Med tilladelse · aktuel salgsrunde

The Palms at Estepona

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2383

Priser fra

€429,000

Tilgængelig

34 af 44

Soveværelser

1–4en-suite

Aflevering

Q4 2028

Type

Apartments

Størrelse fra

62 m²

Boliger i alt

44 boliger

Fase

Med tilladelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Du er herMed tilladelse~27% besparelse

Under opførelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

The Palms at Estepona, i kontekst.

Dette kompleks er ikke blot et sted at bo. Det er et livsstilsunivers. Fra morgensvømning i Deres private pool til aftenture langs kystpromenaden ved solnedgang: dette er ikke bare et hjem.

Der er en blødhed over interiøret. En afdæmpet palet af neutrale nuancer. Naturlige materialer som træ og sten.

Lejlighederne indgår i samspil med omgivelserne.

Skulpturelle, men diskrete.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
78 residences in the full scheme; 44 released to date, 10 already sold
02
One to four bedrooms, 62–151 m² built, priced €429,000 to €1,179,000
03
Heated indoor pool, outdoor saltwater pool, spa, gym and garden co-working space
04
Licence in place; construction from Q3 2026, completion Q4 2028
05
Beach under 500 m; Mercadona 67 m; Estepona's day hospital 705 m

Den aktuelle salgsrunde

De 34 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 34 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
4	1	1	1	1	62 m²	31 m² terrasse	1 + depotrum
5	1	1	1	1	66 m²	12 m² terrasse	1 + depotrum
67	6	1	1	1	62 m²	—	1 + depotrum
8	1	0	1	1	62 m²	14 m² terrasse · 44 m² have	1 + depotrum
71	6	0	1	1	62 m²	85 m² have	1 + depotrum
41	4	0	1	1	66 m²	6 m² terrasse · 35 m² have	1 + depotrum
65	6	0	1	1	66 m²	23 m² have	1 + depotrum
6	1	1	2	2	104 m²	18 m² terrasse	1 + depotrum
13	1	1	2	2	104 m²	—	1 + depotrum
38	3	1	2	2	105 m²	—	1 + depotrum
20	2	1	2	2	105 m²	—	1 + depotrum
25	2	1	2	2	105 m²	18 m² terrasse	1 + depotrum
76	6	1	2	2	104 m²	—	1 + depotrum
69	6	1	2	2	104 m²	—	1 + depotrum
43	4	1	2	2	105 m²	—	1 + depotrum
31	3	1	2	2	105 m²	—	1 + depotrum
22	2	0	2	2	105 m²	48 m² have	1 + depotrum
29	3	0	2	2	105 m²	33 m² terrasse · 65 m² have	1 + depotrum
26	2	1	3	2	127 m²	37 m² terrasse	1 + depotrum
32	3	1	3	2	129 m²	—	1 + depotrum
50	4	1	3	2	129 m²	—	1 + depotrum
16	2	0	3	2	127 m²	7 m² terrasse · 81 m² have	1 + depotrum
23	2	0	3	2	127 m²	15 m² terrasse · 70 m² have	1 + depotrum
7	1	2	3	2	129 m²	44 m² terrasse	1 + depotrum
18	2	0	3	2	146 m²	109 m² terrasse · 84 m² have	1 + depotrum
15	1	2	3	2	128 m²	44 m² terrasse	1 + depotrum
39	3	2	3	2	129 m²	44 m² terrasse	1 + depotrum
34	3	2	3	2	128 m²	43 m² terrasse	1 + depotrum
70	6	2	3	2	129 m²	44 m² terrasse	1 + depotrum
24	2	0	3	2	146 m²	66 m² terrasse · 83 m² have	1 + depotrum
27	2	2	3	2	151 m²	63 m² terrasse	1 + depotrum
14	1	2	4	2	151 m²	63 m² terrasse	2 + depotrum
33	3	2	3	2	151 m²	63 m² terrasse	1 + depotrum
45	4	2	3	2	151 m²	63 m² terrasse	1 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende The Palms at Estepona.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

34 af 44 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 1 soveværelser 62–66 m²

Fra

€429,000

7 tilgængelige

Lejligheder med 2 soveværelser 104–105 m²

Fra

€534,000

11 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 127–151 m²

Fra

€654,000

15 tilgængelige

Lejlighed med 4 soveværelser 151 m²

Fra

€1,104,000

1 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. The Palms at Estepona ligger i øjeblikket i Med tilladelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

DU ER HER

~27% off

Under opførelse

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€429k

Priser for Med tilladelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€588k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

The licence is already granted, which removes the single largest source of delay in Spanish off-plan buying, yet construction does not begin until Q3 2026 — an unusually long window in which to secure a unit at first-phase pricing and spread payments to Q4 2028 delivery. Ten of the 44 released homes have gone before a wall is built, so orientation and terrace position are still open. Pricing sits above the wider Costa del Sol resale median of €3,424/m², reflecting new-build spec, spa and pool provision; buyers seeking a lower entry point will find resale stock, not this.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Med tilladelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

34 ud af 44 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

The Palms at Estepona er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €6,919 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,422/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 18.9.2026

Median for Estepona lejligheder (€/m²)

€3,422

The Palms at Estepona (€/m² bebygget)

€6,919

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Grund verificeret

Spansk nationalt tinglysningsregister

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

62–151 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

1–4 en-suite

Badeværelser

1–2

Bebygget areal

62–151 m²

Byggefase

Med tilladelse

Færdiggørelse

Q4 2028

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Estepona

At bo i Estepona

Golf

1.3 km

Azata Golf

Strand

484 m

Play Costa Natura (Nudist)

Lufthavn

31.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

320 m

SushiPanda

Supermarked

67 m

Mercadona

Apotek

305 m

Farmacia Estepona

Hospital

705 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnesscenter

4.2 km

Basic-Fit

Marina

3.3 km

Puerto Deportivo

Togstation

21.7 km

Jimena de la Frontera

This is one of the few new-build addresses on the Costa del Sol where a car is genuinely optional for daily life. A Mercadona sits 67 metres from the plot, an Aldi within 500, a pharmacy at 305 metres and the Hospital de Alta Resolución de Estepona at 705.

Restaurants begin at around 330 metres, and the nearest stretch of sand is under 500 metres — note that the closest beach, Costa Natura, is naturalist, with conventional beaches immediately either side. Three golf courses lie within two kilometres, among them Azata Golf and Estepona Golf, and Puerto Estepona is a seven-minute drive.

Gibraltar is roughly 32 km away, Málaga airport 69 km.

Fra din dør

Marbella Old Town

33 min med bil

30.1 km direkte

Puerto Banús

25 min med bil

23.1 km direkte

Málaga Airport

1h 15m med bil

68.8 km direkte

Mijas Pueblo

59 min med bil

53.9 km direkte

La Cala de Mijas

54 min med bil

49.8 km direkte

Estepona

5 min med bil

4.8 km direkte

Gibraltar

36 min med bil

32.9 km direkte

Ronda

41 min med bil

37.3 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende The Palms at Estepona boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€43k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€86k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€300k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€429,000

Fra €429,000€1,179,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€42,900

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€5,148

Notar + tinglysning (~1%)

€4,290

Advokathonorar (~1%)

€4,290

Alt inkluderet

€485,628

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,503/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€451,012

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€128,700

Lånebeløb

€300,300

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€77,220bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€12,012

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€19,305

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er The Palms at Estepona en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

The Palms at Estepona er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i The Palms at Estepona?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i The Palms at Estepona adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra The Palms at Estepona til Málaga lufthavn?

Cirka 75 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Med tilladelse-stadiet kan The Palms at Estepona købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 34 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken