Off-plan · aktuel salgsrunde

Eagle Hills

Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2604

Priser fra

€320,000

Tilgængelig

11 af 32

Soveværelser

1–3en-suite

Aflevering

2029

Type

Apartments

Størrelse fra

51 m²

Boliger i alt

32 boliger

Fase

Off-plan

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Du er herOff-plan~32% besparelse

Med tilladelse

Under opførelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Eagle Hills, i kontekst.

Boligkomplekset tilbyder flere boligtyper, der passer til forskellige livsstile: fra stueetagens lejligheder med privat have til rummelige penthouselejligheder med enestående udsigt.

Dette eksklusive boligkompleks råder over faciliteter i topklasse: udendørs swimmingpool, poolarea på taget med loungeområder, opvarmet pool og sauna samt et fuldt udstyret fitnesscenter.

Komplekset ligger på en attraktiv beliggenhed i Estepona Golf, omgivet af naturlig vegetation og bakket terræn, som præger områdets landskab.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
111 one, two and three-bedroom apartments inside Estepona Golf, fairway 180 m from the door
02
51 m² to 131 m² homes priced from €320,000 to €495,000, completion 2029
03
Outdoor pool, rooftop solarium pool and indoor heated pool with sauna, gym and social club
04
Garage space and storeroom included in the price, plus golf buggy storage on site
05
11 of the 32 homes in the current release still available, 21 already sold

Den aktuelle salgsrunde

De 11 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 11 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
15G	1	5	1	1	51 m²	12 m² terrasse	1 + depotrum
23H	2	0	2	2	66 m²	31 m² have	1 + depotrum
13E	1	0	2	2	72 m²	23 m² have	1 + depotrum
24E	2	1	2	2	72 m²	36 m² terrasse	1 + depotrum
22B	2	2	2	2	79 m²	24 m² terrasse	—
21B	2	1	2	2	79 m²	24 m² terrasse	—
14G	1	4	2	2	78 m²	—	1 + depotrum
24B	2	4	2	2	99 m²	—	1 + depotrum
20D	2	0	3	2	131 m²	35 m² have	1 + depotrum
25B	2	5	2	2	99 m²	30 m² terrasse	1 + depotrum
13C	1	3	2	2	79 m²	55 m² terrasse	1 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Eagle Hills.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

11 af 32 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejlighed med 1 soveværelser 51 m²

Fra

€320,000

1 tilgængelige

Lejligheder med 2 soveværelser 66–99 m²

Fra

€355,000

9 tilgængelige

Lejlighed med 3 soveværelser 131 m²

Fra

€460,000

1 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Eagle Hills ligger i øjeblikket i Off-plan-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

DU ER HER

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€320k

Priser for Off-plan

Forventet benchmark, indflytningsklar

€471k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

Buying now, four years before the 2029 handover, means choosing floor, orientation and terrace depth while 11 homes remain from the current release of 32. Those decisions are gone once the building tops out and the penthouses and garden-level units are always the first to go. Payments are staged through construction rather than committed in a single sum. The pricing case is straightforward: average asking values in Estepona Golf have moved from around €3,300 per m² a year ago to roughly €3,400 today, while resale stock sits on the market for an average of 232 days. New build at this level, with parking and storage included, is not being replaced quickly.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Off-plan-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

11 ud af 32 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Eagle Hills er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €6,275 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,422/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 18.9.2026

Median for Estepona lejligheder (€/m²)

€3,422

Eagle Hills (€/m² bebygget)

€6,275

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Grund verificeret

Spansk nationalt tinglysningsregister

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

51–131 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

1–3 en-suite

Badeværelser

1–2

Bebygget areal

51–131 m²

Byggefase

Off-plan

Færdiggørelse

2029

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Estepona Golf

At bo i Estepona

Golf

178 m

Estepona Golf

Strand

2.2 km

Lufthavn

31.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

2.1 km

SushiPanda

Supermarked

1.9 km

Mercadona

Apotek

2.1 km

Farmacia Estepona

Hospital

1.3 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnesscenter

5.7 km

Basic-Fit

Marina

4.9 km

Puerto Estepona

Togstation

19.9 km

Jimena de la Frontera

Life here is organised around the green. Estepona Golf begins a short walk from the buildings, Azata Golf is three minutes by car and the Albayt academy sits about the same distance away, so a nine-hole round before the heat builds is entirely realistic. The nearest beach is 2.2 km down the hill, four minutes in the car and the wider coastline unrolls from there towards Costa Natura and the quieter sands west of town.

Practical life is close at hand. Mercadona and Aldi are within four minutes, as is the local pharmacy and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is 1.3 km away, which matters more to buyers than brochures usually admit. A cluster of restaurants, from sushi to a traditional venta, sits around two kilometres off. Puerto Estepona and its marina terraces are ten minutes by road, La Duquesa thirteen.

The climate does the rest. Average highs of 21.8°C and lows of 15.3°C across the year mean the terrace is usable in February as well as August. Marbella and Puerto Banús lie a short drive east, Sotogrande and Gibraltar to the west, with Gibraltar's runway around 31 km away and Málaga roughly 70 km along the coast.

Fra din dør

Marbella Old Town

34 min med bil

31.5 km direkte

Puerto Banús

27 min med bil

24.5 km direkte

Málaga Airport

1h 17m med bil

70.1 km direkte

Mijas Pueblo

1h med bil

55.3 km direkte

La Cala de Mijas

56 min med bil

51.4 km direkte

Estepona

7 min med bil

6.3 km direkte

Gibraltar

36 min med bil

32.6 km direkte

Ronda

40 min med bil

36.9 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Eagle Hills boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€32k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€64k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€224k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€320,000

Fra €320,000€495,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€32,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€3,840

Notar + tinglysning (~1%)

€3,200

Advokathonorar (~1%)

€3,200

Alt inkluderet

€362,240

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,121/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€336,419

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€96,000

Lånebeløb

€224,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€57,600bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€8,960

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€14,400

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Eagle Hills en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Eagle Hills er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Eagle Hills?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Eagle Hills adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Eagle Hills til Málaga lufthavn?

Cirka 77 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Off-plan-stadiet kan Eagle Hills købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 11 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken