على المخطط · current release

Eagle Hills

Estepona Golf · Estepona

الأسعار تبدأ من

€320,000

متاح

8 من 23

غرف النوم

1–3حمام خاص

التسليم

2029

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

51 m²

إجمالي الوحدات

23 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Eagle Hills, in context.

```html

مشروع سكني حصري للبناء الجديد في إستيبونة جولف، يتكون من 111 وحدة سكنية بـ 1 و 2 و 3 غرف نوم.

يعزز التصميم المعاصر والتكامل الدقيق مع المحيط التوجيه الأمثل، ويعزز الإضاءة الطبيعية، ويفتح كل منزل على المناظر الطبيعية.

إحدى المميزات الرئيسية للمشروع هي شرفاته الفسيحة، المصممة لتوفير إطلالات بانورامية على ملعب الجولف وبحر البحر الأبيض المتوسط، مما يخلق اتصالاً سلساً مع الخارج ويوسع الإحساس بالمساحة في كل غرفة.

يقدم المجمع السكني مجموعة متنوعة من أنواع المنازل المصممة لتناسب أنماط حياة مختلفة: من شقق الأرضيات مع حدائق خاصة إلى الفيلات الفسيحة مع إطلالات مميزة. تتميز جميع المنازل بوظائفيتها وإضاءتها وتخطيطها الذي يعزز الراحة والتكامل مع المحيط الطبيعي.

يتم رفع مفهوم الرفاهية في هذا المشروع من خلال مساحاته المشتركة الشاملة، المصممة كنادٍ اجتماعي حقيقي بدون مغادرة المنزل، مما يوفر مساحة للاسترخاء والنشاط وتبادل اللحظات في بيئة فريدة من نوعها.

يوفر هذا المجمع السكني الحصري أفضل المرافق: حمام سباحة خارجي وحمام سباحة على السطح مع مناطق استرخاء وحمام سباحة مُدفأ وساونا، بالإضافة إلى صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، يوجد نادٍ اجتماعي بمساحة عمل مشتركة، مثالية للاستخدام اليومي، إلى جانب مساحات طبيعية فسيحة تندمج بسلاسة مع المحيط.

يتميز المجمع أيضاً بمواقف بوجي، مما يعزز ارتباطه المباشر بملعب الجولف وأسلوب الحياة الذي يعرّفه.

مرآب السيارات ووحدة التخزين مشمولة في السعر.

يقع المجمع في موقع أول في إستيبونة جولف، محاطاً بالنباتات المحلية والتلال المتموجة التي تحدد المناظر الطبيعية للمنطقة. موقع فريد حيث يندمج أخضر ملعب الجولف مع أزرق بحر البحر الأبيض المتوسط لإنشاء بيئة طبيعية رائعة جداً.

على بعد دقائق قليلة من شواطئ إستيبونة ومركز المدينة النابض بالحياة، فهو يوفر المزيج المثالي من الهدوء والطبيعة والقرب من جميع المرافق.

اختيارنا يعني الاستمتاع بأسلوب حياة حصري في قلب كوستا ديل سول، حيث تتعايش الرفاهية والمحيط والتصميم في انسجام مثالي.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
111 contemporary apartments, 1–3 bedrooms, 51–100 m² built area
02
Prices from €320,000 to €495,000 — 8 units remaining from 23 tracked
03
Three swimming pools including a heated pool and rooftop lounge pool
04
Cascading terraced facade maximises views toward the Mediterranean and Sierra Bermeja
05
Completion 2029 — off-plan entry with a defined delivery horizon

The current release

The 8 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 8 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
15G	1	5	1	1	51 m²	12 m² terrace	1 + storage
13H	1	3	2	2	66 m²	27 m² garden	1 + storage
14F	1	4	2	2	70 m²	—	1 + storage
11C	1	1	2	2	82 m²	—	1 + storage
14G	1	4	2	2	78 m²	—	1 + storage
15C	1	5	2	2	79 m²	30 m² terrace	1 + storage
11A	1	1	3	2	100 m²	—	1 + storage
13C	1	3	2	2	79 m²	55 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Eagle Hills.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

8 of 23 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

1-bedroom apartment 51 m²

ابتداءً من

€320,000

1 available

2-bedroom apartments 66–82 m²

ابتداءً من

€355,000

6 available

3-bedroom apartment 100 m²

ابتداءً من

€485,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Eagle Hills currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€320k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€471k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 15 of the 23 Roccabox-tracked units already under contract, the remaining eight represent the tail end of an actively absorbed release rather than a standing stock. The median for the immediate Estepona Golf micro-market sits at approximately €3,001 per m², while Eagle Hills' available inventory prices between roughly €3,137 and €4,950 per m² depending on unit size — positioning well relative to the area's resale average of €3,824 per m² on comparable data. Buying now secures current pricing against a 2029 completion, with scarcity increasingly real.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

8 of 23 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Eagle Hills is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,275 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Eagle Hills (€/m² built)

€6,275

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

51–100 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

1–3 حمام خاص

الحمامات

1–2

المساحة المبنية

51–100 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الاكتمال

2029

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Estepona Golf

Living in Estepona

غولف

178 m

Estepona Golf

الشاطئ

2.2 km

المطار

31.4 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

2.1 km

SushiPanda

سوبرماركت

1.9 km

Mercadona

صيدلية

2.1 km

Farmacia Estepona

المستشفى

1.3 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

صالة رياضية

5.7 km

Basic-Fit

المرسى

4.9 km

Puerto Estepona

محطة القطار

19.9 km

Jimena de la Frontera

Estepona Golf sits in a low-density residential pocket to the west of Estepona town, where the golf course itself forms the immediate foreground and the Sierra Bermeja rises as a dramatic backdrop. The position is elevated enough to command open perspectives across the fairways toward the Mediterranean. Estepona's old town — known for its flower-lined streets, covered market, and seafront promenade — is accessible within a short drive, as are the beach clubs and marinas of the broader Costa del Sol. The AP-7 motorway provides straightforward connections west toward Gibraltar and east toward Marbella and Málaga International Airport. The area attracts a predominantly international buyer community, with a calibre of local services — restaurants, golf academies, international schools — that reflects sustained demand over several decades.

من بابك

Marbella Old Town

34 min بالسيارة

31.5 كم مباشرة

Puerto Banús

27 min بالسيارة

24.5 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 17m بالسيارة

70.1 كم مباشرة

Mijas Pueblo

1h بالسيارة

55.3 كم مباشرة

La Cala de Mijas

56 min بالسيارة

51.4 كم مباشرة

Estepona

7 min بالسيارة

6.3 كم مباشرة

Gibraltar

36 min بالسيارة

32.6 كم مباشرة

Ronda

40 min بالسيارة

36.9 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Eagle Hills residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€32k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€64k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€224k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€320,000

ابتداءً من €320,000€495,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€32,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€3,840

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€3,200

الرسوم القانونية (~1%)

€3,200

الإجمالي الشامل

€359,040

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,121/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€336,419

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€96,000

مبلغ القرض

€224,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€57,600الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€8,960

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€14,400

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Eagle Hills a good investment compared to the local resale market?

Eagle Hills is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Eagle Hills?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Eagle Hills qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Eagle Hills from Málaga airport?

Approximately 77 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Eagle Hills buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية