قيد البناء · current release

Natura Estepona

Estepona · Estepona

الأسعار تبدأ من

€525,000

متاح

3 من 53

غرف النوم

3حمام خاص

التسليم

4th Trimester 2026

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

105 m²

إجمالي الوحدات

53 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Natura Estepona, in context.

مشروع سكني جديد يضم شققاً من غرفتين وثلاث غرف نوم يقع في إستيبونا حيث ستستمتع بإطلالات بحرية خلابة.

بشوارعها المرصوفة بالحجارة ومبانيها البيضاء المزينة بالزهور، تتمتع إستيبونا بسحر فريد جعل منها وجهة سياحية شهيرة.

في المناطق المحيطة توجد بعض أرقى ملاعب الغولف في أوروبا، وأشمل عروض المطاعم والفنادق، وشواطئ رائعة ومناطق تجارية حصرية.

تتميز بروابط سفر ممتازة، إذ تبعد 5 دقائق فقط بالسيارة عن إستيبونا، و10 دقائق عن بويرتو بانوس و20 دقيقة عن ماربيا.

يتكون المشروع من 3 مبانٍ من ثلاثة طوابق تضم:

الطابق الأرضي مع حديقة وتراسات
الطابق الأوسط
شقق البنتهاوس مع سولاريوم وتراسات واسعة

يحتوي المجمع السكني على مواقف سيارات تحت الأرض وغرف تخزين.

يوفر المشروع منازل مصممة لتوفير أقصى درجات الراحة لأصحابها. مع مواد عالية الجودة وتصميم دقيق للغاية، هذا مشروع لن يمر دون أن يُلاحَظ.

يتميز بمساحات داخلية فسيحة مع نوافذ كبيرة يمكنك من خلالها الاستمتاع بالإطلالات البحرية الرائعة كما يستقبل ضوءاً طبيعياً.

تم تصميم المناطق المشتركة لتوفير مساحة للاستمتاع والاسترخاء.

ستجد:

مساحات خضراء فسيحة مثالية للراحة والانفصال عن روتين الحياة
مسبح مشترك بتصميم طليعي
منطقة تشيل آوت
مساحة عمل مشتركة
صالة رياضية

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Three-bedroom apartments and penthouses, 105–107 m² built, priced from €525,000 to €720,000
02
50 of 53 homes sold — only three residences remain ahead of Q4 2026 completion
03
South-facing orientation with direct Mediterranean sea views from every terrace
04
Playa Arroyo Vaquero reachable on foot; Estepona Golf six minutes by car
05
Amenities include pool, fitness room, co-working space and landscaped gardens

The current release

The 3 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
11	B1	0	3	2	107 m²	95 m² terrace · 81 m² garden	1 + storage
27	B2	0	3	2	105 m²	57 m² terrace · 24 m² garden	1 + storage
7	B1	AT	3	2	107 m²	49 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Natura Estepona.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

3 of 53 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom apartments 105–107 m²

ابتداءً من

€525,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Natura Estepona currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€525k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€673k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way since summer 2024 and just three units unsold from an original 53, Natura Estepona offers near-complete certainty with a residual scarcity premium. Buyers entering at this stage acquire at prices of €4,953–€6,729 per m², in a broader Estepona resale market where comparable three-bedroom stock trades at median values around €3,365 per m² — a differential that reflects new-build specification and sea-view positioning, but also implies significant embedded equity on a Q4 2026 delivery timeline. At this stage of sell-through, the choice of unit type and floor level is effectively exhausted; the three remaining homes represent the final selection.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

3 of 53 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Natura Estepona is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,000 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Natura Estepona (€/m² built)

€5,000

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

105–107 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

105–107 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

4th Trimester 2026

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Estepona

Living in Estepona

غولف

1.3 km

Azata Golf

الشاطئ

380 m

Play Costa Natura (Nudist)

المطار

31.9 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

134 m

SushiPanda

سوبرماركت

193 m

Mercadona

صيدلية

124 m

Farmacia Estepona

المستشفى

717 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

صالة رياضية

4.0 km

Basic-Fit

المرسى

3.1 km

Puerto Deportivo

محطة القطار

21.8 km

Jimena de la Frontera

The New Golden Mile occupies a privileged stretch of the Costa del Sol where Estepona's unhurried, village-scale character gives way gradually to the infrastructure of the Western Costa. Playa Arroyo Vaquero — a quiet, relatively uncommercialised beach — lies under two kilometres from the development, walkable in under 25 minutes or four minutes by car. Estepona Golf is six minutes away; Finca Cortesin and La Duquesa are similarly accessible. The old town's cobbled lanes, whitewashed house fronts and weekly markets are nine minutes by car. Puerto Banús — with its concentrations of restaurants, boutiques and the marina — is around ten minutes, and central Marbella twenty. The climate averages a high of 22.2 °C and a low of 15.7 °C across the year. Málaga Airport is approximately 50 minutes; Gibraltar Airport around 55.

من بابك

Marbella Old Town

33 min بالسيارة

29.9 كم مباشرة

Puerto Banús

25 min بالسيارة

22.9 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 15m بالسيارة

68.6 كم مباشرة

Mijas Pueblo

59 min بالسيارة

53.7 كم مباشرة

La Cala de Mijas

54 min بالسيارة

49.6 كم مباشرة

Estepona

5 min بالسيارة

4.6 كم مباشرة

Gibraltar

36 min بالسيارة

33.1 كم مباشرة

Ronda

41 min بالسيارة

37.1 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Natura Estepona residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€53k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€105k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€368k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€525,000

ابتداءً من €525,000€720,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€52,500

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€6,300

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€5,250

الرسوم القانونية (~1%)

€5,250

الإجمالي الشامل

€589,050

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,840/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€551,937

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€157,500

مبلغ القرض

€367,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€94,500الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€14,700

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€23,625

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Natura Estepona a good investment compared to the local resale market?

Natura Estepona is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Natura Estepona?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Natura Estepona qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Natura Estepona from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Natura Estepona buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية