




The Sapphire
مراحل المشروع
The Sapphire، في سياقه.
تقع على ساحل الشمس الخلاب، هذا المشروع السكني الحصري الجديد على شاطئ البحر مباشرة يقدم فرصة فريدة للحصول على واحد من منزليين فقط متبقيين في إستيبونة.
بتصميم معماري مستوحى من حركة البحر، تضم هذه المجموعة السكنية الحديثة 15 وحدة سكنية فقط، كل منها مصنوعة بعناية فائقة بعمارة معاصرة وتشطيبات فاخرة تجسد الأناقة والراحة معاً.
يستمتع السكان بمجموعة مثيرة من المرافق والميزات في الشقق، مصممة لرفع مستوى أسلوب حياتهم.
وتشمل هذه:
- حراسة أمنية على مدار 24 ساعة.
- منطقة الصحة والعافية: تضم منطقة اللياقة البدنية والساونا وحمام سباحة داخلي بطول 16.5 متر.
- حمام سباحة بتصميم إنفينيتي ساحر بجانب الشاطئ مع شرفة توفر إطلالات خلابة على بحر البحر الأبيض المتوسط.
- حدائق مصممة بعناية تخلق مساحات هادئة للاستجمام والترفيه.
- إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ.
- شقق مجهزة بميزات مثل منزل ذكي والأمان والتحكم بالإضاءة والتحكم في تكييف الهواء ونظام الطاقة الهندسية.
- مطابخ Bulthaup مزودة بأجهزة Gaggenau وتركيبات Laufen.
- معزولة حرارياً وصوتياً، تدفئة أرضية، خزائن مضاءة من الداخل، أبواب الدخول الآمنة.
- تباع مفروشة.
تقع على شاطئ غوادالوبون، غرب وسط إستيبونة النابض بالحياة مباشرة، يمكن للسكان الوصول إلى المتاجر الفاخرة والمطاعم والسحر الثقافي الأندلسي للبلدة القديمة التاريخية والممشى الخلاب الذي يمتد على طول الشاطئ. إنها خيار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن الاسترخاء والتفاعل مع المجتمع المحلي.
بفضل موقعها الطبيعي بين جبال سييرا بيرميخا والبحر الأبيض المتوسط، يستمتع السكان أيضاً برحلات المشي وممرات الطبيعة. بمناخها الاستثنائي والأنشطة الخارجية والشعور القوي بالانتماء للمجتمع، تعتبر إستيبونة موقعاً مثالياً للعائلات والمتقاعدين وأي شخص يسعى للاستمتاع بأسلوب حياة متوازن بجانب البحر.
تبعد إستيبونة 20 دقيقة عن مربيا و45 دقيقة عن مالقة.
مع بقاء منزليين فقط في هذا المشروع الحصري، الآن هو الوقت للاستفادة من هذه الفرصة الفريدة.
استمتع بالمزيج المثالي من الفخامة والراحة والعيش المتوسطي في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في ساحل الشمس.
أبرز المعلومات
الـ شقة الـ 1 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 1 | 3 | 3 | 232 m² | 95 م² تراس | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن The Sapphire.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 1 من 15 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع The Sapphire حالياً ضمن فئة مكتمل.
The Sapphire is complete and the choice is narrowing fast: 14 of 15 units are sold, leaving one three-bedroom apartment of 232 m² at €2,650,000. Buying a finished home removes construction risk entirely — the residence, the finishes and the beachfront setting can be inspected today. Given the development's small scale and its position on a sought-after, low-density stretch, the alternative to this last unit is waiting for an owner to resell, with no certainty of timing or price.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مكتمل المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 1 من 15 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر The Sapphire قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Estepona. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €11,422 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,382/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 22/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
Guadalobón Beach is known for low year-round footfall, giving the setting a quieter feel than Estepona's busier stretches. 2 km on. Estepona Marina and the old town are a short walk or four-minute drive, with restaurants such as El Dorado and La Menorah within a kilometre. 3 km, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona three minutes away.
Golfers have Azata Golf and Estepona Golf within six minutes. 7°C.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد The Sapphire استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في The Sapphire؟
هل يؤهّل الشراء في The Sapphire للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد The Sapphire عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 1 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.