قيد البناء · current release

Las Mesas Sea Suites

Estepona · Estepona

الأسعار تبدأ من

€570,000

متاح

14 من 30

غرف النوم

2–3حمام خاص

التسليم

Q3 2027

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

101 m²

إجمالي الوحدات

30 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Las Mesas Sea Suites, in context.

مشروع جديد يتكون من 30 شقة فاخرة وبنتهاوس فقط، تقع في قلب إستيبونا، إحدى الوجهات الأكثر طلباً على ساحل كوستا ديل سول.

تتميز المدينة بمزيج رائع: من جهة، الجدران البيضاء التقليدية النموذجية في الأندلس والشوارع المرصوفة بالحجارة في البلدة القديمة؛ ومن جهة أخرى، الممشى الواسع المحاذي للشواطئ الرحبة النقية المنتشرة فيها حانات الشاطئ والمطاعم البحرية.

تتوفر خيارات من غرفتين وثلاث غرف نوم، وتتميز كل وحدة بتراسات فسيحة مع درابزين زجاجي، تمتد بشكل مثالي لتوسع مساحة المعيشة نحو الخارج الخلاب. العقارات مضيئة وواسعة، مع منطقة معيشة وطعام ومطبخ مفتوح مجهز بالكامل يعزز الشعور بالاتساع، مما يخلق مساحات أكثر راحة وأناقة.

صُممت غرف النوم لتكون واسعة ومريحة، مما يضمن أفضل استراحة. كل غرفة مزودة بخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية ومظهراً أنيقاً ومنظماً. تتميز غرف النوم الرئيسية بحمامات خاصة ملحقة، مما يضيف لمسة إضافية من الفخامة والراحة.

تشمل العقارات أماكن للسيارات وغرفة تخزين.

المرافق المشتركة في هذا المشروع عديدة وتشمل صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، ومركز عمل مشترك، وحمام تركي، وساونا، وحمام سباحة.

تشمل المرافق الحديثة منطقة رقمية لاستلام الطرود، وبهوات مصممة بأناقة مع أنظمة اتصال مرئي، ومصاعد مهيأة لذوي الحركة المحدودة.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
30-unit boutique development — 16 already sold, 14 remaining
02
101–168 m² apartments and penthouses, 2 and 3 bedrooms
03
Construction under way since summer 2024, completion Q3 2027
04
Salt-water pool, gym, Turkish bath, sauna and co-working space on site
05
Walking distance to Estepona Marina, Parque de las Mesas and the beach

The current release

The 14 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 14 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
11B	—	1	2	2	166 m²	—	1 + storage
12B	—	2	2	2	137 m²	35 m² terrace	1 + storage
11C	—	1	3	2	166 m²	45 m² terrace · 62 m² garden	1 + storage
23A	—	3	2	2	101 m²	72 m² terrace	1 + storage
12A	—	2	3	2	137 m²	—	1 + storage
12C	—	2	3	2	137 m²	—	1 + storage
13C	—	3	3	2	158 m²	—	1 + storage
33A	—	3	2	2	137 m²	37 m² terrace	1 + storage
14A	—	4	3	2	158 m²	—	1 + storage
14B	—	4	2	2	158 m²	—	1 + storage
33B	—	3	3	2	166 m²	35 m² terrace	1 + storage
15A	—	5	2	2	137 m²	—	1 + storage
24B	—	4	3	2	168 m²	35 m² terrace	1 + storage
14C	—	4	3	2	158 m²	27 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Las Mesas Sea Suites.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

14 of 30 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 101–166 m²

ابتداءً من

€570,000

6 available

3-bedroom apartments 137–168 m²

ابتداءً من

€620,000

8 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Las Mesas Sea Suites currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€570k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€731k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way — the execution risk that concerns buyers at pre-launch stage is measurably reduced. With 16 of 30 units sold, scarcity is real rather than rhetorical. Entry pricing from €570,000 for a 101 m² two-bedroom in central Estepona positions this development above the broader area resale median, reflecting the specification and location premium; buyers are acquiring into a rising market with a completion horizon of mid-2027 and a limited remaining inventory.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

14 of 30 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Las Mesas Sea Suites is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,644 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Las Mesas Sea Suites (€/m² built)

€5,644

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

101–168 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

101–168 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

Q3 2027

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Estepona

Living in Estepona

غولف

3.7 km

Azata Golf

الشاطئ

1.2 km

Playa del Cristo

المطار

34.9 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

145 m

Fast Fish

مقهى

473 m

Vida Sana

بار

593 m

Bar Toque

سوبرماركت

239 m

Lidl

صيدلية

192 m

Farmacia Gonzalo Pérez Pardo

المستشفى

3.8 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

صالة رياضية

854 m

Basic-Fit

بادل / تنس

5.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

المرسى

844 m

Puerto Estepona

محطة القطار

24.1 km

Gaucin

Estepona sits at the quieter, less commercialised end of the Costa del Sol, and earns its reputation as the 'Garden of the Coast' through year-round blooms, a carefully restored Paseo Marítimo, and an old town of whitewashed streets largely untouched by mass tourism. The marina is minutes away on foot, with seafood restaurants and café terraces along the quayside. Playa del Cristo, Playa de la Rada, and Playa de la Cala are all reachable in a short walk. Finca Cortesín, one of the region's most acclaimed championship golf courses, is approximately 15 minutes by car. Puerto Banús is roughly 20 minutes away, Marbella around 30, Gibraltar Airport approximately 45, and Málaga Airport around 55.

من بابك

Marbella Old Town

29 min بالسيارة

26.4 كم مباشرة

Puerto Banús

21 min بالسيارة

19.5 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 11m بالسيارة

65.2 كم مباشرة

Mijas Pueblo

55 min بالسيارة

50.3 كم مباشرة

La Cala de Mijas

51 min بالسيارة

46.4 كم مباشرة

Estepona

3 min بالسيارة

1.2 كم مباشرة

Gibraltar

39 min بالسيارة

36.1 كم مباشرة

Ronda

38 min بالسيارة

35.2 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Las Mesas Sea Suites residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€57k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€114k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€399k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€570,000

ابتداءً من €570,000€820,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€57,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€6,840

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€5,700

الرسوم القانونية (~1%)

€5,700

الإجمالي الشامل

€639,540

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,997/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€599,246

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€171,000

مبلغ القرض

€399,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€102,600الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€15,960

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€25,650

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Las Mesas Sea Suites a good investment compared to the local resale market?

Las Mesas Sea Suites is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Las Mesas Sea Suites?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Las Mesas Sea Suites qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Las Mesas Sea Suites from Málaga airport?

Approximately 71 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Las Mesas Sea Suites buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 14 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية