Paraiso de Azahar
مراحل المشروع
Paraiso de Azahar، في سياقه.
يضم هذا المشروع السكني المتميز 10 منازل حصرية تقع في موقع حضري مميز في قلب إستيبونا.
بفضل عمارة تجمع بين العناصر الكلاسيكية وأحدث اتجاهات التصميم المعاصر، يتميز المشروع بجودة استثنائية وبمفهوم يحول التقليد إلى حداثة.
تتوفر المساكن بتصاميم داخلية واسعة ومواصفات راقية، بخيارات من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، موزعة على الطابق الأرضي والطابق الأول والطابق الثاني ومستوى البنتهاوس.
تضم هذه المنازل ذات التصميم المميز حمامين، أحدهما رئيسي متصل بغرفة النوم الرئيسية، بالإضافة إلى تراسات ومسابح خاصة وباحات، بحسب نوع الوحدة.
وهي مجهزة بمطابخ مدمجة وأجهزة حديثة، ونظام تكييف بتقنية الطاقة الحرارية الهوائية، وتكييف هواء وتدفئة، ونوافذ مزدوجة الزجاج. تشمل كل وحدة مكان انتظار سيارة يمكن الوصول إليه عبر مصعد للسيارات وغرفة تخزين.
يضم المبنى أيضاً مصعداً ونظاماً للطاقة الشمسية وتصنيفاً عالياً في الكفاءة الطاقية.
صُمم هذا المشروع ليوفر أسلوب حياة استثنائي على مدار العام، مستفيداً بشكل كامل من المناخ الفريد لكوستا ديل سول الذي يتمتع بأكثر من 300 يوم مشمس في السنة.
يتيح موقعه المركزي في إستيبونا لسكانه الاستمتاع بفخامة حقيقية، محاطين بخدمات راقية وبكل ما يحتاجونه في متناول أيديهم.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 6 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bajo A | — | — | 1 | 1 | 52 m² | — | 1 + مخزن | |
| 1°C | — | — | 2 | 2 | 77 m² | — | 1 + مخزن | |
| 1°B | — | — | 2 | 2 | 78 m² | — | 1 + مخزن | |
| 1°A | — | — | 2 | 2 | 65 m² | 38 م² تراس | 1 + مخزن | |
| Bajo B | — | — | 3 | 2 | 93 m² | — | 1 + مخزن | |
| 1°D | — | — | 3 | 2 | 94 m² | — | 1 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Paraiso de Azahar.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 6 من 10 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Paraiso de Azahar حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Construction is under way for Q4 2027 delivery, and scarcity is the defining feature: ten homes, four already sold, in the only new-build project in Estepona's old town. Buying now secures choice of floor and orientation — including the penthouses with rooftop pools — ahead of completion. At roughly €9,500 per m² for the smallest units, pricing reflects the rarity of new stock inside the historic centre, where comparable resale product simply does not exist.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 6 من 10 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Paraiso de Azahar قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Estepona. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €9,519 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,422/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 18/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
This is a walk-everywhere address. A Carrefour sits 112 metres away, with restaurants (Los Rosales, Hopper) under 90 metres, cafés, bars and three pharmacies all within 230 metres. La Rada beach is 570 metres on foot, and Puerto Estepona around 1.4 kilometres. Basic-Fit gym and two hospitals lie a short drive out, while Azata and Estepona golf courses are nine to twelve minutes by car.
The setting is the working charm of Estepona's old quarter — weekly markets, tapas bars and flower-hung streets — rather than a resort enclave. The climate supports it: ten-year averages show highs near 22.6°C and lows around 16.1°C. Málaga Airport is under an hour via the A-7 and AP-7; Gibraltar is closer still.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Paraiso de Azahar استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Paraiso de Azahar؟
هل يؤهّل الشراء في Paraiso de Azahar للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Paraiso de Azahar عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 6 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.