




Paraiso de Azahar
مراحل المشروع
Paraiso de Azahar، في سياقه.
يضم هذا المشروع السكني الراقي عشرة منازل حصرية، تقع في موقع حضري مميز في قلب إستيبونا.
يجمع التصميم المعماري بين العناصر الكلاسيكية وأحدث اتجاهات التصميم المعاصر، ويتميز المشروع بجودة استثنائية وبفكرة تحوّل التقليد إلى حداثة.
تتميز الوحدات السكنية بمساحات داخلية رحبة ومواصفات راقية، وتتوفر بتوزيعات من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، على امتداد الطابق الأرضي والطابق الأول والطابق الثاني وطابق البنتهاوس.
تتضمن هذه المنازل ذات التصميم الفريد حمامين، أحدهما داخل غرفة النوم الرئيسية، إضافة إلى شرفات ومسابح خاصة وباحات، بحسب نوع الوحدة.
وتأتي مجهزة بمطابخ مركّبة وأجهزة عصرية ونظام تكييف بالطاقة الهوائية الحرارية، إضافة إلى مكيّفات هواء وتدفئة ونوافذ مزدوجة الزجاج. ويشمل كل عقار موقف سيارة يُوصل إليه عبر مصعد للمركبات، إضافة إلى غرفة تخزين.
كما يضم المبنى مصعداً ونظاماً للطاقة الشمسية وتصنيفاً عالياً في كفاءة الطاقة.
صُمّم هذا المشروع ليوفر حياة استثنائية على مدار العام، مستفيداً من مناخ كوستا ديل سول الفريد، بأكثر من 300 يوم مشمس في السنة.
ويتيح موقعه المركزي في إستيبونا لقاطنيه الاستمتاع برفاهية حقيقية، تحيط بهم خدمات رفيعة المستوى، مع كل ما يحتاجون إليه على مسافة قريبة.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 6 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bajo A | — | — | 1 | 1 | 52 m² | — | 1 + مخزن | |
| 1°C | — | — | 2 | 2 | 77 m² | — | 1 + مخزن | |
| 1°B | — | — | 2 | 2 | 78 m² | — | 1 + مخزن | |
| 1°A | — | — | 2 | 2 | 65 m² | 38 م² تراس | 1 + مخزن | |
| Bajo B | — | — | 3 | 2 | 93 m² | — | 1 + مخزن | |
| 1°D | — | — | 3 | 2 | 94 m² | — | 1 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Paraiso de Azahar.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 6 من 9 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Paraiso de Azahar حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Paraíso de Azahar is already under construction, yet completion is not due until Q4 2027. Three of the listed homes have sold and six remain. In a building this small, there is little room to wait for the right floor or outlook.
On price, be clear-eyed. Pricing sits well above the broad Costa del Sol median of €3,430 per m², which is a low-confidence regional figure. It also sits above the older resale stock nearby. The premium buys a new, energy-efficient home with private parking and storage in an old town where parking is genuinely scarce.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 6 من 9 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Paraiso de Azahar قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Estepona. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €9,519 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,124/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 5/11/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
Daily life here is lived on foot. A Carrefour is 112 metres away and a handful of restaurants sit within 100 metres of the front door. Three pharmacies cluster at around 200 metres and morning coffee is a matter of choosing between several cafés inside 220 metres. La Rada, the nearest beach, is 570 metres away. Puerto Estepona, the marina, is 1.4 km from home.
In the evenings the old town comes into its own, with tapas bars, weekly markets, art galleries and artisan boutiques along its flower-lined streets. For sport, Azata Golf is about nine minutes by car and Estepona Golf twelve. The town's tennis and padel club is nine minutes away and two gyms are within 730 metres.
The Hospital de Alta Resolución de Estepona is ten minutes away.
The climate does the rest. Ten-year averages put daytime highs at 22.6°C and night-time lows at 16.1°C, with more than 300 days of sunshine cited each year.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Paraiso de Azahar استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Paraiso de Azahar؟
هل يؤهّل الشراء في Paraiso de Azahar للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Paraiso de Azahar عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 6 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.