LOOA Estepona
مراحل المشروع
LOOA Estepona، في سياقه.
اكتشف مشروعاً سكنياً حصرياً في أكثر المواقع المطلوبة على ساحل الشمس. مشروع فريد من نوعه يجمع بين التصميم المعاصر والأناقة المعمارية وموقع مميز على بعد دقائق قليلة من البحر، تم إنشاؤه لأولئك الذين يسعون إلى تجربة معيشة استثنائية.
يتكون المشروع من 22 وحدة سكنية حصرية بثلاث غرف نوم فقط، مما يخلق بيئة حميمية وخاصة في قلب إستيبونة. تم تصميم كل منزل بعناية فائقة لتوفير مساحات معيشة واسعة وإضاءة طبيعية وفيرة واتصال سلس بين الفضاءات الداخلية والخارجية، مع احتضان نمط الحياة المتوسطي الحقيقي.
يكمل العمارة المعاصرة نهايات عالية الجودة وتخطيطات وظيفية وشرفات واسعة تصبح امتداداً طبيعياً للمنزل. تغمر نوافذ من الأرض إلى السقف كل غرفة بالضوء الطبيعي، مما يخلق مساحات دافئة وأنيقة وجذابة على مدار السنة.
تشمل الميزات الرئيسية:
• مشروع حصري منخفض الكثافة يضم 22 وحدة سكنية فقط.
• موقع رئيسي في أحد أكثر المناطق الواعدة والمطلوبة في إستيبونة.
• تصميم معماري حديث ومتطور.
• شرفات واسعة ومناطق خارجية مصممة للاسترخاء والاستمتاع.
• مواصفات عالية الجودة ونهايات فاخرة واهتمام دقيق بالتفاصيل.
• اتصال ممتاز بمربيلا وبويرتو بانوس وملقة ومطار ملقة الدولي.
أكثر من مجرد منزل، يمثل هذا المشروع نمط حياة. ملاذ للرفاهية والخصوصية والراحة حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمناخ الاستثنائي لساحل الشمس، محاطين بمرافق من الدرجة الأولى وملاعب جولف مشهورة وفنون طهي رائعة وبعض أجمل الشواطئ في البحر المتوسط.
مشروع سكني حديث وأنيق وحصري مصمم لأولئك الذين يقدرون الجودة والهدوء والتجربة الحقيقية للعيش بجانب البحر.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 8 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | — | 1 | 3 | 2 | 87 m² | 14 م² تراس | — | |
| 12 | — | 2 | 3 | 2 | 81 m² | 11 م² تراس | — | |
| 14 | — | 3 | 3 | 2 | 89 m² | 17 م² تراس | — | |
| 11 | — | 2 | 3 | 2 | 87 m² | 14 م² تراس | — | |
| 16 | — | 3 | 3 | 2 | 81 m² | 11 م² تراس | — | |
| 18 | — | 4 | 3 | 2 | 89 m² | 17 م² تراس | — | |
| 7 | — | 0 | 3 | 2 | 89 m² | 67 م² حديقة | — | |
| 19 | — | 4 | 3 | 2 | 87 m² | 14 م² تراس | — |
اسأل أي شيء عن LOOA Estepona.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 8 من 15 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع LOOA Estepona حالياً ضمن فئة على المخطط.
Buying at Q4 2028 completion means entering while the site is still at the urbanisation-works stage confirmed on the Spanish registry — the earliest and typically best-priced point in an off-plan cycle. With only 22 residences in total and eight of the fourteen released units still available, choice of orientation and floor is real but finite. LOOA's asking price sits above the area's median of roughly €3,382/m², reflecting new-build specification and the elevated, sea-view hillside position.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 8 من 15 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر LOOA Estepona قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Estepona. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €6,333 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,382/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 22/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
The setting is genuinely walkable. A Mercadona, Lidl and ALDI sit within 600 metres, alongside three pharmacies inside 900 metres and a cluster of cafés and restaurants — Vida Sana, El Frenazo and Fast Fish — all within a few minutes on foot. Playa del Cristo is 1.3 km away and Puerto Estepona around 1.1 km, putting the marina, beach and old town within easy reach.
Golf is close: Azata Golf is roughly seven minutes by car, with Estepona Golf a little further. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is seven minutes away. Málaga airport is about 65 km, and Gibraltar's airport closer at around 35 km. It is a location that works for both permanent residence and holiday use.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد LOOA Estepona استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في LOOA Estepona؟
هل يؤهّل الشراء في LOOA Estepona للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد LOOA Estepona عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 8 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.