على المخطط · current release

LOOA Estepona

Estepona · Estepona

الأسعار تبدأ من

€464,000

متاح

14 من 14

غرف النوم

3حمام خاص

التسليم

TBC

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

81 m²

إجمالي الوحدات

14 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

LOOA Estepona, in context.

```html

يسعدنا تقديم مشروع سكني فاخر جديد في واحدة من أكثر المناطق المطلوبة في كوستا ديل سول. مشروع حصري يتميز بتصميم معاصر وتشطيبات عالية الجودة وموقع أساسي على بعد خطوات فقط من البحر.

يتكون المشروع من مجموعة مختارة بعناية من 22 منزلاً حصرياً فقط بثلاث غرف نوم في قلب إستيبونة، مصمم للعملاء المميزين الذين يقدرون التصميم والجودة وأسلوب حياة كوستا ديل سول.

يتميز المشروع بـ:
• الموقع الاستراتيجي في إستيبونة، مالقة
• العمارة المعاصرة والأنيقة
• الشرفات الواسعة والمناطق الخارجية
• التشطيبات عالية الجودة والمرافق من الدرجة الأولى
• اتصالات ممتازة بمربيلة وبويرتو بانوس ومطار مالقة

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
22 three-bedroom apartments, 81–101 m² internal area, steps from the seafront
02
Boutique scale — just 22 homes in a single, curated building
03
Priced from €464,000 to €602,000; all units currently available
04
Contemporary architecture with generous terraces and outdoor living space
05
Central Estepona location with direct road access to Marbella and Puerto Banús

The current release

The 14 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 14 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
6	—	1	3	2	89 m²	17 m² terrace	—
8	—	1	3	2	81 m²	11 m² terrace	—
5	—	1	3	2	101 m²	20 m² terrace	—
7	—	1	3	2	87 m²	14 m² terrace	—
9	—	2	3	2	101 m²	20 m² terrace	—
10	—	2	3	2	89 m²	17 m² terrace	—
13	—	3	3	2	101 m²	20 m² terrace	—
12	—	2	3	2	81 m²	11 m² terrace	—
14	—	3	3	2	89 m²	17 m² terrace	—
11	—	2	3	2	87 m²	14 m² terrace	—
16	—	3	3	2	81 m²	11 m² terrace	—
18	—	4	3	2	89 m²	17 m² terrace	—
15	—	3	3	2	87 m²	14 m² terrace	—
19	—	4	3	2	87 m²	14 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about LOOA Estepona.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

14 of 14 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom apartments 81–101 m²

ابتداءً من

€464,000

14 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. LOOA Estepona currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€464k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€682k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

At this stage of the project, with no construction start date yet confirmed, buyers are entering at the earliest possible point in the cycle — historically where capital appreciation is most pronounced as the scheme moves through planning, construction, and completion milestones. The limited 22-unit count means availability will narrow quickly once launch momentum builds. Resale three-bedroom stock in the same town is currently trading between approximately €297,000 and €359,000, making the new-build premium a quantifiable figure against which buyers can assess specification and location.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

14 of 14 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

LOOA Estepona is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,728 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

LOOA Estepona (€/m² built)

€5,728

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

81–101 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

81–101 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Estepona

Living in Estepona

غولف

3.5 km

Azata Golf

الشاطئ

1.3 km

Playa del Cristo

المطار

34.9 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

399 m

Bar Restaurante El Frenazo

مقهى

648 m

Vida Sana

بار

960 m

Bar Toque

سوبرماركت

392 m

Mercadona

صيدلية

556 m

Farmacia Gonzalo Pérez Pardo

المستشفى

3.6 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

صالة رياضية

1.2 km

Basic-Fit

بادل / تنس

5.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

المرسى

1.1 km

Puerto Estepona

محطة القطار

23.8 km

Gaucin

Estepona occupies a distinct position on the western Costa del Sol — less commercially intense than Marbella yet well-served by the same road infrastructure, placing Puerto Banús within roughly 15 minutes by car and Málaga Airport inside an hour. The town itself is widely regarded for its well-maintained old quarter, long sandy beach promenade, and a working harbour that retains an authentically Andalusian character. Central Estepona offers everyday amenities — markets, restaurants, and health facilities — within walking distance, making it a practical choice for buyers who intend to live year-round rather than seasonally. The immediate coastal position described for LOOA reinforces that appeal for those prioritising proximity to the sea without the density of larger resort developments.

من بابك

Marbella Old Town

29 min بالسيارة

26.6 كم مباشرة

Puerto Banús

21 min بالسيارة

19.7 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 11m بالسيارة

65.3 كم مباشرة

Mijas Pueblo

55 min بالسيارة

50.5 كم مباشرة

La Cala de Mijas

51 min بالسيارة

46.7 كم مباشرة

Estepona

3 min بالسيارة

1.5 كم مباشرة

Gibraltar

39 min بالسيارة

36.1 كم مباشرة

Ronda

38 min بالسيارة

35.0 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining LOOA Estepona residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€46k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€93k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€325k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€464,000

ابتداءً من €464,000€603,200

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€46,400

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€5,568

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€4,640

الرسوم القانونية (~1%)

€4,640

الإجمالي الشامل

€520,608

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,626/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€487,808

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€139,200

مبلغ القرض

€324,800

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€83,520الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€12,992

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€20,880

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is LOOA Estepona a good investment compared to the local resale market?

LOOA Estepona is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at LOOA Estepona?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at LOOA Estepona qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is LOOA Estepona from Málaga airport?

Approximately 71 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, LOOA Estepona buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 14 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية