




LOOA Estepona
مراحل المشروع
LOOA Estepona، في سياقه.
اكتشفوا مشروعاً سكنياً حصرياً بطابع البوتيك في واحد من أكثر المواقع طلباً على ساحل كوستا델 سول. مشروع فريد يجمع بين التصميم المعاصر والأناقة المعمارية والموقع المتميز على بعد دقائق فقط من البحر، صُمم لمن يبحثون عن تجربة سكن استثنائية.
يضم المشروع 22 وحدة سكنية حصرية فقط من ثلاث غرف نوم، مما يخلق بيئة حميمية وخاصة في قلب إستيبونا. صُمم كل منزل بعناية فائقة ليوفر مساحات معيشة واسعة وإضاءة طبيعية وفيرة، إلى جانب امتداد طبيعي بين المساحات الداخلية والخارجية، تجسيداً لروح الحياة المتوسطية الأصيلة.
تتكامل العمارة المعاصرة للمشروع مع تشطيبات فاخرة وتصاميم عملية وتراسات واسعة تُشكّل امتداداً طبيعياً للمنزل. وتُغرق النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض حتى السقف كل غرفة بالضوء الطبيعي، لتخلق أجواءً دافئة وأنيقة ومرحّبة على مدار العام.
أبرز المميزات:
• مشروع حصري منخفض الكثافة يضم 22 وحدة سكنية فقط.
• موقع متميز في واحدة من أكثر مناطق إستيبونا طلباً وواعدة للمستقبل.
• تصميم معماري عصري وراقٍ.
• تراسات ومساحات خارجية واسعة صُممت للاسترخاء والاستمتاع.
• مواصفات عالية الجودة وتشطيبات فاخرة واهتمام دقيق بالتفاصيل.
• اتصال ممتاز بمربيا وبويرتو بانوس ومالقة ومطار مالقة الدولي.
هذا المشروع أكثر من مجرد منزل، إنه أسلوب حياة. واحة من الراحة والخصوصية والرفاهية، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بمناخ كوستا델 سول الاستثنائي، محاطين بمرافق من الطراز الأول وملاعب غولف مرموقة ومطاعم متميزة وبعض من أجمل الشواطئ في البحر المتوسط.
مشروع سكني عصري وأنيق وحصري، صُمم لمن يقدّرون الجودة والهدوء والتجربة الأصيلة للعيش قرب البحر.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 9 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | — | 1 | 3 | 2 | 87 m² | 14 م² تراس | — | |
| 12 | — | 2 | 3 | 2 | 81 m² | 11 م² تراس | — | |
| 14 | — | 3 | 3 | 2 | 89 m² | 17 م² تراس | — | |
| 18 | — | 4 | 3 | 2 | 89 m² | 17 م² تراس | — | |
| 4 | — | 0 | 3 | 2 | 77 m² | 14 م² تراس · 92 م² حديقة | — | |
| 19 | — | 4 | 3 | 2 | 87 m² | 14 م² تراس | — | |
| 17 | — | 4 | 3 | 2 | 101 m² | 20 م² تراس | — | |
| 20 | — | 4 | 3 | 2 | 81 m² | 11 م² تراس | — | |
| 21 | — | Atico | 3 | 2 | 95 m² | 17 م² تراس | — |
اسأل أي شيء عن LOOA Estepona.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 9 من 18 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع LOOA Estepona حالياً ضمن فئة على المخطط.
Half the current release has gone before completion, which leaves nine three-bedroom apartments and the better part of four years to run. Buying now means choosing floor, orientation and terrace size rather than accepting what remains in 2028 and paying in staged instalments across the build rather than in one movement. On price, the wider area records a median of €3,422/m² and an average of €4,242/m², with resale stock sitting on the market around 172 days. LOOA is priced above those benchmarks, as new-build at this address and this density usually is. What you are underwriting is scarcity in walking distance of the port, not square metres alone.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 9 من 18 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر LOOA Estepona قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Estepona. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €7,130 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,422/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 18/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
This is town living rather than gated-resort living and that is the appeal. A pharmacy sits 556 m away, the first restaurants around 400 m and three supermarkets including Mercadona and Lidl are all inside 620 m, so a car is optional for most of the week.
1 km on foot or a two-minute drive, which puts the fishing port, the chiringuitos and the Sunday market within easy reach.
Golfers have Azata Golf roughly seven minutes away and Estepona Golf about ten. The tennis and padel club is five kilometres inland and there is a gym just over a kilometre from the door. For peace of mind, the Hospital de Alta Resolución de Estepona is 3.6 km away, with Hospiten at 7.5 km.
The climate does the rest. Average highs of 22°C and lows of 15.4°C mean terrace life runs most of the year. Gibraltar is around 35 km west, Málaga airport roughly 65 km east along the AP-7.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد LOOA Estepona استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في LOOA Estepona؟
هل يؤهّل الشراء في LOOA Estepona للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد LOOA Estepona عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 9 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.