الدفعة الشهرية
€1,679/شهر
على المخطط · current release
Maralto
Estepona · Estepona
الأسعار تبدأ من
€479,000
متاح
24 من 78
غرف النوم
1–3حمام خاص
التسليم
Summer 2028
النوع
Apartments
المساحة تبدأ من
60 m²
إجمالي الوحدات
78 وحدات
المرحلة
على المخطط
وكالة مرخصة · تأسست 2017
AIPP member
500+ active developments
مراحل المشروع
قريبًا
أنت هناعلى المخطط~32% توفير
مع رخصة
قيد البناء
مكتمل
Roccabox · the editorial
Maralto, in context.
مجمع سكني كبير في منطقة لاس ميساس في إستيبونا. يوفر موقعه منازل استثنائية مع إطلالات خلابة على البحر والجبال، وضوء وفير، وتلطفها نسمات البحر العذبة.
صُمم لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة محاط بوسائل الراحة وتوازن مثالي بين المدينة والبحر والجبال. سيتيح موقعه المتميز في المنطقة الحضرية لإستيبونا لسكانه الاستمتاع بالترفيه والثقافة والشاطئ والطبيعة.
على بُعد خطوات قليلة، ستجد مركز المعارض والرياضة والترفيه، فضلاً عن محلات السوبرماركت والمدارس والمواصلات العامة والروابط السريعة بمركز المدينة وحديقة لاس ميساس.
تبرز إستيبونا بوصفها واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة، بأكثر من 20 كم من الساحل وشواطئ العلم الأزرق ومناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل. على بُعد دقائق من البحر، تقدم المارينا والمركز التاريخي مزيجاً مثالياً من الحياة الساحلية المريحة والسحر الأندلسي الأصيل.
يتميز بهندسة معمارية محيطة، حيث تنفتح المنحنيات المتموجة على البحر والجبال كامتداد للمناظر الطبيعية. يتدفق تصميمه بأناقة وعفوية، خالقاً جمالية متناسقة تتحاور مع المحيط.
استمتع بوسائل راحة المنتجع يومياً.
يوفر مناطق مشتركة أنيقة، تشمل مسبحين خارجيين ومسبحاً داخلياً مع سبا وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل ومنطقة للرياضة الحركية في الهواء الطلق، إضافة إلى ميزات إضافية كبهو فخم وغسيل سيارات في موقف السيارات تحت الأرض ومنطقة للأطفال.
مجمع مسوّر، مصمم لتوفير هدوء منتجع خاص. مع وصول مراقب وحدائق مشذّبة ومساحات مشتركة بتصميم راقٍ، يقدم أفضل ما في الفندق مع خصوصية المنزل.
تتدفق المساحات الداخلية بشكل طبيعي نحو الخارج بفضل تصميمه العرضي الذي يسمح أيضاً بالتهوية المتقاطعة من الشمال إلى الجنوب. تغمر الضوءَ مساحاتُه المفتوحة بفضل النوافذ الكبيرة التي تتصل بالتراسات الفسيحة في غرف المعيشة والمطابخ وغرف النوم، مما يخلق تواصلاً بصرياً مع البحر والجبال في جميع أنحاء المنزل.
تم تصور كل تفصيلة لتقديم الأناقة والوظيفية. المواد والمنتجات عالية الجودة والأرضيات الخزفية بأحجام كبيرة والمطابخ المفتوحة والتوزيع المصمم لتعظيم الضوء الطبيعي تخلق مساحات أنيقة ومريحة على مدار العام.
تصبح التراسات الفسيحة والمضيئة ملاذاً خارجياً
أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة
أبرز المعلومات
01
78-unit gated complex in Las Mesas, Estepona — 52 of 78 homes already reserved
02
1 to 3-bedroom apartments from 60 m² to 147 m², priced from €479,000 to €919,000
03
Terraces from 27 m² to 55 m²; architecture by Maíz & Díaz with 20+ years on the Costa del Sol
04
Resort amenities: two outdoor pools, indoor pool with spa, gym, and calisthenics area
05
Completion scheduled Summer 2028; Las Mesas area undergoing significant urban transformation
The current release
The 24 remaining apartments
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 852 | — | 5 | 1 | 1 | 60 m² | — | — | |
| 252 | — | 5 | 1 | 1 | 60 m² | — | — | |
| 203 | — | 0 | 2 | 2 | 92 m² | 31 m² garden | — | |
| 213 | — | 1 | 2 | 2 | 92 m² | — | — | |
| 132 | — | 3 | 2 | 2 | 98 m² | 9 m² terrace | — | |
| 602 | — | 0 | 2 | 2 | 98 m² | 38 m² garden | — | |
| 301 | — | 0 | 2 | 2 | 109 m² | 23 m² garden | — | |
| 903 | — | 0 | 2 | 2 | 92 m² | 34 m² garden | — | |
| 112 | — | 1 | 2 | 2 | 98 m² | 9 m² terrace | — | |
| 201 | — | 0 | 2 | 2 | 102 m² | 29 m² garden | — | |
| 752 | — | 5 | 1 | 1 | 65 m² | — | — | |
| 501 | — | 0 | 2 | 2 | 108 m² | 47 m² garden | — | |
| 901 | — | 0 | 2 | 2 | 102 m² | 35 m² garden | — | |
| 911 | — | 1 | 3 | 2 | 113 m² | — | — | |
| 411 | — | 1 | 2 | 2 | 95 m² | — | — | |
| 821 | — | 2 | 3 | 2 | 113 m² | — | — | |
| 931 | — | 3 | 3 | 2 | 113 m² | — | — | |
| 341 | — | 4 | 3 | 2 | 123 m² | — | — | |
| 611 | — | 1 | 3 | 2 | 126 m² | — | — | |
| 102 | — | 0 | 3 | 2 | 122 m² | 32 m² garden | — | |
| 731 | — | 3 | 3 | 2 | 133 m² | — | — | |
| 1002 | — | 0 | 3 | 2 | 122 m² | 72 m² garden | — | |
| 251 | — | 5 | 3 | 2 | 113 m² | — | — | |
| 851 | — | 5 | 3 | 2 | 113 m² | — | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Maralto.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
التوفر الفوري
24 of 78 apartments remain
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
1-bedroom apartments
60–65 m²
ابتداءً من
€479,000
3 available
2-bedroom apartments
92–109 m²
ابتداءً من
€505,000
11 available
3-bedroom apartments
113–133 m²
ابتداءً من
€605,000
10 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Maralto currently sits in the على المخطط band.
قريبًا
~40% off
على المخطط
أنت هنا
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
~22% off
مكتمل
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€479k
Off-plan pricing
Projected key-ready benchmark
€704k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With 52 of 78 homes already under reservation, Maralto is in its final release phase ahead of Summer 2028 delivery — a point at which new-build supply in this price bracket typically tightens further. The area median resale price per square metre currently sits around €3,364, while Maralto's entry-level pricing of €479,000 for a 60 m² apartment implies a per-square-metre figure that reflects the new-build premium but remains grounded in a market that has recorded consistent upward price movement over the preceding 12 months. Buyers committing now secure a fixed contract price across the construction period.
الحجز المبكر
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
01
نافذة التخصيص
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
الندرة والمواصفات
24 of 78 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
واقع السوق
The premium, contextualised
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
Maralto is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,983 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Maralto (€/m² built)
€7,983
السعر المرتفع يعكس
مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
◆
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
60–133 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات
ما تشمله كل وحدة
غرف النوم
1–3 حمام خاص
الحمامات
1–2
المساحة المبنية
60–133 m²
مرحلة البناء
على المخطط
الاكتمال
Summer 2028
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
وثيقة
Estepona
Living in Estepona
Las Mesas sits within Estepona's expanding urban fabric, within walking distance of the Cristo Bay beach, the coastal footpath, and the marina. The Fairground, Sports and Leisure Centre is immediately accessible on foot, alongside supermarkets, schools, and public transport links that connect quickly to Estepona's historic old town — one of the best-preserved Andalusian centres on the western Costa del Sol.
Estepona's coastline extends across more than 20 km, with multiple beaches and a mild Mediterranean climate that supports outdoor living year-round. The marina and old town together offer a combination of waterfront dining, boutique commerce, and authentic town life that distinguishes Estepona from the more resort-concentrated municipalities to the east.
من بابك
Marbella Old Town
29 min بالسيارة
26.4 كم مباشرة
Puerto Banús
21 min بالسيارة
19.4 كم مباشرة
Málaga Airport
1h 11m بالسيارة
65.0 كم مباشرة
Mijas Pueblo
55 min بالسيارة
50.2 كم مباشرة
La Cala de Mijas
51 min بالسيارة
46.5 كم مباشرة
Estepona
3 min بالسيارة
1.4 كم مباشرة
Gibraltar
40 min بالسيارة
36.5 كم مباشرة
Ronda
38 min بالسيارة
34.7 كم مباشرة
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Maralto residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
عند الحجز
€48k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€96k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
عند الاكتمال
€335k70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.
إجمالي تكلفة التملك
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€47,900
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€5,748
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€4,790
الرسوم القانونية (~1%)
€4,790
الإجمالي الشامل
€537,438
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
إجمالي المبلغ المستحق
€503,577
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€143,700
مبلغ القرض
€335,300
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
آفاق الاستثمار
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€86,220الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€13,412
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€21,555
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
الأسئلة الشائعة
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
Is Maralto a good investment compared to the local resale market?
Maralto is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Maralto?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Maralto qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Maralto from Málaga airport?
Approximately 71 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Maralto buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
تواصل معنا
تحدث مع فريقنا.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 24 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
استكشف المزيد
Developments near Estepona
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
على المخطط
350 m away
LOOA Estepona
ابتداءً من€464k
على المخطط
395 m away
The Privilege
ابتداءً من€705k
على المخطط
433 m away
Isidora Living Las Mesas
ابتداءً من€519k
قيد البناء
549 m away
Las Mesas Infinity Homes
ابتداءً من€590k
قيد البناء
549 m away
Las Mesas Sea Suites
ابتداءً من€570k
على المخطط
552 m away
Anna de Estepona - Townhouses
ابتداءً من€730k
مكتمل
569 m away
Insur Scala Fase 2
ابتداءً من€470k
مع رخصة
707 m away
Zenith Estepona
ابتداءً من€499k
قيد البناء
710 m away
South Sand
ابتداءً من€572k
قيد البناء
721 m away
Asperia
ابتداءً من€530k
مع رخصة
794 m away
The Oak 48
ابتداءً من€410k
قيد البناء
858 m away
Las Mesas Collection
ابتداءً من€695k
قيد البناء
873 m away
Las Mesas Blue Horizon
ابتداءً من€849k
مكتمل
936 m away
Isidora Living
ابتداءً من€670k
على المخطط
1.1 km away
San Lorenzo 52
ابتداءً من€699k
قيد البناء
1.1 km away
Portamare
ابتداءً من€460k
قيد البناء
1.2 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
ابتداءً من€847k
قيد البناء
1.2 km away
Paraiso de Azahar
ابتداءً من€495k
على المخطط
1.7 km away
Beyond Homes
ابتداءً من€1.28M
مكتمل
2.3 km away
The Sapphire
ابتداءً من€2.65M
على المخطط
2.4 km away
Nacare
ابتداءً من€2.5M
قيد البناء
2.6 km away
Zenity Blau II
ابتداءً من€406k
على المخطط
2.8 km away
Villa Eco White
ابتداءً من€985k
مكتمل
2.9 km away
Azure
ابتداءً من€550k
قيد البناء
2.9 km away
Zenity Cyan
ابتداءً من€1.63M
قيد البناء
2.9 km away
Zenity Blau I
ابتداءً من€525k
مكتمل
2.9 km away
Zenity Indigo
ابتداءً من€645k
مكتمل
2.9 km away
Villa Valle Romano
ابتداءً من€2.5M
قيد البناء
3.1 km away
Villa Valle Romano Estepona
ابتداءً من€1.76M
مكتمل
3.1 km away
Habitat Valle Romano Phase II
ابتداءً من€385k
قيد البناء
3.2 km away
Villa Eco Sakura
ابتداءً من€1.4M
على المخطط
3.2 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
ابتداءً من€700k
مع رخصة
3.3 km away
Tailor-Made Villa Manilva
ابتداءً من€2M
قيد البناء
3.3 km away
One 80 Collection
ابتداءً من€710k
قيد البناء
3.3 km away
Sunway Residence
ابتداءً من€495k
قيد البناء
3.4 km away
IDYLLIC 1
ابتداءً من€695k
قيد البناء
3.4 km away
IDYLLIC 2
ابتداءً من€795k
على المخطط
3.5 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
ابتداءً من€359k
قيد البناء
3.5 km away
Etherna Homes
ابتداءً من€304k
على المخطط
3.5 km away
Etherna Homes Phase II
ابتداءً من€259k
مكتمل
3.6 km away
Altoasis
ابتداءً من€470k
قيد البناء
3.7 km away
Natura Estepona
ابتداءً من€525k
قيد البناء
3.7 km away
Amaris Villas
ابتداءً من€1.52M
قيد البناء
3.8 km away
Swing & Sea Luxury Villas
ابتداءً من€1.25M
قيد البناء
3.9 km away
Brisas del Mar
ابتداءً من€730k
على المخطط
3.9 km away
The Palms at Estepona
ابتداءً من€389k
مكتمل
4.0 km away
Mala Kai
ابتداءً من€725k
قيد البناء
4.2 km away
Isea Estepona Fase II
ابتداءً من€330k
قيد البناء
4.5 km away
Ayana Estepona
ابتداءً من€965k
على المخطط
4.5 km away
Almina Residences
ابتداءً من€669k