Офф-план · current release

Maralto

Estepona · Estepona

Цени от

€479,000

Налично

24 от 78

Спални

1–3en-suite

Предаване

Summer 2028

Тип

Apartments

Площ от

60 m²

Общо имоти

78 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Maralto, in context.

Голям жилищен комплекс в района Лас Месас на Естепона. Местоположението му предлага изключителни домове с невероятни гледки към морето и планините, обилна светлина и нежен морски бриз.

Проектиран за тези, които търсят начин на живот, заобиколен от удобства и перфектен баланс между града, морето и планините. Привилегированото му местоположение в градската зона на Естепона ще позволи на жителите му да се наслаждават на отдих, култура, плаж и природа.

На само няколко крачки ще намерите Панаирния, спортния и развлекателния център, както и супермаркети, училища, обществен транспорт и бързи връзки до центъра на града и парк Лас Месас.

Естепона се откроява като една от най-желаните дестинации с над 20 км крайбрежие, плажове със Синя флага и мек средиземноморски климат. На минути от морето пристанището и историческият център предлагат перфектна комбинация от спокоен крайбрежен живот и автентично андалуско очарование.

Издига се с обгръщаща архитектура, където плавните криви се отварят към морето и планините като продължение на пейзажа. Дизайнът му тече с елегантност и естественост, създавайки хармонична естетика, която диалогизира с обкръжението.

Насладете се на комфорта на живота в курорт всеки ден.

Предлага елегантни общи зони, включително два открити басейна, закрит басейн със СПА, напълно оборудван фитнес и открита зона за калистеника, както и допълнения като голямо фоайе, автомивка в подземния паркинг и детска зона.

Затворен комплекс, проектиран да предложи спокойствието на частен курорт. С контролиран достъп, поддържани градини и дизайнерски общи пространства, той предлага най-доброто от хотела, но с уединението на дом.

Вътрешните пространства се вливат естествено в екстериора благодарение на напречния дизайн, който позволява и кръстосана вентилация от север на юг. Отворените планове са залети от светлина благодарение на големите прозорци, свързващи с просторните тераси в хола, кухнята и спалните, създавайки визуална връзка с морето и планините из целия дом.

Всеки детайл е замислен да предложи стил и функционалност. Висококачествени материали и продукти, подове от едроформатен порцелан, кухни с отворена концепция и разпределение, проектирано да максимизира естествената светлина, създават елегантни и уютни пространства през цялата година.

Просторните и светли тераси се превръщат в открито убежище

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
78-unit gated complex in Las Mesas, Estepona — 52 of 78 homes already reserved
02
1 to 3-bedroom apartments from 60 m² to 147 m², priced from €479,000 to €919,000
03
Terraces from 27 m² to 55 m²; architecture by Maíz & Díaz with 20+ years on the Costa del Sol
04
Resort amenities: two outdoor pools, indoor pool with spa, gym, and calisthenics area
05
Completion scheduled Summer 2028; Las Mesas area undergoing significant urban transformation

The current release

The 24 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 24 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
852	—	5	1	1	60 m²	—	—
252	—	5	1	1	60 m²	—	—
203	—	0	2	2	92 m²	31 m² garden	—
213	—	1	2	2	92 m²	—	—
132	—	3	2	2	98 m²	9 m² terrace	—
602	—	0	2	2	98 m²	38 m² garden	—
301	—	0	2	2	109 m²	23 m² garden	—
903	—	0	2	2	92 m²	34 m² garden	—
112	—	1	2	2	98 m²	9 m² terrace	—
201	—	0	2	2	102 m²	29 m² garden	—
752	—	5	1	1	65 m²	—	—
501	—	0	2	2	108 m²	47 m² garden	—
901	—	0	2	2	102 m²	35 m² garden	—
911	—	1	3	2	113 m²	—	—
411	—	1	2	2	95 m²	—	—
821	—	2	3	2	113 m²	—	—
931	—	3	3	2	113 m²	—	—
341	—	4	3	2	123 m²	—	—
611	—	1	3	2	126 m²	—	—
102	—	0	3	2	122 m²	32 m² garden	—
731	—	3	3	2	133 m²	—	—
1002	—	0	3	2	122 m²	72 m² garden	—
251	—	5	3	2	113 m²	—	—
851	—	5	3	2	113 m²	—	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Maralto.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

24 of 78 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

1-bedroom apartments 60–65 m²

От

€479,000

3 available

2-bedroom apartments 92–109 m²

От

€505,000

11 available

3-bedroom apartments 113–133 m²

От

€605,000

10 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Maralto currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€479k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€704k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 52 of 78 homes already under reservation, Maralto is in its final release phase ahead of Summer 2028 delivery — a point at which new-build supply in this price bracket typically tightens further. The area median resale price per square metre currently sits around €3,364, while Maralto's entry-level pricing of €479,000 for a 60 m² apartment implies a per-square-metre figure that reflects the new-build premium but remains grounded in a market that has recorded consistent upward price movement over the preceding 12 months. Buyers committing now secure a fixed contract price across the construction period.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

24 of 78 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Maralto is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,983 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Maralto (€/m² built)

€7,983

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

60–133 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

1–3 en-suite

Бани

1–2

Застроена площ

60–133 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

Summer 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Estepona

Living in Estepona

Голф

3.7 km

Azata Golf

Плаж

1.6 km

Playa del Cristo

Летище

35.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

109 m

Bar Restaurante El Frenazo

Кафе

802 m

Don Capuchino

Бар

1.0 km

La Launterna

Супермаркет

261 m

Mercadona

Аптека

483 m

Farmacia Aragón

Болница

3.9 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Фитнес

1.3 km

Basic-Fit

Падел / тенис

4.7 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Марина

1.4 km

Puerto Estepona

Жп гара

23.8 km

Gaucin

Las Mesas sits within Estepona's expanding urban fabric, within walking distance of the Cristo Bay beach, the coastal footpath, and the marina. The Fairground, Sports and Leisure Centre is immediately accessible on foot, alongside supermarkets, schools, and public transport links that connect quickly to Estepona's historic old town — one of the best-preserved Andalusian centres on the western Costa del Sol.

Estepona's coastline extends across more than 20 km, with multiple beaches and a mild Mediterranean climate that supports outdoor living year-round. The marina and old town together offer a combination of waterfront dining, boutique commerce, and authentic town life that distinguishes Estepona from the more resort-concentrated municipalities to the east.

От вашата врата

Marbella Old Town

29 min с кола

26.4 км по права линия

Puerto Banús

21 min с кола

19.4 км по права линия

Málaga Airport

1h 11m с кола

65.0 км по права линия

Mijas Pueblo

55 min с кола

50.2 км по права линия

La Cala de Mijas

51 min с кола

46.5 км по права линия

Estepona

3 min с кола

1.4 км по права линия

Gibraltar

40 min с кола

36.5 км по права линия

Ronda

38 min с кола

34.7 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Maralto residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€48k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€96k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€335k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€479,000

От €479,000€919,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€47,900

Гербов налог / AJD (1.2%)

€5,748

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,790

Адвокатски хонорари (~1%)

€4,790

Всичко включено

€537,438

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,679/мес.

Общо за изплащане

€503,577

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€143,700

Размер на заема

€335,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€86,220брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€13,412

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€21,555

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Maralto a good investment compared to the local resale market?

Maralto is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Maralto?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Maralto qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Maralto from Málaga airport?

Approximately 71 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Maralto buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 24 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност