Maandelijkse betaling
€1,679/mnd
In aanbouw · huidige release
Maralto
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2390
Prijzen vanaf
€479,000
Beschikbaar
16 van 79
Slaapkamers
1–3en-suite
Levering
Summer 2028
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
60 m²
Totaal woningen
79 woningen
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017
AIPP lid
500+ actieve projecten
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · de redactie
Maralto, in context.
Een groot residentieel complex in de wijk Las Mesas van Estepona.
Ontworpen voor degenen die een levensstijl zoeken omgeven door voorzieningen en een perfect evenwicht tussen de stad, de zee en de bergen.
Estepona onderscheidt zich als een van de meest gewilde bestemmingen, met meer dan 20 km kustlijn, Blauwe Vlagstranden en een mild mediterraan klimaat.
Het verrijst met een omhullende architectuur, waar de sinueuze curves zich openen naar zee en bergen als een uitbreiding van het landschap.
Een gated community, ontworpen om de rust van een privéresort te bieden.
De binnenruimtes vloeien natuurlijk over in de buitenruimte dankzij het transversale ontwerp, dat ook kruisventilatie van noord naar zuid mogelijk maakt.
Elk detail is ontworpen om stijl en functionaliteit te bieden.
Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag
Belangrijkste feiten
01
One to three bedrooms, 60–156 m², priced from €479,000
02
63 of 79 units already sold — 16 remaining while still in construction
03
Delivery guided for summer 2028, construction under way
04
Mercadona, ALDI and Lidl within 550 m; Playa del Cristo a three-minute drive
05
Two outdoor pools, indoor pool with spa, gym and gated access
De huidige release
De 16 resterende appartementen
Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.
+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst
| Eenheid | Blok | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Interieur | Buiten | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 852 | — | 5 | 1 | 1 | 60 m² | — | — | |
| 301 | — | 0 | 2 | 2 | 109 m² | 23 m² tuin | — | |
| 903 | — | 0 | 2 | 2 | 92 m² | 34 m² tuin | — | |
| 201 | — | 0 | 2 | 2 | 102 m² | 29 m² tuin | — | |
| 901 | — | 0 | 2 | 2 | 102 m² | 35 m² tuin | — | |
| 911 | — | 1 | 3 | 2 | 113 m² | — | — | |
| 931 | — | 3 | 3 | 2 | 113 m² | — | — | |
| 1012 | — | 1 | 2 | 2 | 98 m² | 9 m² terras | — | |
| 511 | — | 1 | 3 | 2 | 126 m² | 55 m² terras | — | |
| 102 | — | 0 | 3 | 2 | 122 m² | 32 m² tuin | — | |
| 731 | — | 3 | 3 | 2 | 133 m² | — | — | |
| 251 | — | 5 | 3 | 2 | 113 m² | — | — | |
| 711 | — | 1 | 3 | 2 | 133 m² | — | — | |
| 1052 | — | 5 | 3 | 2 | 127 m² | 16 m² terras | — | |
| 413 | — | 1 | 3 | 2 | 156 m² | — | — | |
| 403 | — | 0 | 3 | 2 | 156 m² | 95 m² tuin | — |
Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.
Roccabox AI
Stel al uw vragen over Maralto.
Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid
Nog 16 van 79 appartementen beschikbaar
Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.
Appartement met 1 slaapkamers
60 m²
Vanaf
€479,000
1 beschikbaar
Appartementen met 2 slaapkamers
92–109 m²
Vanaf
€569,000
5 beschikbaar
Appartementen met 3 slaapkamers
113–156 m²
Vanaf
€605,000
10 beschikbaar
De off-plan kortingscurve
De off-plan korting, fase voor fase
Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Maralto bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€479k
Prijzen van In aanbouw
Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering
€614k
Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen
Visie van de Roccabox-analist
With 63 of 79 homes already committed and only 16 left, Maralto offers a narrow window to buy off-plan before completion in summer 2028. Local resale apartments average roughly €3,380 per m², and Maralto's smallest homes sit above that on new-build quality, resort-style amenities and a district undergoing rapid transformation. Buying now secures current pricing and choice of the remaining stock ahead of delivery, in an area where turnover is accelerating.
Vroeg reserveren
Waarom kopers in dit stadium reserveren
01
Personalisatievenster
Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.
02
Schaarste en specificatie
16 van de 79 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.
03
Risicobeheerde instap
Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.
Markrealiteit
De meerprijs, in context
Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.
Maralto wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €7,983 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,382/m² in het gebied.
Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 22-7-2026
Estepona appartementen mediaan (€/m²)
€3,382
Maralto (€/m² bebouwd)
€7,983
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox
Uw aankoop is in goede handen
Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.
◆
Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
◆
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
◆
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
60–156 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie
Wat elke unit omvat
Slaapkamers
1–3 en-suite
Badkamers
1–2
Bebouwde oppervlakte
60–156 m²
Bouwfase
In aanbouw
Oplevering
Summer 2028
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Document
Estepona
Wonen in Estepona
The setting is urban Estepona rather than a remote resort strip, and the numbers show it. A Mercadona sits 261 m away, with ALDI and Lidl close behind, and a pharmacy is a minute on foot.
Restaurants begin at your doorstep — Bar Restaurante El Frenazo is barely 100 m away — while Playa del Cristo, La Rada and Puerto Estepona marina are all within a three-minute drive. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is eight minutes out, and Azata Golf ten. The climate is reliably mild, averaging highs of 22°C and lows near 16°C across the year.
Málaga airport is about 65 km away; Gibraltar is the nearer option at 35 km.
Vanaf uw deur
Marbella Old Town
29 min per auto
26.4 km rechtstreeks
Puerto Banús
21 min per auto
19.4 km rechtstreeks
Málaga Airport
1h 11m per auto
65.0 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
55 min per auto
50.2 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
51 min per auto
46.5 km rechtstreeks
Estepona
3 min per auto
1.4 km rechtstreeks
Gibraltar
40 min per auto
36.5 km rechtstreeks
Ronda
38 min per auto
34.7 km rechtstreeks
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Maralto residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers
Begrijp het volledige plaatje
Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.
Typisch off-plan betalingsschema
Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.
Bij reservering
€48k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€96k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€335k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.
Totale eigendomskosten
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€47,900
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€5,748
Notaris + registratie (~1%)
€4,790
Juridische kosten (~1%)
€4,790
All-in
€537,438
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Totaal terug te betalen
€503,577
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€143,700
Leenbedrag
€335,300
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Investeringsvooruitzichten
Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.
A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€86,220bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€13,412
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€21,555
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.
Veelgestelde vragen
Off-plan kopen in Spanje, beantwoord
Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.
Is Maralto een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Maralto is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Maralto?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Maralto in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Maralto van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 71 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase In aanbouw kunnen Maralto kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons
Spreek met ons team.
Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 16 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.
Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Meer ontdekken
Nieuwbouwprojecten in de buurt van Estepona
50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
Off-plan
350 m away
LOOA Estepona
Vanaf€513k
Off-plan
395 m away
The Privilege
Vanaf€705k
Off-plan
433 m away
Isidora Living Las Mesas
Vanaf€519k
In aanbouw
549 m away
Las Mesas Infinity Homes
Vanaf€590k
In aanbouw
549 m away
Las Mesas Sea Suites
Vanaf€570k
Off-plan
552 m away
Anna de Estepona - Townhouses
Vanaf€795k
Voltooid
569 m away
Insur Scala Fase 2
Vanaf€470k
Met vergunning
707 m away
Zenith Estepona
Vanaf€498k
In aanbouw
710 m away
South Sand
Vanaf€795k
In aanbouw
721 m away
Asperia
Vanaf€530k
Met vergunning
794 m away
The Oak 48
Vanaf€410k
In aanbouw
858 m away
Las Mesas Collection
Vanaf€695k
In aanbouw
873 m away
Las Mesas Blue Horizon
Vanaf€849k
Voltooid
936 m away
Isidora Living
Vanaf€670k
Off-plan
1.1 km away
San Lorenzo 52
Vanaf€699k
In aanbouw
1.1 km away
Portamare
Vanaf€460k
In aanbouw
1.2 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Vanaf€847k
In aanbouw
1.2 km away
Paraiso de Azahar
Vanaf€495k
Off-plan
1.7 km away
Beyond Homes
Vanaf€1.28M
Voltooid
2.3 km away
The Sapphire
Vanaf€2.65M
Off-plan
2.4 km away
Nacare
Vanaf€2.5M
In aanbouw
2.6 km away
Zenity Blau II
Vanaf€460k
Voltooid
2.9 km away
Azure
Vanaf€555k
In aanbouw
2.9 km away
Zenity Cyan
Vanaf€1.63M
In aanbouw
2.9 km away
Zenity Blau I
Vanaf€525k
Voltooid
2.9 km away
Zenity Indigo
Vanaf€645k
Voltooid
2.9 km away
Villa Valle Romano
Vanaf€2.5M
In aanbouw
3.1 km away
Villa Valle Romano Estepona
Vanaf€1.76M
Voltooid
3.1 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Vanaf€406k
In aanbouw
3.2 km away
Villas Monte Palatino
Vanaf€1.59M
In aanbouw
3.2 km away
Villa Eco Sakura
Vanaf€1.4M
Off-plan
3.2 km away
Villa Eco White
Vanaf€1.1M
Off-plan
3.2 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
Vanaf€700k
Met vergunning
3.3 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Vanaf€2M
In aanbouw
3.3 km away
Sunway Residence
Vanaf€495k
In aanbouw
3.3 km away
One 80 Collection
Vanaf€710k
In aanbouw
3.4 km away
IDYLLIC 2
Vanaf€480k
In aanbouw
3.4 km away
IDYLLIC 1
Vanaf€695k
Off-plan
3.5 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Vanaf€467k
Off-plan
3.5 km away
Etherna Homes Phase II
Vanaf€269k
In aanbouw
3.5 km away
Etherna Homes
Vanaf€307k
Voltooid
3.6 km away
Altoasis Phase I
Vanaf€470k
Voltooid
3.6 km away
Altoasis Phase II
Vanaf€470k
Met vergunning
3.7 km away
Celestia Homes
Vanaf€290k
In aanbouw
3.7 km away
Natura Estepona
Vanaf€550k
In aanbouw
3.7 km away
Amaris Villas
Vanaf€1.62M
In aanbouw
3.8 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Vanaf€1.31M
In aanbouw
3.9 km away
Brisas del Mar
Vanaf€730k
Met vergunning
3.9 km away
The Palms at Estepona
Vanaf€429k
Off-plan
4.0 km away
Isea Estepona Fase III
Vanaf€423k