Naar inhoud
Besloten gefaseerde oplevering · Roccabox reservation list geopend · 105 residenties in totaal
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona, Estepona
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona, Estepona
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona, Estepona
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona, Estepona
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona, Estepona
Pre-lancering · Privétoewijzing

Luxury Apartments with Sea Views in Estepona

Estepona · Ref: RDEV2764
Prijzen vanaf
€480,000
Beschikbaar
Privétoewijzing
Slaapkamers
2–4en-suite
Levering
TBC
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
116 m²
Totaal woningen
105 woningen
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · de redactie

Luxury Apartments with Sea Views in Estepona, in context.

Op slechts een korte wandeling van het strand ligt deze afgesloten wooncomplex in Estepona, waar een beperkte collectie eigentijdse appartementen is gerealiseerd voor wie het mediterrane leven zonder compromissen wenst.

De woningen met twee, drie of vier slaapkamers zijn verdeeld over een aangelegd complex waar zeezicht, natuurlijk licht en een degelijke bouwkwaliteit centraal staan.

De ligging is een van de grootste troeven van dit project. Bewoners bevinden zich op slechts 400 meter van het strand, de jachthaven van Estepona ligt op vijf minuten rijden en Puerto Banús en Marbella zijn moeiteloos te bereiken via de A7. De luchthavens van Málaga en Gibraltar liggen beide op minder dan een uur rijden, en de omgeving beschikt over supermarkten, restaurants en internationale scholen, evenals gerenommeerde golfbanen zoals Valle Romano en Finca Cortesín.

Binnen de afgesloten gemeenschap draait het leven om rust en welzijn. Twee zwembaden voor volwassenen liggen naast een apart kinderzwembad, omgeven door ruime groenzones die de mediterrane zon temperen. Een volledig uitgeruste sportschool en een eigen sociale club bieden bewoners de gelegenheid tot ontspanning zonder het terrein te verlaten, terwijl gecontroleerde toegang en cameratoezicht rondom het complex de gemoedsrust bieden die men van een modern, veiligheidsbewust project mag verwachten.

Elk appartement is afgewerkt met een hoog specificatieniveau: kanaalairconditioning, gemotoriseerde zonwering in de woonkamers en slaapkamers, volledig uitgeruste keukens met hoogwaardige apparatuur en versterkte veiligheidsdeuren behoren tot de standaarduitrusting.

Het resultaat is een woning die moeiteloos aanvoelt, of men er nu permanent woont of er een tweede verblijf aan de kust van maakt.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
105 apartments, two to four bedrooms, from 116 m² built
02
400 metres from the beach on foot, Estepona marina five minutes by car
03
Underfloor heating and aerothermal energy systems as standard
04
Two adult pools, separate children's pool, gym and private social club
05
Prices from €480,000 to €2,650,000, with construction already started
Roccabox AI

Stel al uw vragen over Luxury Apartments with Sea Views in Estepona.

Onze AI-concierge beschikt over de meest actuele informatie over dit project, de omliggende micromarkt en de vergelijkbare projecten in de buurt. De concierge antwoordt in uw taal, direct, dag en nacht, en leidt serieuze aanvragen rechtstreeks door naar de Roccabox-desk.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Luxury Apartments with Sea Views in Estepona bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€480k
Prijzen van In aanbouw
Visie van de Roccabox-analist

Stage matters here. Work has started, which removes the biggest uncertainty hanging over pre-launch schemes, but no completion date has been published, so the build programme is the first document to request. Across 105 apartments and a price ladder from €480,000 to €2,650,000, the early releases hold the sea-facing orientations and the better floor levels. Those go first in any beachside scheme. For context, the wider Costa del Sol median sits near €3,416 per m², while resale two and three-bedroom apartments in Estepona are trading around €289,000 to €319,000, in older buildings without aerothermal systems or underfloor heating. Buying at this point also leaves room for specification choices that cannot be revisited later.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

02

Schaarste by design

Slechts 105 residenties in het volledige project. De reservation list opent voorafgaand aan de publieke lancering; wie zich vroeg registreert, verzekert zich van unitkeuze en prijsstelling voordat de bredere markt wordt benaderd.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Luxury Apartments with Sea Views in Estepona wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €4,138 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,134/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 21-10-2026

Estepona appartementen mediaan (€/m²)
€3,134
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona (€/m² bebouwd)
€4,138
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆
Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
◆
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
◆
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona
116–null m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
2–4 en-suite
Badkamers
2–null
Bebouwde oppervlakte
116–null m²
Bouwfase
In aanbouw
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Estepona

Wonen in Estepona

Mornings here take on a pattern. The 400 metres to the beach is about five minutes on foot, which makes a swim before breakfast realistic rather than aspirational. Estepona's marina is a five-minute drive, good for a long lunch by the water or an afternoon on a boat. The old town and its painted flowerpot streets are close enough that evenings can end on foot.

Golf provides the other rhythm. Valle Romano is the nearer of the two headline courses, with the renowned Finca Cortesín a short run west along the coast. Puerto Banús and Marbella are straightforward along the A7 when you want the shops and the noise, then just as easy to leave behind.

Day to day, the practical infrastructure is already in place. Supermarkets, restaurants and several international schools serve the surrounding area, which is what separates a holiday flat from a home you can actually live in through the year.

Málaga and Gibraltar airports are both under an hour by car, so a Friday evening arrival and a Sunday night departure work without drama.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
28 min per auto
25.4 km rechtstreeks
Puerto Banús
20 min per auto
18.4 km rechtstreeks
Málaga Airport
1h 10m per auto
64.1 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
54 min per auto
49.2 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
49 min per auto
45.4 km rechtstreeks
Estepona
3 min per auto
0.2 km rechtstreeks
Gibraltar
40 min per auto
36.8 km rechtstreeks
Ronda
38 min per auto
35.0 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk of Luxury Apartments with Sea Views in Estepona de juiste keuze is voordat de officiële lanceringslijst sluit, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en een privébezichtiging van de locatie regelen zodra toegang is toegestaan. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering
€48k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€96k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€336k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€480,000
Vanaf €480,000€2,650,000
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€48,000
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€5,760
Notaris + registratie (~1%)
€4,800
Juridische kosten (~1%)
€4,800
All-in
€543,360
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling
€1,682/mnd
Totaal terug te betalen
€504,629
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€144,000
Leenbedrag
€336,000
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€86,400bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€13,440
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€21,600
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.
Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Luxury Apartments with Sea Views in Estepona een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Luxury Apartments with Sea Views in Estepona?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Luxury Apartments with Sea Views in Estepona in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Luxury Apartments with Sea Views in Estepona van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 70 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase In aanbouw kunnen Luxury Apartments with Sea Views in Estepona kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk verzorgt alle registraties voor de reservation list van Luxury Apartments with Sea Views in Estepona voorafgaand aan de officiële lancering. Wij lichten graag de indelingsopties toe, brengen de cijfers in uw eigen valuta in kaart en organiseren een besloten bezichtiging van de locatie zodra de bouw toegang toelaat.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.
Meer ontdekken

Nieuwbouwprojecten in de buurt van Estepona

49 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
Vergelijk dit project →
Off-plan 0 m away
Sierra Blanca by the Sea
New Golden Mile · Estepona
Vanaf€2.95M
In aanbouw 0 m away
One Estepona
Estepona · Estepona
Vanaf€685k
Voltooid 0 m away
NINETEEN41
New Golden Mile · Estepona
Vanaf€799k
Voltooid 0 m away
Maria Caridad
Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad · Estepona
POA
In aanbouw 0 m away
Mirador Estepona Hills
Estepona Centre · Estepona
Vanaf€912k
In aanbouw 0 m away
Tyrian Residences
Estepona
Vanaf€3.55M
In aanbouw 87 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
Vanaf€495k
Met vergunning 315 m away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
Vanaf€699k
In aanbouw 488 m away
Asperia
Estepona · Estepona
Vanaf€530k
Off-plan 807 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
Vanaf€998k
Voltooid 855 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
Vanaf€470k
In aanbouw 906 m away
The Oak 48
Estepona · Estepona
Vanaf€375k
Met vergunning 948 m away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
Vanaf€363k
Voltooid 956 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
Vanaf€670k
In aanbouw 1.1 km away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
Vanaf€570k
Off-plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Apartaments
Estepona · Estepona
Vanaf€450k
Off-plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
Vanaf€795k
In aanbouw 1.2 km away
Tyrian Residences
Estepona · Estepona
Vanaf€3.55M
In aanbouw 1.2 km away
Maralto
Estepona · Estepona
Vanaf€479k
In aanbouw 1.2 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
Vanaf€560k
In aanbouw 1.2 km away
Portamare
Estepona · Estepona
Vanaf€460k
Off-plan 1.2 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
Vanaf€519k
Off-plan 1.3 km away
Nacare
Estepona · Estepona
Vanaf€2.5M
Off-plan 1.3 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Vanaf€549k
In aanbouw 1.4 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
Vanaf€912k
In aanbouw 1.4 km away
South Sand
Estepona · Estepona
Vanaf€795k
In aanbouw 1.5 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Vanaf€849k
In aanbouw 1.5 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Vanaf€695k
Voltooid 1.9 km away
Atelier 4
Estepona · Estepona
Vanaf€3.2M
In aanbouw 2.5 km away
Biubay
Estepona · Estepona
Vanaf€6.5M
Off-plan 2.5 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Vanaf€1.28M
Voltooid 3.2 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Vanaf€2.65M
In aanbouw 3.4 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
Vanaf€490k
Voltooid 3.4 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
Vanaf€965k
In aanbouw 3.4 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
Vanaf€720k
In aanbouw 3.5 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
Vanaf€499k
In aanbouw 3.5 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Vanaf€520k
In aanbouw 3.8 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Vanaf€1.63M
Voltooid 3.8 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Vanaf€525k
Voltooid 3.8 km away
Azure
Estepona · Estepona
Vanaf€555k
Voltooid 3.8 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Vanaf€645k
Off-plan 4.1 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Vanaf€700k
Voltooid 4.1 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Vanaf€2.5M
Voltooid 4.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Vanaf€566k
In aanbouw 4.2 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Vanaf€1.76M
Off-plan 4.2 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
Vanaf€1.59M
Off-plan 4.3 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Vanaf€486k
In aanbouw 4.3 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Vanaf€710k
In aanbouw 4.3 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Vanaf€495k
Vraag Roccabox AI-assistent · live
Luxury Apartments with Sea Views in EsteponaAI-assistent · Roccabox projectgegevens
Ik kan uw vragen beantwoorden over de actuele beschikbaarheid, prijzen, locatie, betalingsstructuur en bezichtigingsmogelijkheden van Luxury Apartments with Sea Views in Estepona. Liever een medewerker spreken? WhatsApp het team.