In aanbouw · current release

Lagumare 41

Estepona · Estepona

Prijzen vanaf

€502,000

Beschikbaar

3 van 43

Slaapkamers

2–4en-suite

Levering

4th Quarter 2027

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

83 m²

Totaal woningen

43 woningen

Fase

In aanbouw

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing

Voltooid

Roccabox · the editorial

Lagumare 41, in context.

Gelegen in Estepona, een van de meest populaire en prominente steden aan de Costa del Sol. In de omliggende gebieden bevinden zich enkele van de meest prestigieuze golfbanen in Europa, het meest complete aanbod van restaurants en hotels, fantastische stranden en exclusieve winkelgebieden.

Het onderscheidt zich door zijn uitstekende verkeersverbindingen, want het ligt op slechts 5 minuten rijden van Estepona, 10 minuten van Puerto Banús en 20 minuten van Marbella.

Reizen is eenvoudig per auto, taxi of openbaar vervoer, want het ligt op slechts 50 minuten (80 km) van de internationale luchthaven van Málaga en 43 minuten (50 km) van de internationale luchthaven van Gibraltar.

Het project bestaat uit 5 drielaagse gebouwen met:
· Begane grond met tuin en mogelijkheid van een privézwembad
· Middelste verdieping
· Penthouses met solarium en terrassen van 108m²

Alle appartementen worden geleverd met een parkeerplaats.

Een wooncomplex met zeer verfijnde architectuur. Het valt op door de elegantie van het ontwerp, waarbij gekozen is voor wit, wat het volledig integreert in de mediterrane omgeving zonder een eigentijds beeld van strakke en vloeiende lijnen los te laten.

Het heeft grote, goed ingedeelde binnenruimtes met grote beglazing om natuurlijk licht te garanderen. Licht, klimaat en comfort gecombineerd in een hoogwaardig project.

De gemeenschappelijke ruimtes zijn ontworpen om een ruimte te bieden waar u kunt genieten en ontspannen, om te breken met uw routine en vooral om de levenskwaliteit te verhogen.

U kunt kiezen tussen een duik in het zwembad, ontspannen in de grote tuin, yoga, voor uzelf zorgen in de buitenlucht sportschool... alles binnen een veilig en beveiligd gebied. Dit zijn de details die het verschil maken.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
43-unit development, 40 sold — only 3 residences remain
02
Two- to four-bedroom apartments from 83 m² to 129 m²
03
Penthouses with 108 m² solariums and private terraces
04
Ground-floor units with gardens and optional private pool
05
Construction under way, Q4 2027 delivery — gym, spa and lift on site

The current release

The 3 remaining apartments

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
1	—	Baja	3	—	83 m²	13 m² terrace · 48 m² garden	1 + storage
22	—	Baja	2	—	91 m²	1 m² terrace · 35 m² garden	1 + storage
21	—	Ático-Dúplex	4	—	129 m²	152 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Lagumare 41.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

3 of 43 apartments remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

2-bedroom apartment 91 m²

Vanaf

€522,000

1 available

3-bedroom apartment 83 m²

Vanaf

€502,000

1 available

4-bedroom apartment 129 m²

Vanaf

€949,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Lagumare 41 currently sits in the In aanbouw band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

U BEVINDT ZICH HIER

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€502k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€644k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 40 of 43 units sold and construction already under way, this is not a speculative commitment — it is a near-complete transaction. Pricing from €502,000 to €949,000 sits materially above the broader Estepona resale median of roughly €3,365 per m², which reflects the new-build premium and specification level. That premium is consistent with a market where average resale prices have risen in each of the past twelve months. The remaining three units represent final-entry scarcity at a stage where delivery risk is substantially reduced.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

3 of 43 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Lagumare 41 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,048 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Lagumare 41 (€/m² built)

€6,048

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

83–129 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–4 en-suite

Bebouwde oppervlakte

83–129 m²

Bouwfase

In aanbouw

Oplevering

4th Quarter 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Estepona

Living in Estepona

Golf

4.4 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Strand

628 m

Playa del Padron

Luchthaven

38.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

197 m

Wild Café & Restaurante

Café

2.8 km

KafeNova

Bar

2.9 km

La Goleta.

Supermarkt

845 m

Aldi

Apotheek

1.5 km

Farmacia Manuel Troyano Martínez

Ziekenhuis

2.9 km

Hospital Hospiten de Estepona

Fitnesscentrum

2.9 km

Gimnasio Supera

Padel / tennis

3.1 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

4.8 km

Puerto Estepona

Treinstation

26.7 km

Cortes de la Frontera

Estepona sits at the quieter, more residential end of the Costa del Sol corridor, retaining a functioning town centre and a working fishing harbour that Marbella largely traded away for profile. From Lagumare 41, Puerto Banús is ten minutes by car, Marbella twenty, and Málaga International Airport around 50 minutes (80 km). Gibraltar Airport offers an alternative gateway at roughly 43 minutes (50 km). The surrounding area is dense with golf — several of Europe's better-regarded courses are within a short drive — alongside established beach clubs, hotels and commercial strips. Average daily highs run to 22.6 °C across the year, with lows of 16 °C, making the terraces and solariums genuinely usable for the greater part of twelve months.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

24 min per auto

21.9 km rechtstreeks

Puerto Banús

16 min per auto

15.0 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 6m per auto

60.7 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

50 min per auto

45.8 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

46 min per auto

42.0 km rechtstreeks

Estepona

4 min per auto

3.3 km rechtstreeks

Gibraltar

43 min per auto

39.5 km rechtstreeks

Ronda

37 min per auto

34.2 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Lagumare 41 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€50k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€100k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€351k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€502,000

Vanaf €502,000€949,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€50,200

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€6,024

Notaris + registratie (~1%)

€5,020

Juridische kosten (~1%)

€5,020

All-in

€563,244

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€1,759/mnd

Totaal terug te betalen

€527,757

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€150,600

Leenbedrag

€351,400

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€90,360bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€14,056

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€22,590

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Lagumare 41 a good investment compared to the local resale market?

Lagumare 41 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Lagumare 41?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Lagumare 41 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Lagumare 41 from Málaga airport?

Approximately 66 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Lagumare 41 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent