Voltooid · huidige release

Libella

Selwo · Estepona · Ref: RDEV2177

Prijzen vanaf

€595,000

Beschikbaar

5 van 21

Slaapkamers

2en-suite

Levering

June 2025

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

156 m²

Totaal woningen

21 woningen

Fase

Voltooid

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

In aanbouw

U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing

Roccabox · de redactie

Libella, in context.

Deze nieuwbouw is onze meest exclusieve ontwikkeling in de omgeving van Estepona, gelegen direct boven Selwo Park.

Een nieuw project met sfeervolle appartementen en penthouses in Estepona. Alle 26 woningen die in deze eerste fase te koop worden aangeboden, beschikken over een prachtig uitzicht op zee.

U kunt kiezen uit duplexappartementen met 2 slaapkamers tot spectaculaire penthouses met 3 slaapkamers. Alle woningen zijn voorzien van vloerverwarming en worden uitgerust en afgewerkt met de nieuwste hoogwaardige materialen.

Tot de gemeenschappelijke voorzieningen van dit nieuwe woonproject behoren een sociale club, een prachtig zwembad, een spa en een restaurant.

Dankzij de ligging in de omgeving van Estepona bevindt u zich dicht bij schitterende stranden en alle lokale voorzieningen, waaronder scholen, gezondheidszorg, winkels, bars en restaurants, banken en watersport.

Ruime woningen met een weids uitzicht op zee, gecombineerd met wonen op resortniveau. De voorzieningen omvatten een gastrothèque, een verwarmd zwembad, sauna's en multifunctionele ruimtes.

Dit project ligt op een bevoorrechte locatie, omgeven door groen. Het perceel is gemakkelijk bereikbaar via de A7, die een snelle verbinding biedt met de havens van Sotogrande en Puerto Banús in Marbella.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Completed June 2025, five of 21 homes still available
02
Sea views from every home in the first phase
03
Residents' club with climatised pool, saunas, gym, coworking and gastrobar
04
Underfloor heating, A energy rating, garage and storage included
05
Hospital two minutes away, nearest beach and golf four minutes by car

De huidige release

De 5 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 5 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
—	4	0	2	2	156 m²	30 m² terras	1 + berging
—	1	-1	2	3	225 m²	25 m² terras	1 + berging
—	1	2	2	2	190 m²	50 m² terras	1 + berging
—	4	3	2	2	249 m²	—	2 + berging
—	2	2	2	2	306 m²	59 m² terras	1 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Libella.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 5 van 21 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 156–306 m²

Vanaf

€595,000

5 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Libella bevindt zich momenteel in de Voltooid band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

U BEVINDT ZICH HIER

~16% off

Huidige instap

€595k

Prijzen van Voltooid

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€708k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Strictly speaking, Libella is no longer off-plan. It completed in June 2025 and that changes the case rather than weakens it. There is no construction risk, no staged payment schedule and no wait. Buyers can walk the finished building, judge the view from the actual terrace and complete promptly. Scarcity is real, with 16 of the 21 homes in this release already sold. On price, the listed built areas of 156 to 306 m² imply roughly €3,150 to €3,800 per m², against a Selwo median of €4,061 per m². Those built figures appear to include terraces, so the comparison is indicative rather than like-for-like. Prices exclude IVA but include garage and storage.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Voltooid geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

5 van de 21 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Libella wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €3,814 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,124/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 5-11-2026

Estepona appartementen mediaan (€/m²)

€3,124

Libella (€/m² bebouwd)

€3,814

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

156–306 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2 en-suite

Badkamers

2–3

Bebouwde oppervlakte

156–306 m²

Bouwfase

Voltooid

Oplevering

June 2025

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Selwo

Wonen in Estepona

Golf

1.9 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Strand

1.9 km

Luchthaven

41.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.8 km

Jolly Rogers

Café

2.2 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

2.4 km

La Catarina

Supermarkt

2.8 km

Aldi

Apotheek

2.4 km

Farmacia Cespedosa

Ziekenhuis

1.2 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

3.6 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

8.2 km

Puerto Estepona

Treinstation

26.5 km

Cortes de la Frontera

Life here is measured in short drives. The nearest beach is 1.9 km away, about four minutes by car and the long sands of Playa de Guadalmansa are six minutes off. Golfers are well served. El Coto de la Serena lies 1.9 km from the door, with Flamingos Golf and Tramores Golf both within eight minutes. For racket sports, Club de Tenis y Pádel Estepona and Racket Club Villa Paderna are each about seven minutes away.

The practical side is unusually well covered. 2 km away, a two-minute drive and a supermarket, pharmacy and café are all within six minutes. Estepona town centre is 10 to 15 minutes away. Puerto Estepona takes 16 minutes and Puerto Banús 25 minutes along the A7, which also runs west to Sotogrande.

The mountain village of Benahavís is about 25 minutes inland. Gibraltar airport is 42 km away and Málaga airport 58 km, which market sources put at roughly 45 and 60 minutes. 6°C have kept the terrace usable for most of the year.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

21 min per auto

19.0 km rechtstreeks

Puerto Banús

13 min per auto

12.1 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h 3m per auto

57.6 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

47 min per auto

42.8 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

43 min per auto

39.5 km rechtstreeks

Estepona

7 min per auto

6.6 km rechtstreeks

Gibraltar

47 min per auto

43.1 km rechtstreeks

Ronda

35 min per auto

31.7 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Libella residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€60k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€119k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€417k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€595,000

Vanaf €595,000€965,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€59,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€7,140

Notaris + registratie (~1%)

€5,950

Juridische kosten (~1%)

€5,950

All-in

€673,540

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€2,085/mnd

Totaal terug te betalen

€625,529

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€178,500

Leenbedrag

€416,500

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€107,100bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€16,660

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€26,775

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Libella een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Libella is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Libella?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Libella in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Libella van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 63 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Voltooid kunnen Libella kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 5 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een