Fertiggestellt · current release

Libella

Selwo · Estepona

Preise ab

€660,000

Verfügbar

3 von 18

Schlafzimmer

2en-suite

Übergabe

June 2025

Typ

Apartments

Größe ab

156 m²

Wohneinheiten gesamt

18 Wohneinheiten

Phase

Fertiggestellt

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Im Bau

Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis

Roccabox · the editorial

Libella, in context.

Diese neue Entwicklung ist unsere exklusivste Entwicklung in der Gegend von Estepona, die sich direkt oberhalb des Selwo Parks befindet.

Ein neues Projekt mit wunderschönen Apartments und Penthäusern in Estepona. Alle 26 Einheiten, die in dieser ersten Phase zum Verkauf stehen, bieten einen unglaublichen Meerblick.

Sie haben die Wahl zwischen 2-Schlafzimmer-Duplex-Apartments und spektakulären 3-Schlafzimmer-Penthäusern. Alle Immobilien verfügen über Fußbodenheizung und werden mit den neuesten hochwertigen Materialien ausgestattet und fertiggestellt.

Die Gemeinschaftsbereiche dieses neuen Wohnprojekts umfassen einen Gesellschaftsclub, einen atemberaubenden Swimmingpool, ein Spa und ein Restaurant.

Die Lage in der Gegend von Estepona bedeutet, dass Sie in der Nähe von spektakulären Stränden und allen lokalen Einrichtungen sind, darunter Schulen, Gesundheitsversorgung, Geschäfte, Bars/Restaurants, Bankdienstleistungen und Wassersport.

Geräumige Häuser genießen einen herausragenden Meerblick in Verbindung mit einem Resort-Lifestyle. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine Gastrothèque, ein klimatisierter Pool, Saunen und Mehrzweckräume.

Diese Anlage befindet sich in einer privilegierten Lage, umgeben von Grünflächen. Das Grundstück hat einen einfachen Zugang zur A7-Straße, die leicht mit den Häfen von Sotogrande und Puerto Banus in Marbella verbindet.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Just 3 of 18 residences remain — 15 already sold, completion delivered June 2025
02
Built areas from 156 to 306 m², all homes two-bedroom, two-bathroom
03
Communal spa, pool with sea views, fitness room and coworking space on-site
04
Prices from €660,000 to €1,125,000; area median circa €3,710/m² (Casafari)
05
Playa de Guadalmina and Playa Arroyo de las Cañas within a 5–10 minute drive

The current release

The 3 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
—	4	0	2	2	156 m²	30 m² terrace	1 + storage
—	4	3	2	2	249 m²	—	2 + storage
—	2	2	2	2	306 m²	59 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

3 of 18 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 156–306 m²

€660,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Libella currently sits in the Fertiggestellt band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

SIE SIND HIER

~16% off

Aktueller Einstieg

€660k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€786k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Libella is no longer off-plan — it completed in June 2025, which removes execution risk entirely. With only three residences available from an 18-unit development where 15 have already transacted, scarcity is not a marketing device but a documented reality. At €660,000–€1,125,000 for 156–306 m² of finished, move-in-ready space, buyers can assess value against the Selwo area's -tracked median of roughly €3,710 per m² and take immediate possession. No construction delays, no stage payments, no uncertainty on specification.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

3 of 18 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Libella is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,231 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Libella (€/m² built)

€4,231

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

156–306 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

156–306 m²

Bauphase

Fertiggestellt

Fertigstellung

June 2025

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Selwo

Living in Estepona

Golf

1.9 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Strand

1.9 km

Flughafen

41.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.8 km

Jolly Rogers

Café

2.2 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

2.4 km

La Catarina

Supermarkt

2.8 km

Aldi

Apotheke

2.4 km

Farmacia Cespedosa

Krankenhaus

1.2 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / Tennis

3.6 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

8.2 km

Puerto Estepona

Bahnhof

26.5 km

Cortes de la Frontera

Selwo sits at the western edge of the Marbella–Estepona corridor, flanked by the wooded slopes of Parque Selwo and within reach of some of the coast's more understated beaches. Playa de Guadalmansa and Playa Arroyo de las Cañas are reachable in five to ten minutes by car. Estepona's town centre — with its marina, covered market and Old Town — is roughly 15 minutes away; Benahavís, 25 minutes; Puerto Banús, less than 30. Gibraltar airport sits approximately 45 minutes west and Málaga airport around 60 minutes east, giving the location genuine dual-airport convenience for European short-haul connections. La Resina Golf & Country Club, designed by Craig Cooke and Bradley Smith, is among the nearby courses serving residents.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

21 min mit dem Auto

19.0 km direkt

Puerto Banús

13 min mit dem Auto

12.1 km direkt

Málaga Airport

1h 3m mit dem Auto

57.6 km direkt

Mijas Pueblo

47 min mit dem Auto

42.8 km direkt

La Cala de Mijas

43 min mit dem Auto

39.5 km direkt

Estepona

7 min mit dem Auto

6.6 km direkt

Gibraltar

47 min mit dem Auto

43.1 km direkt

Ronda

35 min mit dem Auto

31.7 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Libella residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€66k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€132k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€462k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€660,000

Ab €660,000€1,125,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€66,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€7,920

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€6,600

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€6,600

Gesamtkosten

€740,520

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€2,313/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€693,864

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€198,000

Darlehensbetrag

€462,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€118,800Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€18,480

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€29,700

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Libella a good investment compared to the local resale market?

Libella is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Libella?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Libella qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Libella from Málaga airport?

Approximately 63 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Libella buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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