Off-plan · current release

Essence Residence Fase 1

Cancelada · Estepona

Preise ab

€820,000

Verfügbar

15 von 41

Schlafzimmer

2–3en-suite

Übergabe

Q2 or Q3 2028

Typ

Apartments

Größe ab

93 m²

Wohneinheiten gesamt

41 Wohneinheiten

Phase

Off-plan

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis

Mit Genehmigung

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Essence Residence Fase 1, in context.

Wir glauben, dass ein Zuhause viel mehr als ein Ort ist: Es ist ein Erlebnis.

Diese sorgfältig gestaltete Gemeinschaft bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und exklusiven Dienstleistungen in der Nähe des renommierten Villa Padierna Place.

Die außergewöhnlichen Wohnungen und Penthäuser zeichnen sich durch großzügige und helle Räume, hochwertige Ausstattung und unvergleichliche Meerblicke aus. Das Projekt hat von der Vision des renommierten Architekten Pablo Villarroel und dem Talent des Designstudios Yodezeen profitiert.

Ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio hilft Ihnen, aktiv, gesund und voller Energie zu bleiben – alles in Gehweite von Ihrem Zuhause. Schwimmbäder, sowohl drinnen als auch draußen, ermöglichen es Ihnen, zu jeder Jahreszeit ein Bad zu genießen.

FINDEN SIE DIE PERFEKTE BALANCE

Ergonomische Möbel, optimale Beleuchtung und elegantes Design schaffen eine ideale Umgebung für Konzentration und Inspiration.

KÖRPER UND GEIST AUFLADEN

Ob zum Entspannen nach einem langen Tag oder einfach um sich einen Moment des Wohlbefindens zu gönnen – der Spa-Bereich bietet den perfekten Rückzugsort.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
41 boutique residences — 26 already sold, just 15 units remaining
02
Apartments and penthouses from 93 m² to 357 m², 2–3 bedrooms
03
Architecture by Pablo Villarroel, interiors by studio Yodezeen
04
Indoor and outdoor pools, spa and gym within the development
05
Completion targeted Q2–Q3 2028; urban plot in Cancelada, Estepona

The current release

The 15 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 15 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
213	2	1	2	2	152 m²	48 m² terrace	1 + storage
513	5	1	2	2	93 m²	37 m² terrace	1 + storage
503	5	0	2	2	128 m²	35 m² terrace	1 + storage
512	5	1	2	2	129 m²	35 m² terrace	1 + storage
413	4	1	2	2	130 m²	36 m² terrace	1 + storage
403	4	0	2	2	129 m²	35 m² terrace · 28 m² garden	1 + storage
502	5	0	2	2	93 m²	35 m² terrace · 62 m² garden	1 + storage
214	2	1	3	2	273 m²	150 m² terrace	1 + storage
414	4	1	3	2	262 m²	140 m² terrace	1 + storage
422	4	2	3	3	313 m²	172 m² terrace	1 + storage
522	5	2	3	3	313 m²	171 m² terrace	1 + storage
123	1	2	3	3	141 m²	216 m² terrace	1 + storage
421	4	2	3	2	141 m²	171 m² terrace	1 + storage
521	5	2	3	3	313 m²	172 m² terrace	1 + storage
323	3	2	3	3	357 m²	216 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Essence Residence Fase 1.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

15 of 41 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 93–152 m²

€820,000

7 available

3-bedroom apartments 141–357 m²

€1,170,000

8 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Essence Residence Fase 1 currently sits in the Off-plan band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

SIE SIND HIER

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€820k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.21M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 26 of 41 units already contracted, Essence Residence Fase 1 is materially de-risked at off-plan stage — yet 15 residences remain available ahead of a 2028 completion. The area median resale price per square metre in Cancelada sits at approximately €3,181 ( data), against a scheme whose entry pricing implies a meaningfully higher specification. Buyers committing now lock in today's contracted price across a near-three-year build period in a market that has shown consistent upward price movement over the past twelve months.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

15 of 41 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Essence Residence Fase 1 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,817 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Essence Residence Fase 1 (€/m² built)

€8,817

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Grundstück verifiziert

Spanisches nationales Grundbuch

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

93–357 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2–3 en-suite

Badezimmer

2–3

Wohnfläche

93–357 m²

Bauphase

Off-plan

Fertigstellung

Q2 or Q3 2028

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Cancelada

Living in Estepona

Golf

945 m

Flamingos Golf

Strand

1.3 km

Playa del Saladillo

Flughafen

44.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

714 m

Kikos

Café

761 m

Café

Bar

787 m

Santa Maria

Supermarkt

631 m

Gardencenter Viveros del Valle

Apotheke

811 m

Farmacia Cancelada

Krankenhaus

3.6 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / Tennis

1.1 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Bahnhof

29.1 km

Cortes de la Frontera

Cancelada sits in the western stretch of the Costa del Sol, within the municipality of Estepona — a town that has invested substantially in its historic centre, marina, and public realm over the past decade. The immediate neighbourhood is anchored by the Villa Padierna estate, one of the coast's most recognised addresses, lending the area an established, low-density character that distinguishes it from the denser resort corridors to the east. Estepona itself offers a functioning town with year-round amenities: a working fishing port, a hospital, international schools, and direct access to the AP-7 motorway connecting to both Marbella and Gibraltar. The western Costa del Sol typically records mild winters and long dry summers, making the development's indoor pool provision a considered rather than cosmetic amenity.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

17 min mit dem Auto

15.6 km direkt

Puerto Banús

9 min mit dem Auto

8.7 km direkt

Málaga Airport

59 min mit dem Auto

54.2 km direkt

Mijas Pueblo

43 min mit dem Auto

39.4 km direkt

La Cala de Mijas

39 min mit dem Auto

36.1 km direkt

Estepona

11 min mit dem Auto

9.8 km direkt

Gibraltar

50 min mit dem Auto

45.5 km direkt

Ronda

35 min mit dem Auto

32.1 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Essence Residence Fase 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€82k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€164k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€574k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€820,000

Ab €820,000€2,350,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€82,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€9,840

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€8,200

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€8,200

Gesamtkosten

€920,040

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€2,874/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€862,074

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€246,000

Darlehensbetrag

€574,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€147,600Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€22,960

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€36,900

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Essence Residence Fase 1 a good investment compared to the local resale market?

Essence Residence Fase 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Essence Residence Fase 1?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Essence Residence Fase 1 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Essence Residence Fase 1 from Málaga airport?

Approximately 59 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Essence Residence Fase 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 15 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Team anrufen · +34 951 12 04 67 WhatsApp das Team Den Assistenten fragen