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Current release · 2 of 75 apartments available
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Fertiggestellt · current release

Acqua Gardens

Cancelada · Estepona
Preise ab
€418,800
Verfügbar
2 von 75
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
Sofort bezugsfertig
Typ
Apartments
Größe ab
97
Wohneinheiten gesamt
75 Wohneinheiten
Phase
Fertiggestellt
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Im Bau
Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis
Roccabox · the editorial

Acqua Gardens, in context.

Neue Wohnungsförderung in Estepona.

An der Neuen Goldenen Meile, dem Küstengebiet zwischen Estepona und San Pedro de Alcántara, bietet dieses Projekt Apartments und Penthäuser im zeitgenössischen Stil in einer Lage in der Nähe aller Art von Dienstleistungen, wie Bildungseinrichtungen, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Sportbereiche und Unterhaltungsmöglichkeiten. Es liegt nur wenige Minuten von Puerto Banús, Benahavís und Estepona entfernt, in der Nähe des Strandes und zahlreicher Golfplätze.

Es besteht aus 95 Apartments mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern, mit geräumigen Terrassen und privaten Gärten im Erdgeschoss. Die Anlage bietet Sicherheitszugang, private Parkplätze und Abstellräume, weitläufige Gartenanlagen, einen eleganten Swimmingpool mit Solarium, ein professionelles Fitnessstudio mit Umkleideräumen sowie Arbeits- und Besprechungsbereiche mit Café und Terrasse.

Die Immobilien verfügen über große Fenster, hochwertige Materialien und voll ausgestattete Küchen, was diese Anlage zu einer der interessantesten Neubauten auf dem aktuellen Markt macht.

Verschiedene Größen und Designs sind verfügbar, was die Auswahl weiter vergrößert und es ermöglicht, unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse zu erfüllen. Es ist auch möglich, Ihr Zuhause durch einige Standard- und maßgeschneiderte Anpassungen zu personalisieren.

Es handelt sich um eine abgeschlossene und sichere Wohnanlage mit Gemeinschaftsbereichen, die darauf ausgelegt sind, die Freizeitgestaltung mit Familie und Freunden zu maximieren.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
95-unit completed scheme — only 5 apartments remaining across the six blocks
02
Builds range from 97 m² to 118 m², priced between €418,800 and €541,700
03
One kilometre from Playa del Saladillo — walkable in under 15 minutes
04
Los Flamingos Golf and El Paraíso Golf both within a short drive of the site
05
Optional upgrades include gas fireplaces, kitchen enhancements and penthouse jacuzzis
The current release

The 2 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 2 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
261A 2 1 2 2 97 m² 18 m² terrace
260B 2 0 3 2 118 m² 43 m² terrace · 22 m² garden
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Acqua Gardens.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

2 of 75 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartment 97 m²
Ab
€418,800
1 available
3-bedroom apartment 118 m²
Ab
€524,600
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Acqua Gardens currently sits in the Fertiggestellt band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
SIE SIND HIER
~16% off
Aktueller Einstieg
€419k
Completed pricing
Roccabox analyst view

Acqua Gardens is no longer off-plan — it is built, titled, and ready to occupy or let immediately. That removes every delivery and construction risk from the equation. With only five units remaining from a 95-home scheme that is 74% sold, scarcity is real and not a marketing construct. The median for comparable stock in Cancelada sits at approximately €3,181 per m²; the remaining Acqua Gardens homes enter the market at pricing broadly in line with — and in some configurations below — that benchmark, in a product that is new, warranted, and move-in ready.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

2 of 75 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Acqua Gardens is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,318 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Acqua Gardens (€/m² built)
€4,318
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Acqua Gardens
Acqua Gardens
Acqua Gardens
97–118 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
97–118 m²
Bauphase
Fertiggestellt
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Cancelada

Living in Estepona

Golf
1.7 km
Flamingos Golf
Strand
476 m
Playa del Saladillo
Flughafen
44.1 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
199 m
Rincón del Marqués
Café
712 m
Café
Bar
789 m
Santa Maria
Supermarkt
118 m
Lidl
Apotheke
182 m
Farmacia BEL AIR
Krankenhaus
3.7 km
Hospital Hospiten de Estepona
Padel / Tennis
516 m
Racket Club Villa Paderna
Marina
8.7 km
Puerto Deportivo José Banus
Bahnhof
29.8 km
Cortes de la Frontera

Cancelada sits at the western end of the New Golden Mile, where the pace is quieter than Marbella but the infrastructure is firmly in place: supermarkets, pharmacies, restaurants, and sports facilities are all within easy reach on foot or by car. Playa del Saladillo is roughly one kilometre away. Estepona's historic centre — with its flower-lined streets and working fishing harbour — is under 15 minutes by car; Puerto Banús and the broader Marbella strip are around 30 minutes. Both Málaga and Gibraltar airports sit approximately 50 minutes away, giving the location genuine dual-gateway access. The area records average highs of 21.9 °C year-round and lows that rarely fall below 15 °C, and the Costa del Sol as a whole is widely cited as seeing sun on more than 300 days annually.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
17 min mit dem Auto
15.4 km direkt
Puerto Banús
9 min mit dem Auto
8.5 km direkt
Málaga Airport
59 min mit dem Auto
54.1 km direkt
Mijas Pueblo
43 min mit dem Auto
39.3 km direkt
La Cala de Mijas
39 min mit dem Auto
35.7 km direkt
Estepona
11 min mit dem Auto
9.8 km direkt
Gibraltar
49 min mit dem Auto
45.2 km direkt
Ronda
36 min mit dem Auto
32.9 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Acqua Gardens residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€42k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€84k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€293k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€418,800
Ab €418,800€544,440
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€41,880
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€5,026
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,188
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,188
Gesamtkosten
€469,894
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€1,468/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€440,288
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€125,640
Darlehensbetrag
€293,160
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€75,384Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€11,726
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€18,846
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Acqua Gardens a good investment compared to the local resale market?
Acqua Gardens is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Acqua Gardens?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Acqua Gardens qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Acqua Gardens from Málaga airport?
Approximately 59 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Acqua Gardens buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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