Off-plan · current release

Villas Azahar Solea

Cancelada · Estepona

Preise ab

€1,975,000

Verfügbar

2 von 6

Schlafzimmer

4en-suite

Übergabe

~18 mo from purchase

Typ

Villas

Größe ab

267 m²

Wohneinheiten gesamt

6 Wohneinheiten

Phase

Off-plan

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis

Mit Genehmigung

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Villas Azahar Solea, in context.

Willkommen bei diesen neuen Villen, einem Luxusvilla-Projekt in Cancelada, zwischen Estepona und Marbella.

Diese atemberaubenden neuen Häuser bieten ein avantgardistisches Design, das eine bezaubernde Atmosphäre in einer wunderschönen Umgebung schafft.

Jedes der Anwesen liegt auf großzügigen Grundstücken von über 1.000 m².

Alle verfügen über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer sowie eine zusätzliche Gästetoilette.

Die Innenräume sind hell und geräumig mit einer modernen und funktionalen, vollständig ausgestatteten Küche.

Im Außenbereich profitiert das Anwesen von einem privaten Gartenbereich mit Swimmingpool und Chill-out-Bereich sowie einer überdachten Terrasse. Hinzu kommt die Südausrichtung mit spektakulärem Meerblick.

Die Immobilien verfügen auch über eine Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge.

Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen sowie zum Strand. Sie sind 10 Minuten von Estepona und 10 Minuten von Puerto Banus entfernt.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Six-villa collection — only 2 of 6 units remaining, 4 already sold
02
1,086 m² private plots with south orientation and direct sea views
03
267 m² built area: 4 bedrooms, 4 bathrooms, double garage
04
Delivery 18 months from exchange — fixed, build-to-order timeline
05
Priced from €1,975,000 in a corridor where resale stock trades near €3,945/m²

The current release

The 2 remaining villas

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Villa Azahar 42	—	—	4	4	267 m²	67 m² terrace · 1086 m² plot	—
Villa Azahar 42B	—	—	4	4	267 m²	67 m² terrace · 1086 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

2 of 6 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

4-bedroom villas 267 m²

€1,975,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villas Azahar Solea currently sits in the Off-plan band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

SIE SIND HIER

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€1.98M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€2.9M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With four villas already under contract, the two remaining units represent the tail end of a finite release rather than an open market offering. The 18-month delivery window from exchange is developer-confirmed, giving buyers a defined planning horizon. The area's median resale price per square metre currently sits at approximately €3,945 ( data, Cancelada), while these villas are priced on built area alone at a significant premium — a differential that reflects new build specification, plot scale, and sea orientation, and that typically widens further on completion as resale stock ages.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

2 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Villas Azahar Solea is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,397 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Villas Azahar Solea (€/m² built)

€7,397

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

267 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

4 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

267 m²

Grundstücksgröße

1086 m²

Bauphase

Off-plan

Fertigstellung

~18 mo from purchase

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Cancelada

Living in Estepona

Golf

926 m

Flamingos Golf

Strand

1.5 km

Playa del Sol Villacana

Flughafen

43.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

621 m

Kikos

Café

664 m

Café

Bar

608 m

Santa Maria

Supermarkt

589 m

Tienda

Apotheke

681 m

Farmacia Cancelada

Krankenhaus

2.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / Tennis

1.3 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

9.7 km

Puerto Deportivo José Banus

Bahnhof

28.6 km

Cortes de la Frontera

Cancelada occupies a calm residential band on the New Golden Mile, flanked by the municipal boundary of Estepona to the west and the Río Verde to the east. Estepona town centre — with its whitewashed old quarter, covered market, and expanded marina — is roughly ten minutes by car. Puerto Banús, the Costa del Sol's principal deep-water marina with its attendant restaurants, boutiques, and beach clubs, is equally close.

The broader area is threaded with golf courses, and the coastline along this stretch offers long sand beaches with comparatively little of the congestion found further east towards Marbella. Day-to-day amenities, international schools, and private medical facilities are all within the standard commute that residents of this corridor consider routine.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

18 min mit dem Auto

16.4 km direkt

Puerto Banús

10 min mit dem Auto

9.5 km direkt

Málaga Airport

1h mit dem Auto

55.0 km direkt

Mijas Pueblo

44 min mit dem Auto

40.2 km direkt

La Cala de Mijas

40 min mit dem Auto

36.8 km direkt

Estepona

10 min mit dem Auto

9.0 km direkt

Gibraltar

49 min mit dem Auto

44.9 km direkt

Ronda

35 min mit dem Auto

32.0 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villas Azahar Solea residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€198k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€395k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€1.38M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€1,975,000

Ab €1,975,000€2,567,500

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€197,500

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€23,700

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€19,750

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€19,750

Gesamtkosten

€2,215,950

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€6,921/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€2,076,336

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€592,500

Darlehensbetrag

€1,382,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€355,500Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€55,300

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€88,875

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Villas Azahar Solea a good investment compared to the local resale market?

Villas Azahar Solea is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villas Azahar Solea?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villas Azahar Solea qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villas Azahar Solea from Málaga airport?

Approximately 60 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villas Azahar Solea buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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