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€2,436/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
Altezza Suites
Selwo · Estepona · Ref: RDEV2207
Preise ab
€695,000
Verfügbar
19 von 64
Schlafzimmer
2–4en-suite
Übergabe
Q2 2028
Typ
Apartments
Größe ab
118 m²
Wohneinheiten gesamt
64 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Altezza Suites, im Kontext.
Eine atemberaubende Wohnanlage in Estepona bestehend aus Wohnungen mit ausgezeichneten Ausstattungen und Annehmlichkeiten.
Diese neue Entwicklung befindet sich an einer außergewöhnlichen Lage im Viertel La Resina von Estepona, bekannt für seine bezaubernden Meerblicke und die Nähe zu Puerto Banús, Nueva Andalucía und dem Stadtzentrum von Estepona.
Nur 10 Minuten entfernt liegt die lebendige Stadt Estepona, und in unmittelbarer Nähe befinden sich das kosmopolitische Marbella und Puerto Banús, bekannt für ihre lebhafte internationale Atmosphäre.
Die Anlage profitiert von einer privilegierten Lage auf einem Hügel mit günstiger südlicher und südwestlicher Ausrichtung, die es ermöglicht, atemberaubende Ausblicke auf das Meer und die bergige Landschaft zu genießen.
Genießen Sie eine sorgfältig ausgewählte Auswahl an Dienstleistungen, die Ihren Lebensstil bereichern.
Die Einrichtungen umfassen: zwei Außenschwimmbäder, ein Fitnessstudio, ein SPA und umfangreiche angelegte Gärten.
Alle Annehmlichkeiten wurden mit Liebe zum Detail gestaltet, um sicherzustellen, dass die Bewohner den höchsten Lebensstandard genießen.
Vier strategisch über die ganze Anlage verteilte Fahrzeugeingänge bieten Zugang zur Tiefgarage, in der jedes Haus seinen eigenen zugewiesenen Parkplatz hat.
Eine exklusive Anlage mit 72 Einheiten, verteilt auf sieben elegante 3-stöckige Gebäude, sorgfältig gestaltet, um sicherzustellen, dass alle Häuser spektakuläre Meerblicke genießen.
Wunderschön gestaltete 2-, 3- und 4-Zimmer-Häuser mit außergewöhnlicher Qualitätsausstattung und moderner Ästhetik. Erdgeschosswohnungen mit großen privaten Gärten, geräumig angelegte Mitteletagen und Penthäuser mit Solarien und privaten Swimmingpools.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
72 residences across seven three-storey buildings, all oriented for sea views
02
Two- to four-bedroom homes, roughly 118–290 m², from €695,000
03
Completion guided for Q2 2028, construction already under way
04
45 of 64 tracked units reserved — 19 remaining
05
Two outdoor pools, heated indoor pool, gym, spa and coworking space
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 19 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 4 | 1 | 2 | 2 | 120 m² | 35 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 4 | PB | 2 | 2 | 158 m² | 44 m² Garten | 1 + Abstellraum | |
| — | 6 | PB | 2 | 2 | 118 m² | 34 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 6 | PB | 2 | 2 | 159 m² | 45 m² Garten | 1 + Abstellraum | |
| — | 6 | 1 | 2 | 2 | 118 m² | 34 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 4 | PB | 3 | 2 | 213 m² | 19 m² Terrasse · 96 m² Garten | 1 + Abstellraum | |
| — | 2 | PB | 2 | 2 | 158 m² | 31 m² Garten | 1 + Abstellraum | |
| — | 1 | 1 | 2 | 2 | 155 m² | — | 1 + Abstellraum | |
| — | 5 | PB | 3 | 2 | 200 m² | 12 m² Terrasse · 94 m² Garten | 1 + Abstellraum | |
| — | 2 | 1 | 2 | 2 | 155 m² | 35 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 7 | 1 | 3 | 2 | 186 m² | 11 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 4 | 1 | 3 | 2 | 186 m² | 11 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 4 | 1 | 3 | 2 | 135 m² | 60 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 5 | 1 | 3 | 2 | 130 m² | 47 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 1 | PB | 3 | 2 | 130 m² | 20 m² Terrasse · 106 m² Garten | 1 + Abstellraum | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 130 m² | 63 m² Terrasse | 1 + Abstellraum | |
| — | 4 | AT | 3 | 3 | 247 m² | 24 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| — | 5 | AT | 3 | 3 | 247 m² | 23 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| — | 3 | AT | 4 | 4 | 290 m² | 24 m² Terrasse | 2 + Abstellraum |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Altezza Suites.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
19 von 64 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
118–159 m²
Ab
€695,000
8 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
130–247 m²
Ab
€855,000
10 verfügbar
Wohnung mit 4 Schlafzimmern
290 m²
Ab
€2,150,000
1 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Altezza Suites liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€695k
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€891k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
With construction already progressing and delivery guided for Q2 2028, buyers are entering mid-build rather than on paper, reducing timeline risk. Local median pricing sits around €3,980 per m², while Altezza's entry point of €695,000 reflects new-build specification and views. Scarcity is real: 45 of 64 tracked units are already reserved, leaving 19. Early commitment secures wider choice of orientation, floor level and the private-pool and solarium options before the final release.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
19 von 64 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Altezza Suites orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Estepona-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,890 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,382/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 22.7.2026
Estepona Wohnungen Median (€/m²)
€3,382
Altezza Suites (€/m² bebaut)
€5,890
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
118–290 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
2–4 en-suite
Badezimmer
2–4
Wohnfläche
118–290 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q2 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
Selwo
Leben in Estepona
The setting is defined by golf and quiet elevation rather than seafront bustle. Flamingos Golf sits four minutes away, with La Resina Golf & Country Club a five-minute drive; several other courses lie within a ten-minute radius. Playa de Guadalmansa is around seven minutes by car, and Hospital Hospiten de Estepona is five minutes away.
Everyday amenities — cafés, restaurants such as Paco Heidi and El Caserio, pharmacies and supermarkets — cluster within six or seven minutes in nearby Cancelada. Puerto Estepona and Puerto Banús marinas are roughly 19 to 23 minutes distant, and padel courts at Racket Club Villa Paderna are a short drive.
Málaga airport is about 55 minutes; Gibraltar closer to 50.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
20 min mit dem Auto
17.9 km direkt
Puerto Banús
12 min mit dem Auto
11.2 km direkt
Málaga Airport
1h 1m mit dem Auto
56.3 km direkt
Mijas Pueblo
45 min mit dem Auto
41.6 km direkt
La Cala de Mijas
42 min mit dem Auto
38.7 km direkt
Estepona
9 min mit dem Auto
8.2 km direkt
Gibraltar
49 min mit dem Auto
44.8 km direkt
Ronda
33 min mit dem Auto
30.4 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Altezza Suites Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€70k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€139k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€486k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€69,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€8,340
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€6,950
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€6,950
Gesamtkosten
€779,790
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€730,660
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€208,500
Darlehensbetrag
€486,500
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€125,100Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€19,460
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€31,275
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Altezza Suites im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Altezza Suites ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Estepona spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Altezza Suites erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Altezza Suites zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Altezza Suites vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 61 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Altezza Suites Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 19 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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