Off-plan · current release

Villa Zoe Delux

Monte Mayor · Benahavís

Preise ab

€3,250,000

Verfügbar

1 von 1

Schlafzimmer

4en-suite

Übergabe

~24 mo from purchase

Typ

Villas

Größe ab

527 m²

Wohneinheiten gesamt

1 Wohneinheiten

Phase

Off-plan

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis

Mit Genehmigung

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Villa Zoe Delux, in context.

```html

Exklusive Villa zum Verkauf, gelegen in der privilegierten natürlichen Umgebung von Monte Mayor, einem Wohnkonzept, in dem zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und Landschaft nahtlos in einem der einzigartigsten und geschützesten Enklaven an der Costa del Sol verschmelzen.

Monte Mayor ist eine bewachte Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit, bekannt für ihre geringe Bebauungsdichte und den Schutz von über 300 Hektar unberührter Natur.

Umgeben von Bergen, grünen Tälern und freien Blicken auf das Mittelmeer bietet es einen Lebensstil, der von absoluter Ruhe und Abgeschiedenheit geprägt ist, während es gleichzeitig in der Nähe von Schlüsselzielen wie Marbella, Puerto Banús und den prestigeträchtigen Golfplätzen von Benahavís liegt.

Von seiner erhöhten Position aus dominiert die Villa die Landschaft mit spektakulären Panoramablicken auf das Meer, die Berge und das Tal. Die Ausrichtung wurde sorgfältig gestaltet, um das natürliche Licht zu maximieren und vollständige Privatsphäre zu gewährleisten, wobei Räume entstehen, die Offenheit, Ruhe und Raffinesse ausstrahlen.

Das Grundstück umfasst 2.956 m² und bietet 527 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Es verfügt über 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten.

Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien, horizontale Volumen und eine raffinierte Kombination von edlen Materialien mit großzügigen Glasflächen aus. Diese zeitgenössische Sprache ermöglicht eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenleben und integriert die umliegende Landschaft als wesentlichen Teil des Wohnens.

Der Außenbereich ist als natürliche Erweiterung des Hauses konzipiert: großzügige Terrassen, Loungebereiche, Speisebereiche im Freien und ein minimalistischer Swimmingpool, der sich visuell mit der Umgebung verbindet und den perfekten Ort schafft, um das mediterrane Klima zu genießen.

Mehr als nur eine Immobilie ist diese Villa eine Stilaussage an einem der privatesten und exklusivsten Orte in Benahavís, wo Natur, zeitgenössisches Design und maximale Diskretion in perfekter Harmonie existieren.

```

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Single off-plan villa — one unit, one buyer, no competing neighbours in the same project
02
2,956 m² plot within Monte Mayor Alto, a 300+ hectare low-density protected estate
03
527 m² of built area across two floors — 4 bedrooms, 5 bathrooms
04
Completion 24 months from plot purchase, allowing buyer input on specification
05
Cadastral reference confirmed (4414629UF1440N) — land title traceable pre-purchase

The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Villa Zoe Delux	—	—	4	5	527 m²	2956 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

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Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 1 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

4-bedroom villa 527 m²

€3,250,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Zoe Delux currently sits in the Off-plan band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

SIE SIND HIER

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€3.25M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€4.78M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is an off-plan acquisition on an unbuilt, cadastrally verified plot — the buyer enters before a single wall is raised, which is where specification leverage and price advantage converge. At €3,250,000 for 527 m² on a 2,956 m² Monte Mayor Alto plot, the pricing sits within the range established by comparable Benahavís villas currently on the resale market. The project is singular by design: there is no phase two, no adjacent unit. Scarcity here is structural, not a sales device.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Villa Zoe Delux is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,167 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Villa Zoe Delux (€/m² built)

€6,167

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Grundstück verifiziert

Spanisches nationales Grundbuch

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

527 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

4 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

527 m²

Grundstücksgröße

2956 m²

Bauphase

Off-plan

Fertigstellung

~24 mo from purchase

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Monte Mayor

Living in Benahavís

Golf

1.6 km

Marbella Club Golf Resort

Strand

5.6 km

Playa del Saladillo

Flughafen

46.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Krankenhaus

5.5 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / Tennis

5.4 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

11.0 km

Puerto Deportivo José Banus

Bahnhof

25.4 km

Cortes de la Frontera

Monte Mayor sits within Benahavís, a municipality defined by its position between the Sierra de las Nieves foothills and the Mediterranean coastline. The estate's elevated terrain produces the views the villa is oriented to exploit: open sea horizon, the valley floor, and mountain ridgelines that remain free of development by covenant. The 24-hour gated security and the community's founding commitment to environmental preservation mean those views are not a marketing claim but a planning reality. Marbella's Golden Mile, Puerto Banús, and the cluster of golf courses for which Benahavís is internationally regarded are each within a short drive — proximity without adjacency, which is precisely the balance this address is built around.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

19 min mit dem Auto

17.1 km direkt

Puerto Banús

12 min mit dem Auto

10.8 km direkt

Málaga Airport

1h mit dem Auto

54.8 km direkt

Mijas Pueblo

44 min mit dem Auto

40.3 km direkt

La Cala de Mijas

42 min mit dem Auto

38.2 km direkt

Estepona

12 min mit dem Auto

10.5 km direkt

Gibraltar

52 min mit dem Auto

47.3 km direkt

Ronda

30 min mit dem Auto

27.8 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Zoe Delux residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€325k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€650k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€2.27M70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€3,250,000

Ab €3,250,000€4,225,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€325,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€39,000

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€32,500

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€32,500

Gesamtkosten

€3,646,500

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€11,389/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€3,416,756

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€975,000

Darlehensbetrag

€2,275,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€585,000Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€91,000

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€146,250

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Villa Zoe Delux a good investment compared to the local resale market?

Villa Zoe Delux is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Zoe Delux?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Zoe Delux qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Zoe Delux from Málaga airport?

Approximately 60 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Zoe Delux buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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