Off-plan · current release

Villa Zoe Delux

Monte Mayor · Benahavís · Ref: RDEV2519

Prețuri de la

€3,250,000

Disponibil

1 din 1

Dormitoare

4en-suite

Predare

~24 mo from purchase

Tip

Villas

Suprafață de la

527 m²

Total locuințe

1 locuințe

Fază

Off-plan

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Ești aiciOff-plan~32% economie

With licence

Under construction

Completed

Roccabox · the editorial

Villa Zoe Delux, in context.

Vilă exclusivă de vânzare, situată în împrejurimile natural privilegiate ale Monte Mayor, un concept rezidențial unde arhitectura contemporană, intimitatea și peisajul se îmbină perfect într-una dintre cele mai unice și protejate enclave ale Costa del Sol.

Monte Mayor este o comunitate închisă cu securitate 24 de ore, renumită pentru densitatea sa joasă de construcție și pentru conservarea a peste 300 de hectare de natură nepoluată.

Înconjurat de munți, văi verzi și vederi deschise spre Mediterană, aceasta oferă un stil de viață definit de liniștea absolută și deconexiune, rămânând în apropiere de destinații cheie precum Marbella, Puerto Banús și cursurile de golf prestigioase din Benahavís.

Din poziția sa înălțată, vila domină peisajul cu vederi panoramice spectaculoase ale mării, munților și văii. Orientarea sa a fost proiectată cu atenție pentru a maximiza lumina naturală și a asigura intimitate completă, creând spații care transmit deschidere, seninătate și sofisticare.

Proprietatea se află pe un teren de 2.956 m² și oferă 527 m² de zonă construită, distribuita pe două niveluri. Dispune de 4 dormitoare și 5 băi, proiectate cu grijă pentru a oferi confort și funcționalitate maximă.

Arhitectura este definită de linii curate, volume orizontale și o combinație rafinată de materiale nobile cu suprafețe din sticlă expansivă. Acest limbaj contemporan permite o conexiune perfectă între spațiile interioare și exterioare, integrând peisajul înconjurător ca parte esențială a experienței rezidențiale.

Zona exterioară este concepută ca o extensie naturală a casei, cu terase generoase, zone de odihnă, spații de dining în aer liber și o piscină minimalistă care se fuzionează vizual cu împrejurimile, creând cadrul perfect pentru a se bucura de climatul mediteranean.

Mai mult decât o simplă proprietate, această vilă este o declarație de stil într-una dintre cele mai private și exclusive locații din Benahavís, unde natura, designul contemporan și discreția maximă există în armonie perfectă.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Single off-plan villa — one unit, one buyer, no competing neighbours in the same project
02
2,956 m² plot within Monte Mayor Alto, a 300+ hectare low-density protected estate
03
527 m² of built area across two floors — 4 bedrooms, 5 bathrooms
04
Completion 24 months from plot purchase, allowing buyer input on specification
05
Cadastral reference confirmed (4414629UF1440N) — land title traceable pre-purchase

The current release

The 1 remaining villa

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
Villa Zoe Delux	—	—	4	5	527 m²	2956 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Zoe Delux.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

1 of 1 villas remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

4-bedroom villa 527 m²

De la

€3,250,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Zoe Delux currently sits in the Off-plan band.

Coming soon

~40% off

Off-plan

EȘTI AICI

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€3.25M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€4.78M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is an off-plan acquisition on an unbuilt, cadastrally verified plot — the buyer enters before a single wall is raised, which is where specification leverage and price advantage converge. At €3,250,000 for 527 m² on a 2,956 m² Monte Mayor Alto plot, the pricing sits within the range established by comparable Benahavís villas currently on the resale market. The project is singular by design: there is no phase two, no adjacent unit. Scarcity here is structural, not a sales device.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Raritate și specificații

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Villa Zoe Delux is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,167 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Villa Zoe Delux (€/m² built)

€6,167

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelă verificată

Registrul național de cadastru spaniol

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

527 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

4 en-suite

Băi

Suprafață construită

527 m²

Suprafață teren

2956 m²

Etapă de construcție

Off-plan

Finalizare

~24 mo from purchase

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

Monte Mayor

Living in Benahavís

Golf

1.6 km

Marbella Club Golf Resort

Plajă

5.6 km

Playa del Saladillo

Aeroport

46.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Spital

5.5 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tenis

5.4 km

Racket Club Villa Paderna

Marină

11.0 km

Puerto Deportivo José Banus

Gară

25.4 km

Cortes de la Frontera

Monte Mayor sits within Benahavís, a municipality defined by its position between the Sierra de las Nieves foothills and the Mediterranean coastline. The estate's elevated terrain produces the views the villa is oriented to exploit: open sea horizon, the valley floor, and mountain ridgelines that remain free of development by covenant. The 24-hour gated security and the community's founding commitment to environmental preservation mean those views are not a marketing claim but a planning reality. Marbella's Golden Mile, Puerto Banús, and the cluster of golf courses for which Benahavís is internationally regarded are each within a short drive — proximity without adjacency, which is precisely the balance this address is built around.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

19 min cu mașina

17.1 km direct

Puerto Banús

12 min cu mașina

10.8 km direct

Málaga Airport

1h cu mașina

54.8 km direct

Mijas Pueblo

44 min cu mașina

40.3 km direct

La Cala de Mijas

42 min cu mașina

38.2 km direct

Estepona

12 min cu mașina

10.5 km direct

Gibraltar

52 min cu mașina

47.3 km direct

Ronda

30 min cu mașina

27.8 km direct

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Zoe Delux residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare

€325k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€650k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

La finalizare

€2.27M70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€3,250,000

De la €3,250,000€4,225,000

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€325,000

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€39,000

Notar + registru (~1%)

€32,500

Onorarii juridice (~1%)

€32,500

Total inclus

€3,646,500

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară

€11,389/lună

Total de rambursat

€3,416,756

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€975,000

Suma împrumutului

€2,275,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€585,000creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€91,000

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€146,250

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Villa Zoe Delux a good investment compared to the local resale market?

Villa Zoe Delux is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Zoe Delux?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Zoe Delux qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Zoe Delux from Málaga airport?

Approximately 60 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Zoe Delux buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul