Plată lunară
€11,389/lună
Off-plan · tranșa actuală
Villa Zoe Delux
Monte Mayor · Benahavís · Ref: RDEV2519
Prețuri de la
€3,250,000
Disponibil
1 din 1
Dormitoare
4en-suite
Predare
~24 mo from purchase
Tip
Villas
Suprafață de la
527 m²
Total locuințe
1 acasă
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Villa Zoe Delux, în context.
Vilă exclusivă de vânzare, situată în setarea naturală privilegiată a Monte Mayor, un concept rezidențial în care arhitectura contemporană, intimitatea și peisajul se îmbină perfect într-una dintre cele mai unice și protejate enclave de pe Costa del Sol.
Monte Mayor este o comunitate închisă cu securitate 24 de ore, renumită pentru densitatea sa scăzută de construcție și pentru conservarea a peste 300 de hectare de natură nealterat.
Înconjurată de munți, văi verzi și vederi deschise către Mediterană, oferă un stil de viață definit de tranquillitate absolută și deconectare, rămânând în apropiere de destinații cheie precum Marbella, Puerto Banús și cursurile de golf prestigioase din Benahavís.
Din poziția sa înălțată, vila domină peisajul cu vederi panoramice spectaculoase ale mării, munților și văii. Orientarea sa a fost atent proiectată pentru a maximiza lumina naturală și a asigura intimitate completă, creând spații care transmit deschidere, serenitate și sofisticare.
Proprietatea se situează pe un teren de 2.956 m² și oferă 527 m² de spațiu construit, distribuit pe două niveluri. Include 4 dormitoare și 5 băi, gândite cu atenție pentru a oferi confort și funcționalitate maximă.
Arhitectura se definește prin linii curate, volume orizontale și o combinație rafinată de materiale nobiliare cu suprafețe de sticlă extinsă. Acest limbaj contemporan permite o conexiune fără cusur între spațiile interioare și exterioare, integrând peisajul înconjurător ca parte esențială a experienței rezidențiale.
Zona exterioară este concepută ca o extensie naturală a casei: terase generoase, zone de agrement, spații pentru mâncare în aer liber și o piscină minimalistă care se contopește vizual cu împrejurimile, creând setarea perfectă pentru a se bucura de clima mediteraneeană.
Mai mult decât o proprietate, această vilă este o declarație de stil într-una dintre cele mai private și exclusive locații din Benahavís, unde natura, designul contemporan și discreția maximă există în perfectă aronie.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Four-bedroom villa, 527 m² built across two floors on a 2,956 m² plot
02
Elevated position with sea, mountain and valley panoramas
03
Gated estate: 24-hour security, over 300 hectares of protected forest
04
Priced at €3.25M, within Monte Mayor's €2.55M–€10.9M band
05
Delivery projected 24 months after plot purchase
Tranșa actuală
Cele 1 vilă rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa Zoe Delux | — | — | 4 | 5 | 527 m² | 2956 m² teren | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Villa Zoe Delux.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 1 din 1 vile
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Vilă cu 4 dormitoare
527 m²
De la
€3,250,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Villa Zoe Delux se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€3.25M
Prețuri Off-plan
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€4.78M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is a one-off villa rather than a phased scheme, so the single available unit is the entire opportunity. Building off-plan here means the interior specification and finishes can still be shaped to the buyer, with completion projected 24 months after the plot is secured. At €3.25M the villa sits mid-range against Monte Mayor comparables, where similar five-bedroom Benahavís resales are listed between €1.6M and €5.2M — leaving room to configure a bespoke home rather than inherit another owner's choices.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 1 din 1 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Villa Zoe Delux nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benahavís de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €6,167 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €4,996/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026
Mediană Benahavís vile (€/m²)
€4,996
Villa Zoe Delux (€/m² construit)
€6,167
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
527 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
4 en-suite
Băi
5
Suprafață construită
527 m²
Suprafață teren
2956 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
~24 mo from purchase
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Monte Mayor
Viața în Benahavís
Monte Mayor rewards those who value seclusion without isolation. Marbella Club Golf Resort lies roughly three minutes away, with Flamingos and Tramores golf within seven. The nearest sand, Playa del Saladillo, is around 11 minutes by car, as is Hospiten de Estepona.
Puerto Banús and its marina sit some 22 minutes down the hill, while Málaga airport is around 110 minutes and Gibraltar closer at 92. 1°C lows supports year-round outdoor living. Padel and tennis at Villa Padierna's racket club are 11 minutes out.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
19 min cu mașina
17.1 km direct
Puerto Banús
12 min cu mașina
10.8 km direct
Málaga Airport
1h cu mașina
54.8 km direct
Mijas Pueblo
44 min cu mașina
40.3 km direct
La Cala de Mijas
42 min cu mașina
38.2 km direct
Estepona
12 min cu mașina
10.5 km direct
Gibraltar
52 min cu mașina
47.3 km direct
Ronda
30 min cu mașina
27.8 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Villa Zoe Delux reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€325k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€650k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€2.27M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€325,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€39,000
Notar + registru (~1%)
€32,500
Onorarii juridice (~1%)
€32,500
Total inclus
€3,646,500
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€3,416,756
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€975,000
Suma împrumutului
€2,275,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€585,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€91,000
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€146,250
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Villa Zoe Delux o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Villa Zoe Delux este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benahavís, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Villa Zoe Delux?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Villa Zoe Delux dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Villa Zoe Delux de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 60 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Villa Zoe Delux cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 1 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Benahavís
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
242 m away
Villa Prana - STUPA
De la€3.32M
Under construction
544 m away
Vitae Villas Villa I5
De la€4.4M
Under construction
544 m away
Vitae Villas Villa I3
De la€3.95M
Off-plan
777 m away
VILLA AZAHAR Peak
De la€2.55M
With licence
918 m away
Villa Evania
De la€3.4M
Under construction
918 m away
Marbella Club Hills Fase II
De la€840k
Under construction
920 m away
Villa Isola
De la€6.87M
Under construction
1.4 km away
Villa 40 Monte Mayor
De la€3.69M
Completed
1.4 km away
Villa Henrietta
De la€4.99M
Off-plan
1.4 km away
Villa Valentina
De la€3.63M
Completed
1.4 km away
Villa Salvia
De la€4.97M
Off-plan
1.7 km away
Villa Alhama
De la€2.6M
Off-plan
2.0 km away
VILLA LYRA
De la€3.5M
Off-plan
2.0 km away
VILLA AKASIA
De la€6.7M
Under construction
2.8 km away
Altezza Suites
De la€695k
Off-plan
3.3 km away
Le Monte
De la€1.65M
Off-plan
3.3 km away
Villa Selene Luxe
De la€5.79M
Under construction
3.4 km away
Fuente Lirios
De la€395k
Off-plan
3.5 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
De la€2.4M
Under construction
3.5 km away
La Finca de Jasmine
De la€2.65M
Off-plan
3.6 km away
Villa Gala Selwo
De la€2.6M
Off-plan
3.6 km away
Villa Gala 10
De la€2.25M
Under construction
3.7 km away
Capri Fase 2
De la€619k
Off-plan
3.7 km away
Capri Fase 3
De la€449k
Under construction
3.7 km away
Altura 160
De la€499k
Under construction
3.8 km away
Adagio
De la€492k
Completed
3.8 km away
Oceana Gardens II
De la€444k
Off-plan
3.9 km away
Villa Yang - STUPA
De la€4.44M
Under construction
3.9 km away
Symphony Suites Phase II
De la€522k
Off-plan
3.9 km away
VILLA AZAHAR Selwo
De la€2.19M
Off-plan
3.9 km away
Villa Evania Selwo
De la€4M
Completed
4.0 km away
Villa Paradise
De la€4M
Off-plan
4.0 km away
Aire
De la€467k
Under construction
4.0 km away
Balcón del Mediterraneo
De la€1.37M
Under construction
4.1 km away
Ocyan Luxury Villas
De la€3.25M
Off-plan
4.1 km away
Haiku Residences
De la€962k
Off-plan
4.1 km away
Haiku Suites
De la€500k
Off-plan
4.1 km away
Villa Azahar Privé
De la€2.69M
Under construction
4.2 km away
Australy Aures I
De la€762k
Completed
4.2 km away
Belair 40
De la€2.9M
Under construction
4.2 km away
Villa Carolina
De la€2.9M
Off-plan
4.2 km away
Villas Azahar Solea
De la€1.98M
Completed
4.3 km away
Villa Luma
De la€2.5M
Completed
4.3 km away
Villa Celia
De la€2.63M
Completed
4.3 km away
Villa Nova
De la€2.48M
Completed
4.3 km away
Villa Brisa
De la€2.4M
Under construction
4.3 km away
Marine Hills Fase 1
De la€585k
Under construction
4.3 km away
Marine Hills Fase 2
De la€464k
Under construction
4.3 km away
Eleven 41
De la€1.04M
Under construction
4.3 km away
Palm Residences
De la€599k