Plată lunară
€7,675/lună
Off-plan · current release
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona · Ref: RDEV2559
Prețuri de la
€2,190,000
Disponibil
1 din 1
Dormitoare
4en-suite
Predare
TBC
Tip
Villas
Suprafață de la
484 m²
Total locuințe
1 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP member
500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · the editorial
VILLA AZAHAR Selwo, in context.
Situat în inima La Resina Golf, una dintre cele mai promițătoare și sofisticate zone rezidențiale din Estepona, această vilă se află într-un cadru natural privilegiat unde liniștea, intimitatea și calitatea vieții ocupă locul central.
Înconjurată de prestigious parcuri de golf și spații verzi protejate, La Resina Golf se remarcă prin atmosfera exclusivă și densitatea redusă de construcții, asigurând intimitate și vederi expansive. Conectivitatea excelentă permite accesul rapid la Puerto Banús, Marbella sau centrul Estepona, precum și la cluburi de plajă renumite, restaurante fine-dining, școli internaționale și toate dotările necesare pentru un stil de viață sofisticat fără compromisuri.
Această vilă a fost proiectată cu o arhitectură contemporană inspirată de stilul mediteranean, unde puritatea liniilor și liniile orizontale ale volumelor creează o compoziție echilibrată și elegantă.
Vila se află pe un teren de 1.130 m², cu un total de 484 m² de spațiu pe două niveluri, având 4 dormitoare, 4 băi și o jumătate de baie.
Pereții mari din sticlă estompează granițele dintre interior și exterior, permițând luminii naturale să inunde fiecare încăpere și subliniind vederile peisajului înconjurător. Piscina infinită servește ca element central care reflectă arhitectura și amplifică senzația de continuitate spațială.
Interiorul vilei a fost proiectat pentru a transmite o senzație de calm, spațiozitate și sofisticare. Materiale premium și finisaje în tonuri moi sporesc căldura generală, creând o estetică atemporală care se integrează perfect în împrejurimile mediteraneene.
Spațiile se conectează perfect, cu o distribuție deschisă care leagă sufrageria, sala de mâncare și bucătăria într-un singur spațiu continuu, elegant și funcțional. Sufrageria, cu ferestre mari de la podea până la tavan, se deschide complet spre terase exterioare, devenind o extensie naturală a grădinii și piscinei.
Fiecare detaliu a fost considerat cu atenție pentru a oferi o experiență rezidențială de înaltă clasă, unde designul, lumina și materialele creează un mediu care vă invită să vă bucurați de stilul de viață mediteranean cu confortul și exclusivitatea maximă.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Single villa on a 1,130 m² plot — no shared estate, complete privacy
02
484 m² across two floors: four bedrooms, four bathrooms, plus guest WC
03
Contemporary Mediterranean architecture with full-height glazing throughout
04
Set within La Resina Golf, a low-density enclave with protected green surroundings
05
Quick access to Puerto Banús, central Marbella, and Estepona's amenities
The current release
The 1 remaining villa
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 4 | 4 | 484 m² | 1130 m² plot | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about VILLA AZAHAR Selwo.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
1 of 1 villas remain
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
4-bedroom villa
484 m²
De la
€2,190,000
1 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. VILLA AZAHAR Selwo currently sits in the Off-plan band.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€2.19M
Off-plan pricing
Projected key-ready benchmark
€3.22M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Villa Azahar is a single-unit release, which means there is no queue, no phase structure, and no risk of a neighbouring block diminishing the outlook. The cadastral record shows the land is urban-classified and unencumbered, but construction has not yet commenced, and start and completion dates are not yet confirmed — buyers should factor that uncertainty into their planning. The new-build premium over the local resale median is material, but resale stock in this corridor averages 327 days on market, suggesting limited liquidity for buyers who overpay on existing product. Engaging early here secures specification input that resale cannot offer.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Raritate și specificații
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
The premium, contextualised
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
VILLA AZAHAR Selwo is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,525 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Estepona villas median (€/m²)
€2,920
VILLA AZAHAR Selwo (€/m² built)
€4,525
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
484 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
4 en-suite
Băi
4
Suprafață construită
484 m²
Suprafață teren
1130 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
La Resina Golf & Country Club
Living in Estepona
La Resina Golf & Country Club occupies a naturally sheltered position inland from Estepona's coastline, buffered by protected green space and bordered by several of the western Costa del Sol's established golf courses. The location sits within the Selwo corridor, which places it within a short drive of Puerto Banús and the beach clubs, fine-dining addresses, and international schools concentrated between Estepona and Marbella. Central Estepona — its marina, old town market, and sandy beaches — is accessible without committing to Marbella's higher density. The surrounding landscape, rather than any single venue, is the primary draw: mature pine and eucalyptus, low building density, and views that remain unobstructed by high-rise development.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
20 min cu mașina
18.0 km direct
Puerto Banús
12 min cu mașina
11.1 km direct
Málaga Airport
1h 2m cu mașina
56.5 km direct
Mijas Pueblo
46 min cu mașina
41.8 km direct
La Cala de Mijas
42 min cu mașina
38.6 km direct
Estepona
8 min cu mașina
7.6 km direct
Gibraltar
48 min cu mașina
43.9 km direct
Ronda
34 min cu mașina
31.5 km direct
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining VILLA AZAHAR Selwo residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
La rezervare
€219k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€438k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€1.53M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€219,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€26,280
Notar + registru (~1%)
€21,900
Onorarii juridice (~1%)
€21,900
Total inclus
€2,457,180
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenariu ipotecă spaniolă
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total de rambursat
€2,302,368
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€657,000
Suma împrumutului
€1,533,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectivă de investiție
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€394,200creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€61,320
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€98,550
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Is VILLA AZAHAR Selwo a good investment compared to the local resale market?
VILLA AZAHAR Selwo is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at VILLA AZAHAR Selwo?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at VILLA AZAHAR Selwo qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is VILLA AZAHAR Selwo from Málaga airport?
Approximately 62 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, VILLA AZAHAR Selwo buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Developments near Estepona
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Off-plan
280 m away
Villa Gala 10
De la€2.25M
Off-plan
297 m away
Villa Gala
De la€2.6M
Under construction
321 m away
Balcón del Mediterraneo
De la€1.37M
Off-plan
430 m away
Capri Fase 3
De la€449k
Under construction
430 m away
Capri Fase 2
De la€619k
Under construction
584 m away
Ocyan Luxury Villas
De la€3.25M
Under construction
644 m away
Marine Hills Fase 2
De la€464k
Under construction
644 m away
Marine Hills Fase 1
De la€585k
Under construction
773 m away
Palm Luxury Gardens
De la€785k
Under construction
773 m away
Palm Residences
De la€569k
Off-plan
849 m away
Vanian Park
De la€483k
Off-plan
890 m away
The Seven
De la€2M
Under construction
907 m away
Australy Aures II
De la€660k
Completed
1.0 km away
Libella
De la€660k
Under construction
1.0 km away
Australy Aures I
De la€695k
Under construction
1.0 km away
Vanian Gardens Phase 5
De la€432k
Under construction
1.0 km away
Vanian Gardens Phase 4
De la€341k
Completed
1.1 km away
Vanian Views
De la€568k
Under construction
1.1 km away
Altezza Suites
De la€725k
Under construction
1.3 km away
Royal Park
De la€799k
Off-plan
1.5 km away
Aire
De la€428k
Under construction
1.5 km away
Adagio
De la€492k
Completed
1.5 km away
Oceana Gardens II
De la€420k
Under construction
1.5 km away
Symphony Suites Phase II
De la€495k
Off-plan
1.6 km away
Haiku Suites
De la€500k
Off-plan
1.6 km away
Haiku Residences
De la€962k
Off-plan
1.7 km away
Villa Azahar Privé
De la€2.69M
Off-plan
1.7 km away
Villas Azahar Solea
De la€1.98M
Completed
2.2 km away
Emare TheVila
De la€14M
Under construction
2.5 km away
Eleven 41
De la€1.04M
Off-plan
2.5 km away
Essence Residence Fase 1
De la€820k
Off-plan
2.5 km away
Essence Residence Fase 2
De la€815k
Under construction
2.5 km away
Solaia
De la€890k
Under construction
2.7 km away
Villa Carolina
De la€2.9M
Completed
2.7 km away
Belair 40
De la€2.9M
Off-plan
2.7 km away
Villa Agua
De la€1.65M
Off-plan
2.7 km away
Villa Eco-Housing
De la€2.55M
Under construction
2.7 km away
Ocean 11
De la€2.55M
Off-plan
2.8 km away
Villa Selene Luxe
De la€5.79M
With licence
2.9 km away
Imagine
De la€2.4M
Completed
2.9 km away
Acqua Gardens
De la€419k
Under construction
3.1 km away
Marbella Club Hills Fase II
De la€840k
With licence
3.1 km away
Villa Evania
De la€3.4M
Completed
3.1 km away
Villa Luma
De la€2.5M
Completed
3.1 km away
Villa Celia
De la€2.63M
Completed
3.1 km away
Villa Nova
De la€2.48M
Completed
3.1 km away
Villa Brisa
De la€2.4M
Under construction
3.4 km away
Vitae Villas Villa I5
De la€4.4M
Under construction
3.4 km away
Vitae Villas Villa I3
De la€3.95M
Completed
3.7 km away
Villa Paradise
De la€4M