Перейти к содержимому
Current release · 1 of 1 villas available
VILLA AZAHAR Selwo — photo 1
VILLA AZAHAR Selwo — photo 2
VILLA AZAHAR Selwo — photo 3
VILLA AZAHAR Selwo — photo 4
VILLA AZAHAR Selwo — photo 5
Офф-план · current release

VILLA AZAHAR Selwo

La Resina Golf & Country Club · Estepona
Цены от
€2,190,000
В наличии
1 из 1
Спальни
4с собственной ванной
Передача
TBC
Тип
Villas
Площадь от
484
Всего резиденций
1 резиденций
Фаза
Офф-план
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Жизненный цикл проекта
Скоро
Вы здесьОфф-план~32% экономия
С разрешением
Строится
Завершено
Roccabox · the editorial

VILLA AZAHAR Selwo, in context.

```html

Расположенная в сердце La Resina Golf, одного из самых перспективных и изысканных жилых районов Эстепоны, эта вилла находится в привилегированной природной обстановке, где главное внимание уделяется спокойствию, приватности и качеству жизни.

Окруженная престижными полями для гольфа и охраняемыми зелеными зонами, La Resina Golf выделяется своей эксклюзивной атмосферой и низкой плотностью застройки, обеспечивая приватность и панорамные виды. Ее отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до Пуэрто-Банус, Марбельи или центра Эстепоны, а также до известных пляжных клубов, ресторанов высокой кухни, международных школ и всех удобств, необходимых для утонченного образа жизни без компромиссов.

Эта вилла спроектирована с использованием современной архитектуры, вдохновленной средиземноморским стилем, где чистота линий и горизонтальные линии объемов создают сбалансированную и элегантную композицию.

Вилла расположена на участке площадью 1130 м², с общей жилой площадью 484 м², распределенной на двух этажах, включая 4 спальни, 4 ванные комнаты и половину ванной.

Большие стеклянные стены стирают границы между интерьером и экстерьером, позволяя естественному свету заливать каждое помещение и подчеркивая виды окружающего ландшафта. Бассейн с бесконечным краем служит центральным элементом, отражающим архитектуру и усиливающим ощущение пространственной непрерывности.

Интерьер виллы спроектирован таким образом, чтобы передать ощущение спокойствия, простора и утонченности. Премиальные материалы и отделка в мягких тонах подчеркивают общее тепло, создавая неподвластную времени эстетику, которая органично сочетается со средиземноморским окружением.

Пространства плавно переходят друг в друга, с открытой планировкой, которая объединяет гостиную, столовую и кухню в единое, непрерывное, элегантное и функциональное пространство. Гостиная с большими окнами во всю высоту полностью открывается на внешние террасы, становясь естественным продолжением сада и бассейна.

Каждая деталь была тщательно продумана для предоставления высококлассного жилого опыта, где дизайн, освещение и материалы создают атмосферу, которая приглашает вас насладиться средиземноморским образом жизни с максимальным комфортом и эксклюзивностью.

```
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
Single villa on a 1,130 m² plot — no shared estate, complete privacy
02
484 m² across two floors: four bedrooms, four bathrooms, plus guest WC
03
Contemporary Mediterranean architecture with full-height glazing throughout
04
Set within La Resina Golf, a low-density enclave with protected green surroundings
05
Quick access to Puerto Banús, central Marbella, and Estepona's amenities
The current release

The 1 remaining villa

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
Villa 4 4 484 m² 1130 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about VILLA AZAHAR Selwo.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

1 of 1 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

4-bedroom villa 484 m²
От
€2,190,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. VILLA AZAHAR Selwo currently sits in the Офф-план band.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВЫ ЗДЕСЬ
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€2.19M
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

Villa Azahar is a single-unit release, which means there is no queue, no phase structure, and no risk of a neighbouring block diminishing the outlook. The cadastral record shows the land is urban-classified and unencumbered, but construction has not yet commenced, and start and completion dates are not yet confirmed — buyers should factor that uncertainty into their planning. The new-build premium over the local resale median is material, but resale stock in this corridor averages 327 days on market, suggesting limited liquidity for buyers who overpay on existing product. Engaging early here secures specification input that resale cannot offer.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефицит и характеристики

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

VILLA AZAHAR Selwo is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,525 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)
€2,920
VILLA AZAHAR Selwo (€/m² built)
€4,525
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Участок верифицирован
Испанский государственный реестр недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
VILLA AZAHAR Selwo
VILLA AZAHAR Selwo
VILLA AZAHAR Selwo
484 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
4 с собственной ванной
Ванные комнаты
4
Площадь застройки
484 m²
Площадь участка
1130 m²
Стадия строительства
Офф-план
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
La Resina Golf & Country Club

Living in Estepona

Гольф
1.4 km
Club de Golf El Coto de la Serena
Пляж
2.5 km
Аэропорт
42.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
1.7 km
Jolly Rogers
Кафе
1.8 km
Amarillo Coffee & Lounge
Бар
1.8 km
La Catarina
Супермаркет
2.2 km
Tienda
Аптека
1.9 km
Farmacia Cespedosa
Больница
1.7 km
Hospital Hospiten de Estepona
Падел / теннис
2.8 km
Racket Club Villa Paderna
Марина
9.2 km
Puerto Estepona
Железнодорожная станция
27.1 km
Cortes de la Frontera

La Resina Golf & Country Club occupies a naturally sheltered position inland from Estepona's coastline, buffered by protected green space and bordered by several of the western Costa del Sol's established golf courses. The location sits within the Selwo corridor, which places it within a short drive of Puerto Banús and the beach clubs, fine-dining addresses, and international schools concentrated between Estepona and Marbella. Central Estepona — its marina, old town market, and sandy beaches — is accessible without committing to Marbella's higher density. The surrounding landscape, rather than any single venue, is the primary draw: mature pine and eucalyptus, low building density, and views that remain unobstructed by high-rise development.

От вашей двери
Marbella Old Town
20 min на автомобиле
18.0 км напрямую
Puerto Banús
12 min на автомобиле
11.1 км напрямую
Málaga Airport
1h 2m на автомобиле
56.5 км напрямую
Mijas Pueblo
46 min на автомобиле
41.8 км напрямую
La Cala de Mijas
42 min на автомобиле
38.6 км напрямую
Estepona
8 min на автомобиле
7.6 км напрямую
Gibraltar
48 min на автомобиле
43.9 км напрямую
Ronda
34 min на автомобиле
31.5 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел новостроек · офис в Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining VILLA AZAHAR Selwo residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании
€219k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€438k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завершении
€1.53M70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€2,190,000
От €2,190,000€2,847,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€219,000
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€26,280
Нотариус + регистрация (~1%)
€21,900
Юридические расходы (~1%)
€21,900
Итого
€2,457,180
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж
€7,675/мес
Общая сумма выплат
€2,302,368
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€657,000
Сумма кредита
€1,533,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей
€394,200валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€61,320
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€98,550
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is VILLA AZAHAR Selwo a good investment compared to the local resale market?
VILLA AZAHAR Selwo is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at VILLA AZAHAR Selwo?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at VILLA AZAHAR Selwo qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is VILLA AZAHAR Selwo from Málaga airport?
Approximately 62 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, VILLA AZAHAR Selwo buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
Узнать больше

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Офф-план 280 m away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€2.25M
Строится 321 m away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
От€1.37M
Офф-план 430 m away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€449k
Строится 430 m away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€619k
Строится 584 m away
Ocyan Luxury Villas
Selwo · Estepona
От€3.25M
Строится 644 m away
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona
От€464k
Строится 644 m away
Marine Hills Fase 1
Selwo · Estepona
От€585k
Строится 773 m away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
От€569k
Строится 773 m away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
От€785k
Офф-план 849 m away
Vanian Park
Estepona · Estepona
От€448k
Строится 907 m away
Australy Aures II
Selwo · Estepona
От€660k
Завершено 1.0 km away
Libella
Selwo · Estepona
От€660k
Строится 1.0 km away
Australy Aures I
Selwo · Estepona
От€695k
Строится 1.0 km away
Vanian Gardens Phase 4
Estepona · Estepona
От€341k
Строится 1.0 km away
Vanian Gardens Phase 5
Estepona · Estepona
От€432k
Завершено 1.1 km away
Vanian Views
Selwo · Estepona
От€568k
Строится 1.1 km away
Altezza Suites
Selwo · Estepona
От€725k
Строится 1.3 km away
Royal Park
Selwo · Estepona
От€799k
Офф-план 1.5 km away
Aire
Cancelada · Estepona
От€428k
Строится 1.5 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
От€492k
Завершено 1.5 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
От€420k
Строится 1.5 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
От€495k
Офф-план 1.6 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
От€500k
Офф-план 1.6 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
От€962k
Офф-план 1.7 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
От€1.98M
Завершено 2.2 km away
Emare TheVila
Estepona · Estepona
От€14M
Строится 2.5 km away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
От€1.04M
Офф-план 2.5 km away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
От€820k
Офф-план 2.5 km away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
От€815k
Строится 2.5 km away
Solaia
Cancelada · Estepona
От€890k
Завершено 2.7 km away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
От€2.9M
Строится 2.7 km away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
От€2.9M
Офф-план 2.7 km away
Villa Agua
Bel-Air · Estepona
От€1.65M
Офф-план 2.7 km away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
От€2.55M
Строится 2.7 km away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
От€2.55M
Офф-план 2.8 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
От€5.79M
С разрешением 2.9 km away
Imagine
Cancelada · Estepona
От€2.4M
Завершено 2.9 km away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
От€419k
Строится 3.1 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
От€840k
С разрешением 3.1 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
От€2.6M
Завершено 3.1 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
От€2.5M
Завершено 3.1 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
От€2.4M
Завершено 3.1 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
От€2.48M
Завершено 3.1 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
От€2.63M
Строится 3.4 km away
Vitae Villas Villa I3
Monte Mayor · Benahavís
От€3.95M
Строится 3.4 km away
Vitae Villas Villa I5
Monte Mayor · Benahavís
От€4.4M
Завершено 3.7 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
От€4M
Офф-план 3.9 km away
Villa Zoe Delux
Monte Mayor · Benahavís
От€3.25M
Завершено 4.0 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
От€6.8M
Офф-план 4.0 km away
Villa Azahar Beach
Estepona · Estepona
От€4.59M
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
VILLA AZAHAR SelwoИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for VILLA AZAHAR Selwo. Prefer a person? Написать команде в WhatsApp.