Офф-план · current release

Haiku Residences

Cancelada · Estepona

Цены от

€962,000

В наличии

11 из 15

Спальни

3с собственной ванной

Передача

Q4 2028

Тип

Townhouses

Площадь от

200 m²

Всего резиденций

15 резиденций

Фаза

Офф-план

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Вы здесьОфф-план~32% экономия

С разрешением

Строится

Завершено

Roccabox · the editorial

Haiku Residences, in context.

Уникальный проект в эксклюзивном районе Канселада, на Новой Золотой Миле Эстепоны.

Этот привилегированный анклав, известный своим спокойствием, природной красотой и доступом к первоклассным услугам, стал одним из самых востребованных направлений на Коста-дель-Соль.

Комплекс предлагает широкий выбор вариантов. Каждая резиденция оснащена кладовой и гаражом, а многие открывают захватывающие панорамные виды на Средиземное море, обеспечивая непревзойдённый жилой опыт.

Спроектирован с учётом всех преимуществ привилегированного расположения на Коста-дель-Соль.

Воспользуйтесь этой замечательной возможностью в полной мере насладиться более чем 320 солнечными днями, которые регион дарит каждый год, — в кругу семьи или в минуты расслабленного отдыха под средиземноморским небом.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
15 three-bedroom townhouses, 200–208 m² built, within a 51-home mixed development
02
Southwest-facing terraces with Mediterranean Sea and Sierra Bermeja views
03
Shared spa, gym, pool, community lounge, and Mediterranean gardens on site
04
4 of 15 townhouses already reserved — 11 remaining at Q4 2028 completion
05
Priced from €962,000 to €1,165,000 — each home includes parking and storage

The current release

The 11 remaining townhouses

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 11 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
38	—	—	3	2	200 m²	106 m² terrace · 10 m² garden	1
39	—	—	3	2	200 m²	106 m² terrace · 10 m² garden	1
40	—	—	3	2	200 m²	106 m² terrace · 10 m² garden	1
49	—	—	3	2	200 m²	106 m² terrace · 10 m² garden	1
50	—	—	3	2	200 m²	106 m² terrace · 10 m² garden	1
44	—	—	3	2	200 m²	106 m² terrace · 11 m² garden	1
45	—	—	3	2	200 m²	106 m² terrace · 11 m² garden	1
43	—	—	3	2	200 m²	106 m² terrace · 11 m² garden	1
42	—	—	3	2	205 m²	106 m² terrace · 12 m² garden	1
51	—	—	3	2	208 m²	109 m² terrace · 31 m² garden	1
37	—	—	3	2	206 m²	108 m² terrace · 42 m² garden	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Haiku Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

11 of 15 townhouses remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

3-bedroom townhouses 200–208 m²

От

€962,000

11 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Haiku Residences currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВЫ ЗДЕСЬ

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€962k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.41M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Resale three-bedroom stock in the immediate Cancelada area is currently averaging around €2,874 per m² according to market data, while Haiku Residences' entry price implies approximately €4,810 per m² — a premium that reflects new specification, amenities, and the scarcity of this scale in the area. With four units already sold and completion confirmed for Q4 2028, the development has demonstrated early traction. Buyers entering now secure a fixed price in a corridor where resale values have trended upward over the past twelve months, with time to plan ahead of handover.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

11 of 15 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Haiku Residences is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,810 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,747/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona townhouses median (€/m²)

€2,747

Haiku Residences (€/m² built)

€4,810

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

200–208 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

200–208 m²

Стадия строительства

Офф-план

Срок сдачи

Q4 2028

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Cancelada

Living in Estepona

Гольф

876 m

Flamingos Golf

Пляж

1.7 km

Playa de Guadalmansa

Аэропорт

43.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

814 m

Kikos

Кафе

855 m

Café

Бар

795 m

Santa Maria

Супермаркет

774 m

Tienda

Аптека

868 m

Farmacia Cancelada

Больница

2.7 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / теннис

1.4 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

9.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Железнодорожная станция

28.4 km

Cortes de la Frontera

Cancelada sits in the corridor between Estepona and San Pedro de Alcántara, a stretch the market now routinely refers to as the New Golden Mile. The area is characterised by low-density residential neighbourhoods, proximity to several established golf courses, and straightforward access to the AP-7 motorway linking Marbella to the east and Estepona town centre to the west. The beaches of the Costa del Sol are within a short drive, as is Puerto Banús. The development's own documentation references more than 320 days of sunshine annually — a figure consistent with the broader western Costa del Sol climate record. Estepona's restored old town, with its independent restaurants and weekly market, provides a more grounded alternative to the resort strip.

От вашей двери

Marbella Old Town

18 min на автомобиле

16.5 км напрямую

Puerto Banús

10 min на автомобиле

9.6 км напрямую

Málaga Airport

1h на автомобиле

55.1 км напрямую

Mijas Pueblo

44 min на автомобиле

40.3 км напрямую

La Cala de Mijas

40 min на автомобиле

37.0 км напрямую

Estepona

10 min на автомобиле

8.9 км напрямую

Gibraltar

49 min на автомобиле

44.9 км напрямую

Ronda

35 min на автомобиле

31.9 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Haiku Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€96k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€192k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€673k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€962,000

От €962,000€1,250,600

НДС / IVA (10% новостройка)

€96,200

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€11,544

Нотариус + регистрация (~1%)

€9,620

Юридические расходы (~1%)

€9,620

Итого

€1,079,364

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€3,371/мес

Общая сумма выплат

€1,011,360

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€288,600

Сумма кредита

€673,400

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€173,160валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€26,936

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€43,290

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Haiku Residences a good investment compared to the local resale market?

Haiku Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Haiku Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Haiku Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Haiku Residences from Málaga airport?

Approximately 60 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Haiku Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 11 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности