Строится · current release

Capri Fase 2

La Resina Golf & Country Club · Estepona

Цены от

€619,000

В наличии

2 из 89

Спальни

2–3с собственной ванной

Передача

4th Quarter 2026

Тип

Apartments

Площадь от

123 m²

Всего резиденций

89 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

Capri Fase 2, in context.

Эксклюзивный жилой комплекс со средиземноморским колоритом, расположенный на поле для гольфа в сосновом бору всего в 10 минутах от Сан-Педро-де-Алькантара и в 15 минутах от Пуэрто-Банус.

Окружённый горным ландшафтом и расположенный в 10 минутах от пляжа, он гарантирует максимальную приватность и оптимальное использование солнечного света.

Внутренние пространства, просторные и идеально спланированные, выделяются своей широтой и светлостью. Благодаря большим террас��м многоэтажных квартир, солариям пентхаусов и частным садам первого этажа чудесная атмосфера Коста-дель-Соль становится частью каждого дома.

Снаружи мягкие и неповторимые линии гармонично вписываются в ландшафт, создавая симбиоз между зданиями и садами. Это объединяющее видение основано на принципе, что хорошая архитектура начинается с уважения и интеграции в городской и природный контекст.

Среди полного перечня общественных удобств особого внимания заслуживают два открытых бассейна, зона коворкинга, полностью оборудованный тренажёрный зал и сауна с душевой зоной.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
89-unit golf-front development — only 3 apartments remaining at launch prices
02
2 and 3-bedroom layouts, all at 123 m² built, with gardens, terraces or solariums
03
Construction under way; Q4 2026 delivery confirmed
04
Priced from €599,000 — above the €3,103/m² local median, reflecting new-build premium
05
Ten minutes to the beach, 15 minutes to Puerto Banús by road

The current release

The 2 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
5 2 2 C	5	2º / 2nd	2	2	123 m²	20 m² terrace	2
5 1 2 A	5	2º / 2nd	3	2	123 m²	20 m² terrace	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Capri Fase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

2 of 89 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartment 123 m²

От

€619,000

1 available

3-bedroom apartment 123 m²

От

€619,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Capri Fase 2 currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€619k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€794k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 86 of 89 units already sold, Capri Fase 2 is functionally a closed development — the three remaining apartments represent genuine end-of-release scarcity rather than a slow market. Construction is active and completion falls in Q4 2026, meaning the capital-at-risk window is relatively short. The entry price of €599,000 sits above the current local resale median of approximately €3,103 per square metre, which is consistent with a new-build specification premium and community facilities that the existing resale stock cannot replicate.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

2 of 89 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Capri Fase 2 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,033 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Capri Fase 2 (€/m² built)

€5,033

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

123 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–3 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

123 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

4th Quarter 2026

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

La Resina Golf & Country Club

Living in Estepona

Гольф

1.5 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Пляж

2.5 km

Playa de Guadalmansa

Аэропорт

43.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

1.7 km

Paco Heidi

Кафе

1.8 km

Amarillo Coffee & Lounge

Бар

1.7 km

La Catarina

Супермаркет

1.9 km

Tienda

Аптека

1.8 km

Farmacia Cespedosa

Больница

2.1 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / теннис

2.6 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

9.6 km

Puerto Estepona

Железнодорожная станция

27.2 km

Cortes de la Frontera

La Resina Golf & Country Club sits in the foothills between Estepona and San Pedro de Alcántara, where the Sierra Bermeja provides a dramatic backdrop and tempers the summer heat. The western Costa del Sol consistently delivers more than 300 days of sunshine annually, and this particular corridor — closer to the Atlantic influence than central Marbella — enjoys reliable sea breezes through the warmer months. San Pedro de Alcántara's boulevard and beach are roughly ten minutes by car; Puerto Banús, with its marina, restaurants, and international retail, is fifteen. Estepona town centre, which has invested heavily in its historic quarter over the past decade, offers a more local, less transient rhythm of life.

От вашей двери

Marbella Old Town

19 min на автомобиле

17.6 км напрямую

Puerto Banús

12 min на автомобиле

10.8 км напрямую

Málaga Airport

1h 1m на автомобиле

56.1 км напрямую

Mijas Pueblo

45 min на автомобиле

41.4 км напрямую

La Cala de Mijas

42 min на автомобиле

38.2 км напрямую

Estepona

9 min на автомобиле

8.0 км напрямую

Gibraltar

48 min на автомобиле

44.3 км напрямую

Ronda

34 min на автомобиле

31.4 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Capri Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€62k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€124k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€433k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€619,000

От €619,000€804,700

НДС / IVA (10% новостройка)

€61,900

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€7,428

Нотариус + регистрация (~1%)

€6,190

Юридические расходы (~1%)

€6,190

Итого

€694,518

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€2,169/мес

Общая сумма выплат

€650,761

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€185,700

Сумма кредита

€433,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€111,420валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€17,332

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€27,855

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Capri Fase 2 a good investment compared to the local resale market?

Capri Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Capri Fase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Capri Fase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Capri Fase 2 from Málaga airport?

Approximately 61 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Capri Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности