Перейти к содержимому
Current release · 1 of 1 villas available
Villa Gala Selwo — photo 1
Villa Gala Selwo — photo 2
Villa Gala Selwo — photo 3
Villa Gala Selwo — photo 4
Офф-план · current release

Villa Gala Selwo

Selwo · Estepona · Ref: RDEV2571
Цены от
€2,595,000
В наличии
1 из 1
Спальни
4с собственной ванной
Передача
~18 mo from purchase
Тип
Villas
Площадь от
366
Всего резиденций
1 резиденций
Фаза
Офф-план
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Жизненный цикл проекта
Скоро
Вы здесьОфф-план~32% экономия
С разрешением
Строится
Завершено
Roccabox · the editorial

Villa Gala Selwo, in context.

Вилла расположена в сердце La Resina Golf, одного из самых перспективных и изысканных жилых районов Эстепоны, в привилегированной природной среде, где тишина, уединение и качество жизни становятся определяющими факторами.

Окруженная престижными полями для гольфа и охраняемыми зелеными зонами, La Resina Golf выделяется эксклюзивной атмосферой и низкой плотностью застройки, гарантирующими приватность и открытые виды. Её превосходное месторасположение обеспечивает удобный доступ в течение нескольких минут к Пуэрто Банусу, Марбелье и центру города Эстепона, а также к известным пляжным клубам, ресторанам высокой кухни, международным школам и всем удобствам, необходимым для утончённого и безмятежного средиземноморского образа жизни.

Вилла расположена на участке площадью 1 128 м² с общей жилой площадью 366 м², распределённой на двух этажах, включая 4 спальни и 3 ванные комнаты.

Вилла задумана как приватное убежище, где архитектура, ландшафт и свет встречаются органично.

Пространства открыты в сторону улицы, позволяя видам, воздуху и естественному свету стать частью повседневной жизни. Дом, спроектированный для наслаждения временем,
пространством и покоем.

Вилла воплощает современную архитектуру, организованную через чёткие объёмы и сбалансированные пропорции.

Дом развивается через щедрые открытые пространства, где гостиная, столовая и кухня связаны естественно, создавая постоянное ощущение открытости и света.

Террасы становятся естественным продолжением внутренних пространств, позволяя наслаждаться жизнью на открытом воздухе в течение всего года. Остекление во весь рост пропускает естественный свет через весь дом, интегрируя виды в опыт проживания.

В результате получается светлый, спокойный и функциональный дом, где архитектура и образ жизни объединяются естественно.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
The current release

The 1 remaining villa

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
Villa 4 3 366 m² 1128 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Villa Gala Selwo.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

1 of 1 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

4-bedroom villa 366 m²
От
€2,595,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Gala Selwo currently sits in the Офф-план band.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВЫ ЗДЕСЬ
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€2.6M
Off-plan pricing
Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефицит и характеристики

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Villa Gala Selwo is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,090 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)
€2,920
Villa Gala Selwo (€/m² built)
€7,090
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Villa Gala Selwo
Villa Gala Selwo
Villa Gala Selwo
366 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
4 с собственной ванной
Ванные комнаты
3
Площадь застройки
366 m²
Площадь участка
1128 m²
Стадия строительства
Офф-план
Срок сдачи
~18 mo from purchase
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Selwo

Living in Estepona

От вашей двери
Marbella Old Town
20 min на автомобиле
17.9 км напрямую
Puerto Banús
12 min на автомобиле
11.0 км напрямую
Málaga Airport
1h 1m на автомобиле
56.4 км напрямую
Mijas Pueblo
45 min на автомобиле
41.6 км напрямую
La Cala de Mijas
42 min на автомобиле
38.5 км напрямую
Estepona
9 min на автомобиле
7.8 км напрямую
Gibraltar
48 min на автомобиле
44.2 км напрямую
Ronda
34 min на автомобиле
31.2 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел новостроек · офис в Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Gala Selwo residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании
€260k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€519k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завершении
€1.82M70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€2,595,000
От €2,595,000€3,373,500
НДС / IVA (10% новостройка)
€259,500
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€31,140
Нотариус + регистрация (~1%)
€25,950
Юридические расходы (~1%)
€25,950
Итого
€2,911,590
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж
€9,094/мес
Общая сумма выплат
€2,728,148
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€778,500
Сумма кредита
€1,816,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей
€467,100валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€72,660
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€116,775
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Villa Gala Selwo a good investment compared to the local resale market?
Villa Gala Selwo is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Gala Selwo?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Gala Selwo qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Gala Selwo from Málaga airport?
Approximately 61 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Villa Gala Selwo buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
Узнать больше

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Compare this development →
Офф-план 31 m away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€2.25M
Офф-план 297 m away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€2.19M
Строится 303 m away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€619k
Офф-план 303 m away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€449k
Строится 510 m away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
От€1.37M
Строится 720 m away
Ocyan Luxury Villas
Selwo · Estepona
От€3.25M
Строится 861 m away
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona
От€464k
Строится 861 m away
Marine Hills Fase 1
Selwo · Estepona
От€585k
Строится 865 m away
Altezza Suites
Selwo · Estepona
От€725k
Строится 922 m away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
От€785k
Строится 922 m away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
От€569k
Офф-план 966 m away
Villa Evania Selwo
Estepona · Estepona
От€4M
Офф-план 1.1 km away
Vanian Park
Estepona · Estepona
От€483k
Строится 1.1 km away
Australy Aures I
Selwo · Estepona
От€695k
Строится 1.2 km away
Australy Aures II
Selwo · Estepona
От€660k
Офф-план 1.2 km away
The Seven
Selwo · Estepona
От€2M
Завершено 1.2 km away
Libella
Selwo · Estepona
От€660k
Строится 1.3 km away
Vanian Gardens Phase 4
Estepona · Estepona
От€341k
Строится 1.3 km away
Vanian Gardens Phase 5
Estepona · Estepona
От€432k
Строится 1.4 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
От€492k
Завершено 1.4 km away
Vanian Views
Selwo · Estepona
От€568k
Завершено 1.4 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
От€444k
Офф-план 1.4 km away
Aire
Cancelada · Estepona
От€428k
Строится 1.4 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
От€495k
Офф-план 1.5 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
От€500k
Офф-план 1.5 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
От€962k
Строится 1.6 km away
Royal Park
Selwo · Estepona
От€799k
Офф-план 1.6 km away
Villa Azahar Privé
New Golden Mile · Estepona
От€2.69M
Офф-план 1.7 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
От€1.98M
Строится 2.4 km away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
От€1.04M
Офф-план 2.4 km away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
От€820k
Офф-план 2.4 km away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
От€815k
Завершено 2.5 km away
Emare TheVila
Estepona · Estepona
От€14M
Строится 2.5 km away
Solaia
Cancelada · Estepona
От€890k
Завершено 2.6 km away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
От€2.9M
Строится 2.6 km away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
От€2.9M
Офф-план 2.7 km away
Villa Agua
Bel-Air · Estepona
От€1.65M
Офф-план 2.7 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
От€5.79M
Офф-план 2.7 km away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
От€2.55M
Строится 2.7 km away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
От€2.55M
Строится 2.8 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
От€840k
С разрешением 2.8 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
От€3.4M
С разрешением 2.9 km away
Imagine
Cancelada · Estepona
От€2.4M
Завершено 3.0 km away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
От€419k
Завершено 3.0 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
От€2.48M
Завершено 3.0 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
От€2.5M
Завершено 3.0 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
От€2.4M
Завершено 3.0 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
От€2.63M
Строится 3.1 km away
Vitae Villas Villa I3
Monte Mayor · Benahavís
От€3.95M
Строится 3.1 km away
Vitae Villas Villa I5
Monte Mayor · Benahavís
От€4.4M
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Villa Gala SelwoИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Villa Gala Selwo. Prefer a person? Написать команде в WhatsApp.