Перейти к содержимому
Текущая очередь · виллы: доступно 1 из 1
Villa Gala Selwo — photo 1
Villa Gala Selwo — photo 2
Villa Gala Selwo — photo 3
Villa Gala Selwo — photo 4
Офф-план · текущая очередь

Villa Gala Selwo

Selwo · Estepona · Ref: RDEV2571
Цены от
€2,595,000
В наличии
1 из 1
Спальни
4с собственной ванной
Передача
~18 mo from purchase
Тип
Villas
Площадь от
366
Всего резиденций
1 главная
Фаза
Офф-план
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Вы здесьОфф-план~32% экономия
С разрешением
Строится
Завершено
Roccabox · редакция

Villa Gala Selwo, в контексте.

Вилла расположена в сердце La Resina Golf, одного из самых перспективных и изысканных жилых районов Эстепоны, в привилегированной природной среде, где тишина, уединение и качество жизни становятся определяющими факторами.

Окруженная престижными полями для гольфа и охраняемыми зелеными зонами, La Resina Golf выделяется эксклюзивной атмосферой и низкой плотностью застройки, гарантирующими приватность и открытые виды. Её превосходное месторасположение обеспечивает удобный доступ в течение нескольких минут к Пуэрто Банусу, Марбелье и центру города Эстепона, а также к известным пляжным клубам, ресторанам высокой кухни, международным школам и всем удобствам, необходимым для утончённого и безмятежного средиземноморского образа жизни.

Вилла расположена на участке площадью 1 128 м² с общей жилой площадью 366 м², распределённой на двух этажах, включая 4 спальни и 3 ванные комнаты.

Вилла задумана как приватное убежище, где архитектура, ландшафт и свет встречаются органично.

Пространства открыты в сторону улицы, позволяя видам, воздуху и естественному свету стать частью повседневной жизни. Дом, спроектированный для наслаждения временем,
пространством и покоем.

Вилла воплощает современную архитектуру, организованную через чёткие объёмы и сбалансированные пропорции.

Дом развивается через щедрые открытые пространства, где гостиная, столовая и кухня связаны естественно, создавая постоянное ощущение открытости и света.

Террасы становятся естественным продолжением внутренних пространств, позволяя наслаждаться жизнью на открытом воздухе в течение всего года. Остекление во весь рост пропускает естественный свет через весь дом, интегрируя виды в опыт проживания.

В результате получается светлый, спокойный и функциональный дом, где архитектура и образ жизни объединяются естественно.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Текущая очередь

Оставшиеся вилла: 1

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж
Объект Блок Этаж Спальни Ванные Интерьер На улице Гараж
Villa 4 3 366 m² 1128 м² участок
Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Villa Gala Selwo.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие

виллы: осталось 1 из 1

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Вилла с 4 спальнями 366 m²
От
€2,595,000
Доступно 1
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Villa Gala Selwo находится в диапазоне Офф-план.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВЫ ЗДЕСЬ
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€2.6M
Цены на Офф-план
Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Офф-план даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит и характеристики

Осталось 1 из 1 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Villa Gala Selwo определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Estepona. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €7,090 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,135/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 22.07.2026

Медиана: Estepona, виллы (€/m²)
€3,135
Villa Gala Selwo (€/м² застроенной площади)
€7,090
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Villa Gala Selwo
Villa Gala Selwo
Villa Gala Selwo
366 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
4 с собственной ванной
Ванные комнаты
3
Площадь застройки
366 m²
Площадь участка
1128 m²
Стадия строительства
Офф-план
Срок сдачи
~18 mo from purchase
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Selwo

Жизнь в Estepona

От вашей двери
Marbella Old Town
20 min на автомобиле
17.9 км напрямую
Puerto Banús
12 min на автомобиле
11.0 км напрямую
Málaga Airport
1h 1m на автомобиле
56.4 км напрямую
Mijas Pueblo
45 min на автомобиле
41.6 км напрямую
La Cala de Mijas
42 min на автомобиле
38.5 км напрямую
Estepona
9 min на автомобиле
7.8 км напрямую
Gibraltar
48 min на автомобиле
44.2 км напрямую
Ronda
34 min на автомобиле
31.2 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Villa Gala Selwo резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€260k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€519k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€1.82M70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€2,595,000
От €2,595,000€3,373,500
НДС / IVA (10% новостройка)
€259,500
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€31,140
Нотариус + регистрация (~1%)
€25,950
Юридические расходы (~1%)
€25,950
Итого
€2,911,590
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€9,094/мес
Общая сумма выплат
€2,728,148
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€778,500
Сумма кредита
€1,816,500
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€467,100валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€72,660
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€116,775
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года. У покупателей из стран, не входящих в ЕС, приобретающих недвижимость такой стоимости, по-прежнему есть пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника и решения для конкретных случаев, в зависимости от обстоятельств. Мы знакомим с лицензированными специалистами по иммиграционному праву до принятия любых обязательств.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Villa Gala Selwo по сравнению с местным вторичным рынком?
Villa Gala Selwo позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Estepona цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Villa Gala Selwo?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Villa Gala Selwo право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Villa Gala Selwo находится от аэропорта Málaga?
Примерно 61 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Офф-план покупатели (Villa Gala Selwo), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 1 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Estepona в виде живой персональной ссылки.
Узнать больше

Новостройки рядом с Estepona

49 тщательно отобранных проектов на Costa del Sol, заслуживающих внимания.
Сравнить этот проект →
Офф-план 31 m away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€2.25M
Офф-план 297 m away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€2.19M
Офф-план 303 m away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€449k
Строится 303 m away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€619k
Строится 510 m away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
От€1.37M
Строится 720 m away
Ocyan Luxury Villas
Selwo · Estepona
От€3.25M
Строится 861 m away
Marine Hills Fase 1
Selwo · Estepona
От€585k
Строится 861 m away
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona
От€464k
Строится 865 m away
Altezza Suites
Selwo · Estepona
От€695k
Строится 922 m away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
От€599k
Строится 922 m away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
От€785k
Офф-план 966 m away
Villa Evania Selwo
Estepona · Estepona
От€4M
Офф-план 1.1 km away
Vanian Park
Estepona · Estepona
От€537k
Строится 1.1 km away
Australy Aures I
Selwo · Estepona
От€762k
Строится 1.2 km away
Australy Aures II
Selwo · Estepona
От€660k
С разрешением 1.2 km away
The Seven
Selwo · Estepona
От€2M
Завершено 1.2 km away
Libella
Selwo · Estepona
От€620k
Строится 1.3 km away
Vanian Gardens Phase 4
Estepona · Estepona
От€359k
Строится 1.3 km away
Vanian Gardens Phase 5
Estepona · Estepona
От€432k
Строится 1.4 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
От€492k
Завершено 1.4 km away
Vanian Views
Selwo · Estepona
От€568k
Завершено 1.4 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
От€444k
Офф-план 1.4 km away
Aire
Cancelada · Estepona
От€467k
Строится 1.4 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
От€522k
Офф-план 1.5 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
От€500k
Офф-план 1.5 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
От€962k
Строится 1.6 km away
Royal Park
Selwo · Estepona
От€799k
Офф-план 1.6 km away
Villa Azahar Privé
New Golden Mile · Estepona
От€2.69M
Офф-план 1.7 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
От€1.98M
Строится 2.4 km away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
От€1.04M
Строится 2.4 km away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
От€820k
Строится 2.4 km away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
От€810k
Строится 2.5 km away
Solaia
Cancelada · Estepona
От€890k
Офф-план 2.5 km away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
От€4.44M
Завершено 2.6 km away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
От€2.9M
Строится 2.6 km away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
От€2.9M
Офф-план 2.7 km away
Villa Eco Agua
Bel-Air · Estepona
От€1.65M
Офф-план 2.7 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
От€5.79M
Офф-план 2.7 km away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
От€2.55M
Завершено 2.7 km away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
От€2.55M
Строится 2.8 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
От€840k
С разрешением 2.8 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
От€3.4M
С разрешением 2.9 km away
Imagine
Cancelada · Estepona
От€2.4M
Завершено 3.0 km away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
От€525k
Завершено 3.0 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
От€2.4M
Завершено 3.0 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
От€2.5M
Завершено 3.0 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
От€2.63M
Завершено 3.0 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
От€2.48M
Строится 3.1 km away
Vitae Villas Villa I3
Monte Mayor · Benahavís
От€3.95M
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Villa Gala SelwoИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Villa Gala Selwo. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.