С разрешением · current release

Villa Evania

Monte Mayor · Benahavís

Цены от

€2,600,000

В наличии

1 из 1

Спальни

4с собственной ванной

Передача

November 2027

Тип

Villas

Площадь от

653 m²

Всего резиденций

1 резиденций

Фаза

С разрешением

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

Вы здесьС разрешением~27% экономия

Строится

Завершено

Roccabox · the editorial

Villa Evania, in context.

```html

На фоне Средиземного моря эта вилла предстает с чистыми и элегантными линиями, вдохновленная гармонией между современной архитектурой и окружающей природой. Большие окна открывают вид на пейзаж гор и бесконечного моря, где каждый восход солнца рисует горизонт.

Создана для тех, кто ищет не просто дом: жилище спокойствия, света и красоты.

Всего в нескольких минутах от самых оживленных районов Коста-дель-Сол, но окруженная миром и приватностью, она предлагает идеальный баланс изысканности, природы и средиземноморского образа жизни.

```

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
Single villa, 653 m² built on a 2,253 m² private plot — no shared estate
02
Building licence secured, completion scheduled November 2027
03
Four bedrooms, floor-to-ceiling glazing with mountain and sea orientation
04
Private garden with fruit trees, pool terrace, and full outdoor living provision
05
Priced at €2,600,000 — broadly in line with comparable five-bed resales in Benahavís

The current release

The 1 remaining villa

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
Villa	—	—	4	3	653 m²	251 m² terrace · 2253 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Evania.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

1 of 1 villas remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

4-bedroom villa 653 m²

От

€2,600,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Evania currently sits in the С разрешением band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

ВЫ ЗДЕСЬ

~27% off

Строится

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€2.6M

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€3.56M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With a building licence already granted, the principal planning risk has been removed — a meaningful distinction from earlier pre-licence stages. The November 2027 completion horizon allows a structured payment programme across the construction period. As the only unit in the project, there is no queue, no reallocation risk, and no developer incentive to discount adjacent plots. Comparable five-bedroom resale villas in Benahavís are currently listed between €1,795,000 and €2,750,000; Villa Evania's new-build specification and larger plot position it competitively within that range while offering the advantage of a clean title and modern building standards from day one.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Villa Evania is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,982 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Villa Evania (€/m² built)

€3,982

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

653 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

4 с собственной ванной

Ванные комнаты

Площадь застройки

653 m²

Площадь участка

2253 m²

Стадия строительства

С разрешением

Срок сдачи

November 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Monte Mayor

Living in Benahavís

Гольф

1.3 km

Marbella Club Golf Resort

Пляж

4.7 km

Playa del Saladillo

Аэропорт

45.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

3.0 km

Villa Colina Restaurante Club House

Супермаркет

3.8 km

Gardencenter Viveros del Valle

Больница

4.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / теннис

4.5 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

10.6 km

Puerto Deportivo José Banus

Железнодорожная станция

26.1 km

Cortes de la Frontera

Monte Mayor sits within the municipality of Benahavís, a consistently top-ranked Andalusian village for quality of life and planning restraint, where low build density has preserved the valley and pine-covered hillside that define the address. The broader Golden Triangle — Benahavís, Marbella, and Estepona — places world-class golf, Michelin-recognised dining, and the beaches of the Costa del Sol within a short drive. Marbella's Puerto Banús marina and the commercial and medical infrastructure of Nueva Andalucía are accessible without the villa surrendering any of the mountain privacy that justifies the location. The microclimate of the upper Guadalmansa valley is notably sheltered, with the sierra providing a natural windbreak for the south-facing terraces.

От вашей двери

Marbella Old Town

18 min на автомобиле

16.8 км напрямую

Puerto Banús

11 min на автомобиле

10.4 км напрямую

Málaga Airport

1h на автомобиле

54.8 км напрямую

Mijas Pueblo

44 min на автомобиле

40.2 км напрямую

La Cala de Mijas

41 min на автомобиле

37.8 км напрямую

Estepona

11 min на автомобиле

10.1 км напрямую

Gibraltar

51 min на автомобиле

46.8 км напрямую

Ronda

31 min на автомобиле

28.7 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Evania residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€260k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€520k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€1.82M70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€2,600,000

От €2,600,000€3,380,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€260,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€31,200

Нотариус + регистрация (~1%)

€26,000

Юридические расходы (~1%)

€26,000

Итого

€2,917,200

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€9,111/мес

Общая сумма выплат

€2,733,405

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€780,000

Сумма кредита

€1,820,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€468,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€72,800

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€117,000

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is Villa Evania a good investment compared to the local resale market?

Villa Evania is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Evania?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Evania qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Evania from Málaga airport?

Approximately 60 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Villa Evania buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности