С разрешение · current release

Villa Evania

Monte Mayor · Benahavís

Цени от

€2,600,000

Налично

1 от 1

Спални

4en-suite

Предаване

November 2027

Тип

Villas

Площ от

653 m²

Общо имоти

1 имоти

Фаза

С разрешение

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

Вие сте тукС разрешение~27% спестяване

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Villa Evania, in context.

С Средиземно море като фон, тази вила се появява с чисти и елегантни линии, вдъхновени от хармонията между модерната архитектура и околната природа. Нейните големи прозорци се отварят към пейзаж от планини и безкрайно море, където всеки изгрев рисува хоризонта.

Създадена за тези, които търсят повече от просто къща: дом на спокойствие, светлина и красота.

Само на няколко минути от най-оживените зони на Коста дел Сол, но заобиколена от мир и приватност, тя предлага перфектния баланс на софистицираност, природа и средиземноморския начин на живот.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Single villa, 653 m² built on a 2,253 m² private plot — no shared estate
02
Building licence secured, completion scheduled November 2027
03
Four bedrooms, floor-to-ceiling glazing with mountain and sea orientation
04
Private garden with fruit trees, pool terrace, and full outdoor living provision
05
Priced at €2,600,000 — broadly in line with comparable five-bed resales in Benahavís

The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Villa	—	—	4	3	653 m²	251 m² terrace · 2253 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Evania.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 1 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

4-bedroom villa 653 m²

От

€2,600,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Evania currently sits in the С разрешение band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

ВИЕ СТЕ ТУК

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€2.6M

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€3.56M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With a building licence already granted, the principal planning risk has been removed — a meaningful distinction from earlier pre-licence stages. The November 2027 completion horizon allows a structured payment programme across the construction period. As the only unit in the project, there is no queue, no reallocation risk, and no developer incentive to discount adjacent plots. Comparable five-bedroom resale villas in Benahavís are currently listed between €1,795,000 and €2,750,000; Villa Evania's new-build specification and larger plot position it competitively within that range while offering the advantage of a clean title and modern building standards from day one.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Villa Evania is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,982 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Villa Evania (€/m² built)

€3,982

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

653 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

4 en-suite

Бани

Застроена площ

653 m²

Площ на парцела

2253 m²

Етап на строителство

С разрешение

Завършване

November 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Monte Mayor

Living in Benahavís

Голф

1.3 km

Marbella Club Golf Resort

Плаж

4.7 km

Playa del Saladillo

Летище

45.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

3.0 km

Villa Colina Restaurante Club House

Супермаркет

3.8 km

Gardencenter Viveros del Valle

Болница

4.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / тенис

4.5 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

10.6 km

Puerto Deportivo José Banus

Жп гара

26.1 km

Cortes de la Frontera

Monte Mayor sits within the municipality of Benahavís, a consistently top-ranked Andalusian village for quality of life and planning restraint, where low build density has preserved the valley and pine-covered hillside that define the address. The broader Golden Triangle — Benahavís, Marbella, and Estepona — places world-class golf, Michelin-recognised dining, and the beaches of the Costa del Sol within a short drive. Marbella's Puerto Banús marina and the commercial and medical infrastructure of Nueva Andalucía are accessible without the villa surrendering any of the mountain privacy that justifies the location. The microclimate of the upper Guadalmansa valley is notably sheltered, with the sierra providing a natural windbreak for the south-facing terraces.

От вашата врата

Marbella Old Town

18 min с кола

16.8 км по права линия

Puerto Banús

11 min с кола

10.4 км по права линия

Málaga Airport

1h с кола

54.8 км по права линия

Mijas Pueblo

44 min с кола

40.2 км по права линия

La Cala de Mijas

41 min с кола

37.8 км по права линия

Estepona

11 min с кола

10.1 км по права линия

Gibraltar

51 min с кола

46.8 км по права линия

Ronda

31 min с кола

28.7 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Evania residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€260k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€520k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€1.82M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€2,600,000

От €2,600,000€3,380,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€260,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€31,200

Нотариус + регистрация (~1%)

€26,000

Адвокатски хонорари (~1%)

€26,000

Всичко включено

€2,917,200

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€9,111/мес.

Общо за изплащане

€2,733,405

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€780,000

Размер на заема

€1,820,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€468,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€72,800

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€117,000

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Villa Evania a good investment compared to the local resale market?

Villa Evania is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Evania?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Evania qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Evania from Málaga airport?

Approximately 60 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Villa Evania buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност