Офф-план · current release

Villa Gala 10

La Resina Golf & Country Club · Estepona

Цени от

€2,250,000

Налично

1 от 1

Спални

4en-suite

Предаване

TBC

Тип

Villas

Площ от

264 m²

Общо имоти

1 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Villa Gala 10, in context.

Тази елегантна вила се намира в един от най-желаните райони на Естепона, прямо на Костата дел Сол, предлагайки идеалната комбинация от уединение, простор и средиземноморски начин на живот.

Имотът разполага с 4 просторни спални и 3 бани, разпределени в общо жилищна площ от 264 м², с 212 м² обитаемо пространство, внимателно проектирано за максимален комфорт и функционалност. Неговото вътрешно пространство се отличава с яркост и течаво разпределение, което се свързва естествено със външното пространство.

Вилата се намира на обширен парцел от 1 112 м², предоставляйки идеална частна обстановка, за да се насладите на изключителния климат на района. Неговите 104 м² тераси предлагат множество пространства за отдих, развлечения и външни живеене, идеални за релаксация или споделяне на моменти в изключително място.

Разположена в тиха, но добре свързана локация, тя предлага лесен достъп до плажове, голф кортове, ресторанти и всички удобства, които Естепона предлага—един от най-търсените дестинации на Костата дел Сол.

Имот, който съчетава простор, комфорт и местоположение, идеален както като първичен дом, така и като втори дом на Средиземноморието.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Single-unit off-plan villa — one opportunity, no competing buyers within the development
02
264 m² built on a 1,112 m² private plot within La Resina Golf & Country Club
03
104 m² of terraces across a fluid, outdoor-oriented floor plan
04
4 bedrooms, 3 bathrooms, 212 m² of internal living space
05
Urban-classified land confirmed via Spanish Catastro registry (ref: 4279310UF1347N)

The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Villa	—	—	4	3	264 m²	104 m² terrace · 1112 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Gala 10.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 1 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

4-bedroom villa 264 m²

От

€2,250,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Gala 10 currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€2.25M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€3.31M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only one unit available and construction yet to begin, Villa Gala 10 offers early-stage positioning at a fixed price before build costs and demand potentially push values higher. Resale comparables in the immediate Estepona area show four-bedroom villas transacting between €549,000 and €850,000 — properties that, on current data, carry no build specification equivalent to this. The price at €2,250,000 reflects the golf-club address and plot scale rather than the broader resale pool. Buyers should, however, note the absence of confirmed construction timelines and conduct independent due diligence accordingly.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Villa Gala 10 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,523 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Villa Gala 10 (€/m² built)

€8,523

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

264 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

4 en-suite

Бани

Застроена площ

264 m²

Площ на парцела

1112 m²

Етап на строителство

Офф-план

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

La Resina Golf & Country Club

Living in Estepona

Голф

1.7 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Плаж

2.7 km

Playa de Guadalmansa

Летище

43.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

1.9 km

Jolly Rogers

Кафе

2.0 km

Amarillo Coffee & Lounge

Бар

2.0 km

La Catarina

Супермаркет

2.2 km

Tienda

Аптека

2.0 km

Farmacia Cespedosa

Болница

2.0 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / тенис

2.9 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

9.3 km

Puerto Estepona

Жп гара

27.0 km

Cortes de la Frontera

La Resina Golf & Country Club sits within the broader Estepona corridor — a stretch of the Costa del Sol that has drawn sustained international interest for its relative calm compared with Marbella to the east. Estepona itself offers a genuinely functioning Andalusian town: a restored old quarter, a working fishing harbour, and a seafront promenade, all within easy reach of the villa's address. The wider area is well served by golf — the Costa del Sol's density of courses is among the highest in Europe — and the AP-7 motorway connects residents to Málaga airport in under an hour. No specific points of interest data were available for this listing, and venue names have not been assumed.

От вашата врата

Marbella Old Town

20 min с кола

17.9 км по права линия

Puerto Banús

12 min с кола

11.1 км по права линия

Málaga Airport

1h 2m с кола

56.4 км по права линия

Mijas Pueblo

45 min с кола

41.7 км по права линия

La Cala de Mijas

42 min с кола

38.5 км по права линия

Estepona

8 min с кола

7.8 км по права линия

Gibraltar

48 min с кола

44.2 км по права линия

Ronda

34 min с кола

31.2 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Gala 10 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€225k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€450k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€1.57M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€2,250,000

От €2,250,000€2,925,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€225,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€27,000

Нотариус + регистрация (~1%)

€22,500

Адвокатски хонорари (~1%)

€22,500

Всичко включено

€2,524,500

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€7,885/мес.

Общо за изплащане

€2,365,446

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€675,000

Размер на заема

€1,575,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€405,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€63,000

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€101,250

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Villa Gala 10 a good investment compared to the local resale market?

Villa Gala 10 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Gala 10?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Gala 10 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Gala 10 from Málaga airport?

Approximately 62 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Gala 10 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност