В строеж · current release

Villa Carolina

Golden Mile · Marbella

Цени от

€2,900,000

Налично

1 от 1

Спални

4en-suite

Предаване

Q2 2027

Тип

Villas

Площ от

550 m²

Общо имоти

1 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Villa Carolina, in context.

```html

Екскузивна вила в строеж на новия златен миъл на Естепона. Модерен дизайн, първокласна локация и всички удобства, само няколко стъпки от морето.

Елегантност и комфорт на новия златен миъл на Естепона В привилегирана анклава на Коста дел Сол, само 8 минути от центъра на Естепона и 10 минути от Марбеля, се намира уникален имот, който съчетава модерния дизайн, най-висока качество на финалните мнозина и непобедима локация.

Вилата разполага с 4 просторни спални, 4 пълни баня със вход от спалнята и 1 гостна тоалетна, както и светла хол със столова и отворена кухня, която ви поканва да се насладите на всеки момент със семейството си.

Нейния голям, внимателно проектиран цокъл предлага екскузивни пространства за кино, фитнес, винотека и много повече, създавайки жилище, проектирано за максимален комфорт. Премиум тераса с югозападна експозиция, просторна и елегантна, с изглед към градината и басейна, идеална за наслада на следобедното слънце и уникални залези.

Има релаксна зона и открита столова, предлагаща екскузивно, частно пространство с максимален комфорт. С югозападна експозиция, естествената светлина обгражда всяка стая и подчертава съвременния дизайн.

Отвън, частна градина с басейн се превръща в идеалното място за релаксация и наслада на средиземноморския климат през цялата година. Всичко това, обкръжено от съществени услуги като училища, супермаркети, ресторанти и болница, и само на хвърлей камък от морето.

```

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
One-of-a-kind villa on a 1,417 m² Golden Mile plot — single unit, no replication
02
550 m² built across two floors plus a basement with cinema, gym and wine cellar
03
Southwest orientation with private pool terrace designed for afternoon sun
04
Four en-suite bedrooms, five bathrooms, open-plan kitchen and dining
05
Construction under way; completion targeted Q2 2027

The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
VILLA CAROLINA	—	—	4	5	550 m²	348 m² terrace · 1417 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Carolina.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

1 of 1 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

4-bedroom villa 550 m²

От

€2,900,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Carolina currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€2.9M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€3.72M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way, removing the execution risk associated with earlier pre-launch stages. Comparable four-bedroom resale stock on the Golden Mile is currently listed between €1,950,000 and €2,750,000 — often without the basement amenity programme or the specification of a purpose-built contemporary villa. At €2,900,000 for 550 m² on a 1,417 m² plot, the price-per-square-metre sits at approximately €5,273, broadly in line with the area median, but for a completed new-build rather than aged resale stock. With one unit and one buyer, timing here is structural rather than discretionary.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Comparable villas in Marbella have transacted at a recent median of €5,399 per built square metre. Villa Carolina, in its current Under construction phase, is offered at €5,273 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa Carolina (€/m² built)

€5,273

Индикативен диапазон спрямо медианата за района

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

550 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

4 en-suite

Бани

Застроена площ

550 m²

Площ на парцела

1417 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q2 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Golden Mile

Living in Marbella

Голф

870 m

Tramores Golf

Плаж

1.5 km

Playa del Saladillo

Летище

44.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

965 m

Rincón del Marqués

Кафе

1.1 km

Café

Бар

1.1 km

Santa Maria

Супермаркет

560 m

Gardencenter Viveros del Valle

Аптека

987 m

Farmacia BEL AIR

Болница

3.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / тенис

1.4 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

8.7 km

Puerto Deportivo José Banus

Жп гара

29.1 km

Cortes de la Frontera

La Carolina is a discreet residential pocket of roughly 65 homes set back from the Golden Mile's coastal road, balancing proximity to Marbella's best-known addresses with genuine quiet. The Marbella Club Hotel is walkable; Puente Romano and the beach promenade are within similarly short reach. Puerto Banús — with its marina restaurants, international boutiques and night-time offer — is approximately seven minutes by car. Marbella's historic centre and La Cañada shopping centre are both accessible within ten minutes. The immediate neighbourhood is bounded by established gardens and low-density villas, a combination that keeps the streetscape calm throughout the year and makes the area particularly well suited to families seeking Marbella's central advantages without the corresponding density.

От вашата врата

Marbella Old Town

17 min с кола

15.4 км по права линия

Puerto Banús

9 min с кола

8.5 км по права линия

Málaga Airport

59 min с кола

54.0 км по права линия

Mijas Pueblo

43 min с кола

39.2 км по права линия

La Cala de Mijas

39 min с кола

35.9 км по права линия

Estepona

11 min с кола

10.0 км по права линия

Gibraltar

50 min с кола

45.8 км по права линия

Ronda

35 min с кола

31.9 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Carolina residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€290k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€580k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€2.03M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€2,900,000

От €2,900,000€3,770,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€290,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€34,800

Нотариус + регистрация (~1%)

€29,000

Адвокатски хонорари (~1%)

€29,000

Всичко включено

€3,253,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€10,163/мес.

Общо за изплащане

€3,048,798

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€870,000

Размер на заема

€2,030,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€522,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€81,200

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€130,500

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Villa Carolina a good investment compared to the local resale market?

Villa Carolina is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Carolina?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Carolina qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Carolina from Málaga airport?

Approximately 59 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Villa Carolina buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност