Villa Carolina
مراحل المشروع
Villa Carolina، في سياقه.
فيلا حصرية قيد الإنشاء في نيو جولدن مايل بإستيبونا. تصميم عصري، وموقع متميز، وكافة وسائل الراحة، على بعد خطوات من البحر.
أناقة وراحة في نيو جولدن مايل بإستيبونا في موقع متميز على ساحل كوستا ديل سول، على بعد 8 دقائق فقط من وسط إستيبونا و10 دقائق من مربيا، تقع عقارية فريدة تجمع بين التصميم العصري وأرقى مستويات التشطيب وموقع لا مثيل له.
تضم الفيلا 4 غرف نوم واسعة، و4 حمامات كاملة ملحقة بكل غرفة، ودورة مياه للضيوف، إضافة إلى صالة معيشة مضيئة تحتوي على منطقة لتناول الطعام ومطبخ مفتوح يدعوكم للاستمتاع بكل لحظة مع العائلة.
يوفر الطابق السفلي الواسع، المصمم بعناية فائقة، مساحات حصرية لقاعة سينما وصالة رياضية وقبو للنبيذ وغير ذلك الكثير، ليصبح منزلاً مصمماً لتحقيق أقصى درجات الراحة. أما التراس الفاخر المطل جنوباً غرباً، فهو واسع وأنيق، يطل على الحديقة وحمام السباحة، وهو مثالي للاستمتاع بشمس بعد الظهر وبغروب الشمس الفريد من نوعه.
تضم الفيلا منطقة استرخاء ومنطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق، مما يوفر مساحة خاصة وحصرية تجمع بين الخصوصية والراحة القصوى. وبفضل توجهها نحو الجنوب الغربي، يغمر الضوء الطبيعي كل ركن من أركان المنزل ويبرز تصميمه المعاصر.
في الخارج، تشكل الحديقة الخاصة مع حمام السباحة المكان المثالي للاسترخاء والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط على مدار العام. كل هذا في محيط يوفر الخدمات الأساسية من مدارس ومتاجر ومطاعم ومستشفى، وعلى مقربة شديدة من البحر.
أبرز المعلومات
الـ فيلا الـ 1 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VILLA CAROLINA | — | — | 4 | 5 | 510 m² | 340 م² تراس · 1418 م² قطعة أرض | 2 |
اسأل أي شيء عن Villa Carolina.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 1 من 1 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Villa Carolina حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Construction has started and completion is set for Q2 2027, which puts a buyer at the useful point in the cycle: far enough along to see the structure and the plot, early enough to have a say on finishes, kitchens and how the basement is configured before the cinema, gym and cellar are fixed. Payment is staged rather than demanded in full. Scarcity here is literal, not a sales device: there is one house on one 1,418 m² plot, so no later phase will arrive to undercut it. Resale stock in this market averages 329 days to sell and much of it is dated. A new house at roughly €5,294 per m² argues its own case.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 1 من 1 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
جرى تداول فلل مماثلة في Marbella بوسيط سعري حديث بلغ €5,416 للمتر المربع المبني. ويُطرح Villa Carolina، في مرحلته قيد البناء الحالية، بسعر €5,294 للمتر المربع المبني، وهو فارق ناجم عن تسعير المرحلة الأولى ومستوى المواصفات ومحدودية المعروض المتبقي.
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 16/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Marbella
Life here runs on short distances. Tramores and Flamingos golf sit less than 900 metres from the gate, with the El Paraíso clubhouse about 1.3 km on, so a round is a two-minute drive rather than a morning's logistics. Playa del Saladillo is 1.5 km away, a wide, quiet beach with the usual run of chiringuitos along the coast road. Racket courts are 1.4 km from the house for anyone who plays padel before breakfast.
The everyday side is equally close. A Mercadona and a Lidl are both under a kilometre, the nearest pharmacy is 987 metres and there is a cluster of local restaurants and cafés within the same radius, the sort of places where you become a regular rather than a booking. Hospiten Estepona is eight minutes by car and HC Marbella around fourteen.
For evenings out, Puerto Banús is roughly 8.7 km and seventeen minutes east. Málaga airport is about 54 km along the AP-7. The climate does the rest: average highs of 21.7°C and lows of 15.3°C across the year, which is why the southwest terrace earns its keep in February as well as July.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Villa Carolina استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Villa Carolina؟
هل يؤهّل الشراء في Villa Carolina للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Villa Carolina عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 1 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.