قيد البناء · current release

Villa Carolina

Golden Mile · Marbella

الأسعار تبدأ من

€2,900,000

متاح

1 من 1

غرف النوم

4حمام خاص

التسليم

Q2 2027

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

550 m²

إجمالي الوحدات

1 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Villa Carolina, in context.

```html

فيلا حصرية قيد الإنشاء على طريق إستيبونة الذهبي الجديد. تصميم عصري وموقع متميز وجميع وسائل الراحة، على بعد خطوات قليلة من البحر.

الأناقة والراحة على طريق إستيبونة الذهبي الجديد في موقع مميز على ساحل الشمس، على بعد 8 دقائق من وسط إستيبونة و10 دقائق من مربيا، تقع عقار فريد يجمع بين التصميم الحديث والتشطيبات الفاخرة والموقع الذي لا يضاهى.

تضم الفيلا 4 غرف نوم واسعة و4 حمامات كاملة مرفقة و1 مرحاض للضيوف، بالإضافة إلى غرفة معيشة مشرقة بمنطقة طعام ومطبخ مفتوح يدعوك للاستمتاع بكل لحظة مع عائلتك.

يوفر الطابق السفلي الفسيح والمصمم بعناية مساحات حصرية لسينما وصالة رياضية وقبو نبيذ والعديد من وسائل الراحة الأخرى، مما يخلق منزلاً مصمماً للراحة القصوى. شرفة فاخرة تطل على الجنوب الغربي، فسيحة وأنيقة، مطلة على الحديقة والمسبح، مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس بعد الظهر وغروب الشمس الفريد.

تتميز بمنطقة استرخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق، توفر مساحة خاصة وحصرية برقم أقصى من الراحة. تطل على الجنوب الغربي، والضوء الطبيعي يحيط بكل غرفة ويعزز التصميم المعاصر.

في الخارج، حديقة خاصة بمسبح تصبح المكان المثالي للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي على مدار السنة. كل هذا محاط بالخدمات الأساسية مثل المدارس والسوبر ماركت والمطاعم والمستشفى، على بعد حجر رمية من البحر.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
One-of-a-kind villa on a 1,417 m² Golden Mile plot — single unit, no replication
02
550 m² built across two floors plus a basement with cinema, gym and wine cellar
03
Southwest orientation with private pool terrace designed for afternoon sun
04
Four en-suite bedrooms, five bathrooms, open-plan kitchen and dining
05
Construction under way; completion targeted Q2 2027

The current release

The 1 remaining villa

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
VILLA CAROLINA	—	—	4	5	550 m²	348 m² terrace · 1417 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Carolina.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 1 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

4-bedroom villa 550 m²

ابتداءً من

€2,900,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Carolina currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€2.9M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€3.72M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way, removing the execution risk associated with earlier pre-launch stages. Comparable four-bedroom resale stock on the Golden Mile is currently listed between €1,950,000 and €2,750,000 — often without the basement amenity programme or the specification of a purpose-built contemporary villa. At €2,900,000 for 550 m² on a 1,417 m² plot, the price-per-square-metre sits at approximately €5,273, broadly in line with the area median, but for a completed new-build rather than aged resale stock. With one unit and one buyer, timing here is structural rather than discretionary.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Comparable villas in Marbella have transacted at a recent median of €5,399 per built square metre. Villa Carolina, in its current Under construction phase, is offered at €5,273 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa Carolina (€/m² built)

€5,273

الفارق الاسترشادي مقابل متوسط المنطقة

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

550 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

4 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

550 m²

مساحة الأرض

1417 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

Q2 2027

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Golden Mile

Living in Marbella

غولف

870 m

Tramores Golf

الشاطئ

1.5 km

Playa del Saladillo

المطار

44.6 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

965 m

Rincón del Marqués

مقهى

1.1 km

Café

بار

1.1 km

Santa Maria

سوبرماركت

560 m

Gardencenter Viveros del Valle

صيدلية

987 m

Farmacia BEL AIR

المستشفى

3.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

بادل / تنس

1.4 km

Racket Club Villa Paderna

المرسى

8.7 km

Puerto Deportivo José Banus

محطة القطار

29.1 km

Cortes de la Frontera

La Carolina is a discreet residential pocket of roughly 65 homes set back from the Golden Mile's coastal road, balancing proximity to Marbella's best-known addresses with genuine quiet. The Marbella Club Hotel is walkable; Puente Romano and the beach promenade are within similarly short reach. Puerto Banús — with its marina restaurants, international boutiques and night-time offer — is approximately seven minutes by car. Marbella's historic centre and La Cañada shopping centre are both accessible within ten minutes. The immediate neighbourhood is bounded by established gardens and low-density villas, a combination that keeps the streetscape calm throughout the year and makes the area particularly well suited to families seeking Marbella's central advantages without the corresponding density.

من بابك

Marbella Old Town

17 min بالسيارة

15.4 كم مباشرة

Puerto Banús

9 min بالسيارة

8.5 كم مباشرة

Málaga Airport

59 min بالسيارة

54.0 كم مباشرة

Mijas Pueblo

43 min بالسيارة

39.2 كم مباشرة

La Cala de Mijas

39 min بالسيارة

35.9 كم مباشرة

Estepona

11 min بالسيارة

10.0 كم مباشرة

Gibraltar

50 min بالسيارة

45.8 كم مباشرة

Ronda

35 min بالسيارة

31.9 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Carolina residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€290k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€580k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€2.03M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€2,900,000

ابتداءً من €2,900,000€3,770,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€290,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€34,800

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€29,000

الرسوم القانونية (~1%)

€29,000

الإجمالي الشامل

€3,253,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€10,163/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€3,048,798

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€870,000

مبلغ القرض

€2,030,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€522,000الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€81,200

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€130,500

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Villa Carolina a good investment compared to the local resale market?

Villa Carolina is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Carolina?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Carolina qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Carolina from Málaga airport?

Approximately 59 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Villa Carolina buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية