قيد البناء · current release

Altura 160

Los Jaralillos · Benahavís

الأسعار تبدأ من

€615,000

متاح

25 من 64

غرف النوم

2–3حمام خاص

التسليم

September 2026

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

103 m²

إجمالي الوحدات

64 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Altura 160, in context.

عرض ترويجي لشقق جديدة تقع في منطقة بيناهافيس، 60 شقة، مع موقف سيارات وغرفة تخزين خاصة.

سيشارك المجمع السكني الجديد في الاستمتاع بحمامات السباحة الأربعة الحالية مع حدائقها الواسعة والنوافير والبار، وكل ذلك في منطقة خاصة محروسة، مع خدمة بواب حصرية. يعد هذا المجمع من أهدأ وأكثر المجمعات السكنية أماناً على ساحل كوستا ديل سول.

يتوزع المجمع على 5 مبانٍ تضم فقط 12 شقة لكل منها، من شقق بغرفتين وثلاث غرف نوم وشقق بنتهاوس، وجميعها تتمتع بشرفات واسعة، وتقع على تلة جميلة وتطل نحو الجنوب الشرقي باتجاه وادي الغولف، مع إحساس حصري بالهدوء والأمان الذي لن تجده في أي مشروع آخر في المنطقة.

تندمج الشرفات ذات الطراز المنظري مع غ��ف المعيشة في كل منزل من خلال أبواب فناء كبيرة للاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي المتاح، فضلاً عن الاستمتاع بالمناظر الخلابة في الخارج، حيث تستفيد المنازل من جمال المشهد الطبيعي المحيط، مما يوفر إحساساً بالاسترخاء والهدوء للسكان.

تحتوي المنازل على غرف معيشة فسيحة وغرفة نوم رئيسية مشرقة مع حمام خاص، إلى جانب حمام ثانٍ لغرفتي النوم الأخريين.

سيتم تسليم المنازل مجهزة بالكامل بكل ما هو ضروري حتى تتمكن من الانتقال إليها مباشرة، كما تتضمن مواصفات البناء مواد وتشطيبات عالية الجودة مع تصميم داخلي أصيل على الطراز المتوسطي يتكامل تماماً مع المنتجع المرموق الذي تقع فيه.

تشمل جميع المنازل موقف سيارات تحت الأرض مع تمديدات مسبقة لنقطة شحن للسيارات الكهربائية وغرفة تخزين.

المجمع السكني عبارة عن مجمع مسوّر مع مدخل خاص لضمان الأمن وراحة البال لسكانه. كما يضم مناطق خضراء رائعة ومسابح مشتركة مصممة (للبالغين والأطفال) مع منطقة شمس ودشات.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Construction under way — completion scheduled May 2026, 36 of 64 units already sold
02
Apartments and penthouses from 103 m² plus terraces from 33 m², priced from €499,000
03
South-east-facing hilltop position with views over Atalaya and El Paraíso golf courses
04
Four swimming pools, landscaped gardens, 24-hour security and concierge service on-site
05
Underground parking, private storage room and EV charging points included with every home

The current release

The 25 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 25 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
B26-BJ-2	26	0	2	2	103 m²	52 m² terrace	1 + storage
B24-02-10	24	2	2	2	103 m²	32 m² terrace	1 + storage
B24-1-7	24	1	2	2	103 m²	44 m² terrace	1 + storage
B25-BJ-3	25	0	2	3	103 m²	52 m² terrace	1 + storage
B25-BJ-2	25	0	2	2	103 m²	52 m² terrace	1 + storage
B25-02-11	25	2	2	2	103 m²	32 m² terrace	1 + storage
B25-02-10	25	2	2	2	103 m²	32 m² terrace	1 + storage
B24-02-11	24	2	2	2	103 m²	32 m² terrace	1 + storage
B24-BJ-3	24	0	2	2	103 m²	52 m² terrace	1 + storage
B24-BJ-2	24	0	2	2	103 m²	52 m² terrace	1 + storage
B26-BJ-3	26	0	2	2	103 m²	52 m² terrace	1 + storage
B25-BJ-1	25	0	3	2	127 m²	84 m² terrace	1 + storage
B24-1-8	24	1	3	2	118 m²	61 m² terrace	1 + storage
B26-01-5	26	1	3	2	118 m²	61 m² terrace	1 + storage
B26-02-11	26	2	2	2	103 m²	32 m² terrace	1 + storage
B26-02-10	26	02	2	2	103 m²	32 m² terrace	1 + storage
B24-01-5	24	1	3	2	118 m²	61 m² terrace	1 + storage
B25-01-5	25	1	3	2	118 m²	61 m² terrace	1 + storage
B24-BJ-1	24	0	3	2	127 m²	84 m² terrace	1 + storage
B25-01-8	25	1	3	2	118 m²	61 m² terrace	1 + storage
B26-01-8	26	1	3	2	118 m²	61 m² terrace	1 + storage
B25-02-12	25	2	3	2	118 m²	50 m² terrace	1 + storage
B26-BJ-1	26	0	3	2	127 m²	84 m² terrace	1 + storage
B24-02-9	24	2	3	2	118 m²	50 m² terrace	1 + storage
B26-02-9	26	2	3	2	118 m²	50 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Altura 160.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

25 of 64 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 103 m²

ابتداءً من

€615,000

13 available

3-bedroom apartments 118–127 m²

ابتداءً من

€699,000

12 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Altura 160 currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€615k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€788k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a fixed May 2026 completion, the execution risk that characterises early pre-launch purchases is materially reduced. The sell-through rate — 36 of 64 units committed — signals genuine demand rather than developer optimism, and the 28 remaining homes represent a finite pool at a scheme this size. Entry pricing from €499,000 sits at a premium to the broad Costa del Sol resale median, but the specification, included extras, and Golf Valley address underpin that positioning. Buyers acquiring now lock in today's contracted price ahead of delivery in a market where local average prices per square metre have risen consistently over the past twelve months.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

25 of 64 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Altura 160 is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,971 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís apartments median (€/m²)

€3,364

Altura 160 (€/m² built)

€5,971

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

103–127 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–3 حمام خاص

الحمامات

2–3

المساحة المبنية

103–127 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

September 2026

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Los Jaralillos

Living in Benahavís

غولف

1.6 km

El Paraiso Golf Clubhouse

الشاطئ

3.3 km

المطار

47.1 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

1.0 km

Cortijo de Cortes

مقهى

2.9 km

Funky Forest

بار

2.6 km

El Paraíso Country Club

سوبرماركت

1.5 km

Mercadona

صيدلية

2.9 km

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

المستشفى

5.5 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

بادل / تنس

3.4 km

Hacienda del Sol

المرسى

7.4 km

Puerto Deportivo José Banus

محطة القطار

29.0 km

Jimera de Líbar

Los Jaralillos sits within the municipality of Benahavís, consistently rated among Spain's wealthiest towns by per-capita income and renowned for the near-total absence of through traffic that defines its residential character. The Golf Valley — home to more than a dozen courses including Atalaya and El Paraíso — begins effectively at the estate's boundary. Marbella's Puerto Banús marina and the amenities of San Pedro de Alcántara are within a short drive, while the village of Benahavís itself, known for its restaurant-lined main street, offers a quieter alternative. The surrounding Sierra de las Nieves provides a green backdrop that keeps temperatures measurably cooler in summer than the coastal strip below.

من بابك

Marbella Old Town

15 min بالسيارة

13.8 كم مباشرة

Puerto Banús

8 min بالسيارة

7.2 كم مباشرة

Málaga Airport

57 min بالسيارة

52.0 كم مباشرة

Mijas Pueblo

41 min بالسيارة

37.4 كم مباشرة

La Cala de Mijas

38 min بالسيارة

34.7 كم مباشرة

Estepona

13 min بالسيارة

12.2 كم مباشرة

Gibraltar

53 min بالسيارة

48.3 كم مباشرة

Ronda

33 min بالسيارة

30.2 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Altura 160 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€62k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€123k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€431k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€615,000

ابتداءً من €615,000€810,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€61,500

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€7,380

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€6,150

الرسوم القانونية (~1%)

€6,150

الإجمالي الشامل

€690,030

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€2,155/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€646,555

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€184,500

مبلغ القرض

€430,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€110,700الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€17,220

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€27,675

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Altura 160 a good investment compared to the local resale market?

Altura 160 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Altura 160?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Altura 160 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Altura 160 from Málaga airport?

Approximately 57 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Altura 160 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 25 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية