Rata mensile
€1,749/mese
In costruzione · fase attuale
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís · Ref: RDEV2164
Prezzi da
€499,000
Disponibile
20 di 64
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
September 2026
Tipologia
Apartments
Superficie da
103 m²
Totale abitazioni
64 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Altura 160, nel contesto.
Nuova promozione di appartamenti nella zona di Benahavís, 60 unità, con posto auto e ripostiglio privato.
Il nuovo residenziale condivide il godimento delle sue attuali quattro piscine con ampi giardini, fontane e bar, il tutto in un'area privata sorvegliata, con servizio di portineria esclusivo. Una delle residenze più tranquille e sicure della Costa del Sol.
È distribuito in 5 edifici di soli 12 appartamenti ciascuno, con unità da 2 e 3 camere e attici, tutti con ampie terrazze, su una collina di grande fascino e orientati a sud-est verso la Golf Valley, con una sensazione esclusiva di tranquillità e sicurezza che non troverà in nessun altro complesso della zona.
Le terrazze, concepite come veri giardini, si fondono con i soggiorni di ogni abitazione grazie a grandi porte finestre che valorizzano la luce naturale e permettono di godere delle viste spettacolari all'esterno: le case beneficiano così della bellezza del paesaggio circostante, offrendo ai residenti una sensazione di relax e serenità.
Le abitazioni dispongono di ampi soggiorni e di una luminosa camera principale con bagno en suite, oltre a un secondo bagno a servizio delle altre due camere.
Le case saranno consegnate completamente equipaggiate con tutto il necessario, pronte per essere abitate da subito; le specifiche costruttive prevedono inoltre materiali e finiture di alta qualità, con un design d'interni in autentico stile mediterraneo che si integra perfettamente con il prestigioso resort in cui si trovano.
Tutte le abitazioni comprendono un posto auto sotterraneo con predisposizione per punto di ricarica per veicoli elettrici e un ripostiglio.
Il residenziale è una proprietà recintata con accesso privato, a garanzia della sicurezza e della tranquillità dei suoi residenti. Dispone inoltre di deliziose aree verdi e di piscine comuni di design (per adulti e bambini) con zona solarium e docce.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Five low-rise buildings of twelve homes, 103 m² to 127 m² built, terraces up to 84 m²
02
44 of 64 homes already sold, 20 remaining from €499,000 to €770,000
03
Completion September 2026, delivered fully fitted with Siemens appliances and Silestone worktops
04
Four communal pools, gardens, fountains and bar with 24-hour security and concierge
05
El Paraíso golf three minutes, beach seven, Puerto Banús fifteen
La fase attuale
Le 20 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B25-01-6 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 44 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B25-BJ-2 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 52 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B24-1-7 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 44 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B24-BJ-3 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 52 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B25-BJ-3 | — | — | 2 | 3 | 103 m² | 52 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B25-02-10 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B25-02-11 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B24-02-10 | 24 | 2 | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B26-BJ-2 | 26 | 0 | 2 | 2 | 103 m² | 52 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B24-02-11 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B26-BJ-3 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 52 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B25-BJ-1 | 25 | 0 | 3 | 2 | 127 m² | 84 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B26-02-11 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B24-01-5 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 61 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B25-01-5 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 61 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B24-1-8 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 61 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B24-BJ-1 | — | — | 3 | 2 | 127 m² | 84 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B26-01-8 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 61 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B25-02-12 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 50 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B26-02-9 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 50 m² di terrazza | 1 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Altura 160.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 20 di 64 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
103 m²
Da
€499,000
12 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
118–127 m²
Da
€699,000
8 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Altura 160 si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€499k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€640k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Construction is already under way with delivery scheduled for September 2026, so the usual off-plan uncertainty is largely behind this one. Twenty homes remain of 64, the balance sold, which means the best orientations and penthouse terraces are going first rather than last. Buying now still secures staged payments and a choice of unit ahead of completion and the homes arrive fully fitted, with no fit-out budget to find afterwards. On price, the entry level works out near €4,800 per m². Broader Costa del Sol comparable data is thin and sits well below that, but gated golf-valley stock in Benahavís consistently trades above the coastal median. Ask us for unit-level comparables before you commit.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 20 unità su 64. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Altura 160 non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Benahavís. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,845 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,422/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 18/09/2026
Mediana Benahavís appartamenti (€/m²)
€3,422
Altura 160 (€/m² costruito)
€4,845
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
103–127 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
2–3
Superficie costruita
103–127 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
September 2026
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Los Jaralillos
Vivere a Benahavís
This is golf country first. El Paraíso Golf Clubhouse is three minutes down the hill, with Tramores Golf the same distance and the El Paraíso Country Club sits about five minutes away for a drink after eighteen holes. Cortijo de Cortes and Alvarez are a two-minute drive for a long lunch and the Villa Colina club house is barely further. A Mercadona handles the weekly shop three minutes from the gate, with a pharmacy and the Funky Forest café around six.
The coast is close without being underfoot. Playa Isdabe and Salduna are roughly 3.5 km away, a seven-minute run down to the sand and Puerto Banús is fifteen minutes east for the evening crowd, the yachts and the boutiques. Padel and tennis are within eight minutes at Hacienda del Sol and Racket Club Villa Paderna. HC Marbella International Hospital is twelve minutes out, which matters more than buyers expect.
The climate does the rest: average highs near 21°C and lows around 14.5°C across the year, which is terrace weather for most of it. Málaga airport lies about 52 km along the AP-7. A car is necessary here and the access road is steep. That is the trade for the quiet and the view.
Dalla tua porta
Marbella Old Town
15 min in auto
13.8 km in linea d'aria
Puerto Banús
8 min in auto
7.2 km in linea d'aria
Málaga Airport
57 min in auto
52.0 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
41 min in auto
37.4 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
38 min in auto
34.7 km in linea d'aria
Estepona
13 min in auto
12.2 km in linea d'aria
Gibraltar
53 min in auto
48.3 km in linea d'aria
Ronda
33 min in auto
30.2 km in linea d'aria
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Altura 160 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€50k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€100k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€349k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€49,900
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€5,988
Notaio + registro (~1%)
€4,990
Spese legali (~1%)
€4,990
Tutto incluso
€564,868
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€524,603
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€149,700
Importo del prestito
€349,300
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€89,820rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€13,972
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€22,455
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Altura 160 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Altura 160 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benahavís, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Altura 160?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Altura 160 dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Altura 160 dall'aeroporto di Málaga?
Circa 57 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Altura 160 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 20 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Scopri di più
Sviluppi vicino a Benahavís
50 progetti della Costa del Sol selezionati con cura, che meritano attenzione.
In costruzione
961 m away
La Finca de Jasmine
Da€2.7M
Off-plan
961 m away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Da€2.4M
Completato
1.2 km away
Villa Paradise
Da€4M
In costruzione
1.6 km away
Lyra Residences
Da€1.55M
Completato
1.6 km away
Atalaya Emotion
Da€720k
Off-plan
1.7 km away
Marbella Club Golf Resort
Da€6.3M
In costruzione
1.7 km away
Naya Residences
Da€668k
Off-plan
1.8 km away
Villa Selene Luxe
Da€5.79M
Off-plan
2.0 km away
Omnia Estepona
Da€509k
In costruzione
2.0 km away
ATTA Villas
Da€1.8M
Completato
2.0 km away
Serene Atalaya
Da€800k
Completato
2.0 km away
Serene Atalaya Fase III
Da€775k
Completato
2.0 km away
Serene Atalaya Fase II
Da€850k
In costruzione
2.1 km away
The Club Vasari Villas
Da€1.95M
Con licenza
2.2 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Da€2.35M
Completato
2.2 km away
Villa Nova
Da€2.48M
Completato
2.2 km away
Villa Celia
Da€2.63M
Completato
2.2 km away
Villa Brisa
Da€2.4M
Completato
2.2 km away
Villa Luma
Da€2.5M
In costruzione
2.2 km away
Seven Diamonds
Da€1.53M
Off-plan
2.3 km away
Villa Evania Los Flamingos
Da€4M
Off-plan
2.3 km away
Villa Yang - STUPA
Da€4.44M
Off-plan
2.3 km away
Solenne
Da€1.05M
In costruzione
2.3 km away
Pernet Villas
Da€1.85M
Completato
2.5 km away
Belair 40
Da€2.9M
In costruzione
2.5 km away
Villa Carolina
Da€2.7M
Off-plan
2.6 km away
Villa Eco-Housing
Da€2.55M
Off-plan
2.6 km away
Villa Eco Agua
Da€1.65M
Completato
2.7 km away
Villa Esmeralda
Da€6.8M
Off-plan
2.7 km away
Villa Maximus
Da€12M
In costruzione
2.8 km away
Eleven 41
Da€1.04M
In costruzione
2.8 km away
Essence Residence Fase 1
Da€820k
In costruzione
2.9 km away
Essence Residence Fase 2
Da€810k
Completato
2.9 km away
Ocean 11
Da€2.55M
Con licenza
3.0 km away
Imagine
Da€2.4M
In costruzione
3.1 km away
Solaia Residence
Da€899k
Completato
3.1 km away
Guadalmina 720
Da€6M
In costruzione
3.2 km away
Marbella Club Hills Fase II
Da€840k
Con licenza
3.2 km away
Villa Evania
Da€3.4M
Off-plan
3.2 km away
Villa Azahar Beach
Da€4.59M
Off-plan
3.3 km away
Le Monte
Da€1.65M
Completato
3.3 km away
Acqua Gardens
Da€525k
In costruzione
3.3 km away
Adagio
Da€492k
In costruzione
3.3 km away
Breeze
Da€690k
Completato
3.4 km away
Oceana Gardens II
Da€444k
In costruzione
3.4 km away
Symphony Suites Phase II
Da€522k
In costruzione
3.4 km away
Armonia San Pedro
Da€477k
Off-plan
3.4 km away
Villa Azahar Privé
Da€2.69M
Off-plan
3.4 km away
Villas Azahar Solea
Da€1.98M
In costruzione
3.4 km away
Vitae Villas Villa I3
Da€3.95M