Rata mensile
€1,749/mese
In costruzione · fase attuale
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís · Ref: RDEV2164
Prezzi da
€499,000
Disponibile
26 di 64
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
September 2026
Tipologia
Apartments
Superficie da
103 m²
Totale abitazioni
64 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Altura 160, nel contesto.
Nuova promozione di appartamenti situata nell'area di Benahavís, 60 appartamenti, con posto auto e ripostiglio privato.
La nuova residenza condividerà il godimento delle sue attuali quattro piscine con i suoi estesi giardini, fontane e bar, il tutto in un'area privata custodita, con servizio di concierge esclusivo. Una delle residenze più tranquille e sicure della Costa del Sol.
È distribuita in 5 edifici di soli 12 appartamenti di 2 e 3 camere da letto e penthouse, tutti con ampie terrazze, arroccati su una bella collina e rivolti a sud-est verso la Golf Valley, con un esclusivo senso di tranquillità e sicurezza che non troverete in nessun altro sviluppo della zona.
Le terrazze in stile paesaggistico si integrano perfettamente nei soggiorni di ogni casa con grandi porte-finestre per sfruttare al massimo la luce naturale disponibile, nonché per godere delle spettacolari viste esterne, con le abitazioni che beneficiano della bellezza dello scenario circostante, fornendo un senso di relax e tranquillità ai residenti.
Le abitazioni dispongono di ampi soggiorni e una luminosa camera da letto principale con bagno en suite insieme a un secondo bagno per le altre due camere da letto.
Le abitazioni saranno consegnate completamente attrezzate con tutto il necessario per potersi trasferire, inoltre le specifiche dell'edificio includono materiali e finiture di alta qualità con un originale design d'interni in stile mediterraneo che completa perfettamente il prestigioso resort in cui si trovano.
Tutte le abitazioni includono un posto auto sotterraneo con pre-installazione di un punto di ricarica per i veicoli elettrici e un ripostiglio.
La residenza è una proprietà recintata con accesso privato per garantire sicurezza e tranquillità ai suoi residenti. Dispone inoltre di incantevoli aree giardinate e piscine comuni di design (adulti e bambini) con zona solarium e docce.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Two- and three-bedroom homes, 103–127 m², with terraces from 33 m²
02
64 residences across five low-rise buildings; 26 remaining, 38 already sold
03
Completion September 2026, with Silestone and Siemens kitchens fitted
04
Four pools, landscaped gardens, 24-hour security and concierge
05
El Paraíso and Atalaya golf within three minutes; Puerto Banús 15
La fase attuale
Le 26 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B25-01-7 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 44 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B25-BJ-2 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 52 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B25-BJ-3 | — | — | 2 | 3 | 103 m² | 52 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B24-1-7 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 44 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B26-BJ-2 | 26 | 0 | 2 | 2 | 103 m² | 52 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B24-02-10 | 24 | 2 | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B25-02-10 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B25-02-11 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B24-02-11 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B24-1-6 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 44 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B24-BJ-3 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 52 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B24-BJ-2 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 52 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B26-BJ-3 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 52 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B25-BJ-1 | 25 | 0 | 3 | 2 | 127 m² | 84 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B26-02-11 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B26-02-10 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B26-01-5 | 26 | 1 | 3 | 2 | 118 m² | 61 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B24-01-5 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 61 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B25-01-5 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 61 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B24-1-8 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 61 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B24-BJ-1 | — | — | 3 | 2 | 127 m² | 84 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B26-01-8 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 61 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B24-02-9 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 50 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B26-BJ-1 | — | — | 3 | 2 | 127 m² | 84 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B25-02-12 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 50 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| B26-02-9 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 50 m² di terrazza | 1 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Altura 160.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 26 di 64 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
103 m²
Da
€499,000
15 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
118–127 m²
Da
€699,000
11 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Altura 160 si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€499k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€640k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Altura 160 sits at the reassuring end of the new-build spectrum: construction is already advanced, completion is set for September 2026, and homes are delivered fully fitted — removing much of the uncertainty that accompanies earlier-stage launches. With 38 of 64 units sold, choice is narrowing to 26 residences. Area comparables average around €3,382/m²; the pricing here, from €499,000, reflects the specification, security and Golf Valley position rather than a discount play.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 26 unità su 64. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Altura 160 non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Benahavís. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,845 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,382/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 21/07/2026
Mediana Benahavís appartamenti (€/m²)
€3,382
Altura 160 (€/m² costruito)
€4,845
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
103–127 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
2–3
Superficie costruita
103–127 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
September 2026
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Los Jaralillos
Vivere a Benahavís
The setting is quietly connected rather than remote. El Paraíso and Atalaya golf clubhouses sit roughly three minutes' drive away, with the wider Golf Valley on the doorstep. A Mercadona is three minutes out and a pharmacy six; restaurants including Cortijo de Cortes are within two. The coast at Playa Isdabe and the Estepona beaches lie around seven minutes down the hill, while Puerto Banús is fifteen and Marbella's HC International Hospital twelve.
The estate itself provides four pools with solariums, landscaped gardens, fountains and a bar behind gated security. Málaga airport is a little over an hour. Worth noting: the hilltop access is steep and the beach is not walkable, so a car is a practical necessity here — the trade for the panoramic views over the golf courses and Marbella Bay.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Altura 160 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€50k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€100k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€349k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€49,900
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€5,988
Notaio + registro (~1%)
€4,990
Spese legali (~1%)
€4,990
Tutto incluso
€559,878
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€524,603
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€149,700
Importo del prestito
€349,300
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€89,820rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€13,972
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€22,455
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Altura 160 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Altura 160 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benahavís, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Altura 160?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Altura 160 dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Altura 160 dall'aeroporto di Málaga?
Circa 57 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Altura 160 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 26 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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