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Rilascio attuale · 4 di 6 ville disponibili
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Con licenza · fase attuale

Imagine

Cancelada · Estepona · Ref: RDEV2353
Prezzi da
€2,400,000
Disponibile
4 di 6
Camere da letto
4en-suite
Consegna
~18 mo from purchase
Tipologia
Villas
Superficie da
581
Totale abitazioni
6 abitazioni
Fase
Con licenza
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo
Off-plan
Sei quiCon licenza~27% risparmio
In costruzione
Completato
Roccabox · l'editoriale

Imagine, nel contesto.

Tra il blu del Mediterraneo e il verde dei migliori campi da golf, nasce una nuova collezione di 15 ville di lusso che incarna l'autentico stile di vita della Costa del Sol.

Questo progetto rappresenta design moderno, ampiezza degli spazi, luce naturale e un'ubicazione impareggiabile nella prestigiosa New Golden Mile. A pochi minuti dalla spiaggia, circondate dai migliori campi da golf e con accesso immediato a ogni tipo di servizio, queste ville offrono la combinazione perfetta tra posizione, design e qualità della vita.

Le ville sorgono su parcelle pianeggianti che vanno dai 985 m² ai 1.125 m² e si distinguono per un'architettura moderna, elegante e funzionale. Ogni abitazione è stata progettata con cura per offrire spazi generosi, luce naturale in ogni ambiente e una distribuzione ottimale orientata al comfort e alla vita mediterranea.

Gli spazi living presentano soffitti a doppia altezza di quasi 6 metri, che creano una notevole sensazione di ampiezza ed esclusività. Grazie all'orientamento sud-ovest, tutte le ville godono di una luminosità eccezionale durante l'intera giornata e di tramonti spettacolari.

Ogni villa dispone di 4 camere da letto en-suite, interni spaziosi, cucine a pianta aperta e una connessione naturale con l'esterno attraverso diverse terrazze, coperte e scoperte.

Gli spazi esterni comprendono piscine private ideali per il nuoto, giardini paesaggistici e un elegante pool bar, con possibilità di personalizzazione secondo le preferenze dell'acquirente.

Inoltre, il piano seminterrato offre molteplici possibilità di utilizzo personalizzato: palestra, spa, sala cinema, sala giochi o appartamento per ospiti. L'esperienza si completa con uno spettacolare solarium in copertura, perfetto per godere del sole, di viste aperte e del clima privilegiato della Costa del Sol.

Bel Air è un'esclusiva zona residenziale situata nella rinomata New Golden Mile, tra Estepona e Marbella, che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, servizi ed eccellenti collegamenti.

A soli 10 minuti da Puerto Banús, 15 minuti dal centro di Marbella, 10 minuti da Estepona e circa 45 minuti dall'aeroporto internazionale di Málaga, la sua posizione strategica consente ai residenti di godere del meglio della Costa del Sol con la massima comodità.

La zona è circondata da infrastrutture di prestigio, tra cui i rinomati campi da golf Los Flamingos Golf ed El Paraíso Golf Club, l'iconico hotel a 5 stelle Anantara Villa Padierna Palace Hotel, il moderno The Flag Costa del Sol Marbella e il recentemente rinnovato METT Hotel & Beach Resort Marbella, situato in prima linea di spiaggia. L'offerta per il tempo libero si arricchisce di caratteristici chiringuitos e dell'esclusivo Anantara by the Sea Beach Club, che regala un'esperienza balneare raffinata.

La zona si distingue inoltre per le sue strutture sportive, tra cui il Racquet Club Villa Padierna e il Bel Air Tennis and Padel Club, ideali per gli appassionati di sport e benessere. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre supermercati, negozi, ristoranti, scuole e tutti i servizi essenziali, rendendo quest'area particolarmente pratica e funzionale sia per la residenza stabile sia per i soggiorni vacanzieri.

Grazie alla sua combinazione unica di tranquillità, ambiente naturale, servizi di alto livello e accessibilità, Bel Air si rivela ideale per diversi profili: famiglie in cerca di qualità della vita tutto l'anno, acquirenti alla ricerca di una seconda

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
Four-bedroom villas, 581 m² built on flat plots of 985–1,172 m²
02
Priced €2.4m–€2.73m; four of six units remaining, two sold
03
Double-height living areas of nearly six metres, south-west facing
04
155 m² basement to fit out as gym, spa, cinema or guest suite
05
Licence in hand; completion around 18 months from purchase
La fase attuale

Le 4 ville rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 4 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
06 4 5 581 m² 75 m² di terrazza · 406 m² di giardino · 987 m² di terreno
05 4 5 581 m² 75 m² di terrazza · 405 m² di giardino · 985 m² di terreno
08 4 5 581 m² 75 m² di terrazza · 496 m² di giardino · 1090 m² di terreno
09 4 5 581 m² 75 m² di terrazza · 586 m² di giardino · 1172 m² di terreno
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Imagine.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale

Rimangono 4 di 6 ville

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Ville con 4 camere da letto 581 m²
Da
€2,400,000
4 disponibili
La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Imagine si colloca attualmente nella fascia Con licenza.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
SEI QUI
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€2.4M
Prezzi di Con licenza
Il parere dell'analista Roccabox

Unlike much off-plan stock, Imagine already holds its building licence, which removes a common source of delay, with delivery quoted at roughly eighteen months from reserve. At €2.4m–€2.73m these villas sit above Cancelada's median resale rate of €3,772/m², reflecting new-build finish — SANTOS kitchens, Miele appliances, rooftop solariums with pools — on scarce flat plots. With two of six already sold, early buyers still have choice of plot and time to personalise the 155 m² basement.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Con licenza offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

02

Esclusività e caratteristiche

Restano 4 unità su 6. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Imagine non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Estepona. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,131 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,299/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 18/09/2026

Mediana Estepona ville (€/m²)
€3,299
Imagine (€/m² costruito)
€4,131
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Imagine
Imagine
Imagine
581 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
4 en-suite
Bagni
5
Superficie costruita
581 m²
Dimensione lotto
985–1172 m²
Fase di costruzione
Con licenza
Completamento
~18 mo from purchase
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Cancelada

Vivere a Estepona

Golf
1.4 km
El Paraíso Golf Club
Spiaggia
833 m
Playa del Saladillo
Aeroporto
44.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Ristorante
303 m
Rincón del Marqués
Caffè
853 m
Café
Bar
918 m
Santa Maria
Supermercato
276 m
Lidl
Farmacia
326 m
Farmacia BEL AIR
Ospedale
3.9 km
Hospital Hospiten de Estepona
Padel / tennis
877 m
Racket Club Villa Paderna
Marina
8.5 km
Puerto Deportivo José Banus
Stazione ferroviaria
29.7 km
Cortes de la Frontera

Bel Air is a settled, low-key residential pocket rather than a resort enclave. A Lidl and Mercadona sit within 300 metres, with a pharmacy and restaurants such as Rincón del Marqués and Jaipur Purple a minute's drive away. Playa del Saladillo is roughly 800 metres from the plots, and El Paraíso and Tramores golf clubs are three minutes out.

Padel and tennis at Racket Club Villa Padierna are within a kilometre. Puerto Banús marina is around seventeen minutes by car, Hospiten de Estepona eight. Málaga airport is about an hour's drive.

Dalla tua porta
Marbella Old Town
17 min in auto
15.2 km in linea d'aria
Puerto Banús
9 min in auto
8.3 km in linea d'aria
Málaga Airport
59 min in auto
53.9 km in linea d'aria
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39 min in auto
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11 min in auto
10.0 km in linea d'aria
Gibraltar
50 min in auto
45.5 km in linea d'aria
Ronda
35 min in auto
32.5 km in linea d'aria
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Imagine residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione
€240k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€480k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€1.68M70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€2,400,000
Da €2,400,000€3,120,000
IVA (10% nuovo edificio)
€240,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€28,800
Notaio + registro (~1%)
€24,000
Spese legali (~1%)
€24,000
Tutto incluso
€2,716,800
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile
€8,410/mese
Totale da rimborsare
€2,523,143
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€720,000
Importo del prestito
€1,680,000
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento
€432,000rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€67,200
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€108,000
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Imagine rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Imagine si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Estepona, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Imagine?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Imagine dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Imagine dall'aeroporto di Málaga?
Circa 59 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Con licenza, gli acquirenti di Imagine possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 4 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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