Con licenza · current release

Imagine

Cancelada · Estepona

Prezzi da

€2,400,000

Disponibile

4 di 6

Camere da letto

4en-suite

Consegna

~18 mo from purchase

Tipologia

Villas

Superficie da

581 m²

Totale abitazioni

6 abitazioni

Fase

Con licenza

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Sei quiCon licenza~27% risparmio

In costruzione

Completato

Roccabox · the editorial

Imagine, in context.

Tra il blu del Mediterraneo e il verde dei migliori campi da golf, nasce una nuova collezione di 15 ville di lusso che incarnano l'autentico stile di vita della Costa del Sol.

Questo progetto rappresenta design moderno, spaziosità, luce naturale e una posizione imbattibile nella prestigiosa New Golden Mile. A pochi minuti dalla spiaggia, circondato da campi da golf di alto livello e con accesso immediato a tutti i tipi di servizi, queste ville offrono la combinazione perfetta di posizione, design e qualità della vita.

Le ville sono situate su lotti pianeggianti che vanno da 985 m² a 1.125 m² e si distinguono per la loro architettura moderna, elegante e funzionale. Ogni abitazione è stata progettata con cura per offrire spazi generosi, luce naturale in tutta la casa e una disposizione ottimale focalizzata sul comfort e sulla vita mediterranea.

Le aree living presentano soffitti a doppia altezza di quasi 6 metri, creando una straordinaria sensazione di spazio ed esclusività. Grazie alla loro orientazione a sud-ovest, tutte le ville godono di una luminosità eccezionale durante l'intera giornata e di spettacolari tramonti.

Ogni villa include 4 camere da letto en-suite, interni spaziosi, cucine open space e una connessione fluida con l'esterno attraverso diverse terrazze coperte e scoperte.

Le aree esterne presentano piscine private ideali per il nuoto, giardini paesaggistici e un elegante pool bar, con opzioni di personalizzazione disponibili per soddisfare le preferenze dell'acquirente.

Inoltre, il livello seminterrato offre molteplici possibilità di utilizzo personalizzato: palestra, spa, cinema, sala giochi o appartamento per gli ospiti. L'esperienza è completata da uno spettacolare solarium sul tetto, perfetto per godersi il sole, le vedute aperte e il clima privilegiato della Costa del Sol.

Bel Air è un'area residenziale esclusiva situata nella ricercata New Golden Mile, tra Estepona e Marbella, che offre una perfetta combinazione di tranquillità, servizi ed eccellente connettività.

A soli 10 minuti da Puerto Banús, 15 minuti dal centro di Marbella, 10 minuti da Estepona e circa 45 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Málaga, la sua posizione strategica consente ai residenti di godere del meglio della Costa del Sol con la massima facilità.

L'area è circondata da infrastrutture che includono prestigiosi campi da golf come Los Flamingos Golf e El Paraíso Golf Club, l'iconico hotel 5 stelle Anantara Villa Padierna Palace, il moderno The Flag Costa del Sol Marbella e il recentemente

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Six-villa boutique release on the New Golden Mile — five units remaining
02
Four en-suite bedrooms, 581–590 m² built, plots of 985–1,172 m²
03
Nearly 6-metre double-height living areas with southwest orientation for all-day sun
04
155 m² configurable basement — gym, spa, cinema or guest suite
05
Build licence secured; delivery 18 months from reservation

The current release

The 4 remaining villas

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
06	—	—	4	5	581 m²	75 m² terrace · 406 m² garden · 987 m² plot	—
05	—	—	4	5	581 m²	75 m² terrace · 405 m² garden · 985 m² plot	—
08	—	—	4	5	581 m²	75 m² terrace · 496 m² garden · 1090 m² plot	—
09	—	—	4	5	581 m²	75 m² terrace · 586 m² garden · 1172 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

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Disponibilità in tempo reale

4 of 6 villas remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

4-bedroom villas 581 m²

€2,400,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Imagine currently sits in the Con licenza band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

SEI QUI

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€2.4M

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€3.29M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With a build licence already in place, the principal planning risk has been removed. At €2,400,000–€2,840,000, entry pricing sits broadly in line with the Cancelada median — yet the specification, plot size and boutique scale of just six villas support a meaningful premium at resale. Comparable resale villas in this corridor are trading between €1,700,000 and €3,995,000, a wide spread that rewards quality. One sale from a six-unit release signals early demand; five remain. At 18 months to completion, the capital exposure window is relatively compressed.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

4 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Imagine is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,131 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Imagine (€/m² built)

€4,131

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

581 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

4 en-suite

Bagni

Superficie costruita

581 m²

Dimensione lotto

985–1172 m²

Fase di costruzione

Con licenza

Completamento

~18 mo from purchase

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Cancelada

Living in Estepona

Golf

1.4 km

El Paraíso Golf Club

Spiaggia

833 m

Playa del Saladillo

Aeroporto

44.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Ristorante

303 m

Rincón del Marqués

Caffè

853 m

Café

Bar

918 m

Santa Maria

Supermercato

276 m

Lidl

Farmacia

326 m

Farmacia BEL AIR

Ospedale

3.9 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

877 m

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.5 km

Puerto Deportivo José Banus

Stazione ferroviaria

29.7 km

Cortes de la Frontera

Bel Air sits at the midpoint of the New Golden Mile, placing residents within a few minutes of the coastline, several championship golf courses and a growing cluster of high-end hospitality. Los Flamingos Golf, El Paraíso Golf and the Racquet Club at Villa Padierna are all nearby, as is the Bel Air Tennis & Padel Club. The METT Hotel & Beach Resort and Anantara Villa Padierna Palace provide hotel-standard amenities without the need to travel far. International schools, medical services and daily retail are accessible without joining the Marbella–Estepona motorway corridor. The area holds particular appeal for families and golfers who want a quiet residential setting that remains credibly connected to both towns.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

17 min in auto

15.2 km in linea d'aria

Puerto Banús

9 min in auto

8.3 km in linea d'aria

Málaga Airport

59 min in auto

53.9 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

43 min in auto

39.1 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

39 min in auto

35.6 km in linea d'aria

Estepona

11 min in auto

10.0 km in linea d'aria

Gibraltar

50 min in auto

45.5 km in linea d'aria

Ronda

35 min in auto

32.5 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Imagine residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€240k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€480k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€1.68M70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€2,400,000

Da €2,400,000€3,120,000

IVA (10% nuovo edificio)

€240,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€28,800

Notaio + registro (~1%)

€24,000

Spese legali (~1%)

€24,000

Tutto incluso

€2,692,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€8,410/mese

Totale da rimborsare

€2,523,143

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€720,000

Importo del prestito

€1,680,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€432,000rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€67,200

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€108,000

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Imagine a good investment compared to the local resale market?

Imagine is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Imagine?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Imagine qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Imagine from Málaga airport?

Approximately 59 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Imagine buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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