Rata mensile
€2,751/mese
In costruzione · fase attuale
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2445
Prezzi da
€785,000
Disponibile
31 di 33
Camere da letto
3–4en-suite
Consegna
4th Quarter 2027
Tipologia
Townhouses
Superficie da
123 m²
Totale abitazioni
33 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Palm Luxury Gardens, nel contesto.
Un'Opportunità Unica: 33 Townhouse e Case Bifamiliari
Immagina di vivere in una proprietà splendidamente progettata, circondata da paesaggi verdi, dove il lusso moderno si combina con il fascino della natura.
Immagina di avere accesso a servizi esclusivi come piscine private, una piscina comunale riscaldata, una palestra all'avanguardia e giardini curatissimi.
Questo stile di vita idilliaco non è un sogno: diventa realtà con queste 33 abitazioni eccezionali che offrono comfort, relax e praticità.
Case Spaziose e Versatili
Lo sviluppo immobiliare consiste di 17 townhouse con tre camere da letto e 16 case bifamiliari con quattro camere da letto.
Ogni casa offre:
- Layout spaziosi con spazi abitativi aperti e fluidi.
- Design attentamente pianificati per la vita moderna.
- Townhouse con Tre Camere da Letto: Ideali per piccole famiglie, coppie o individui.
- Case Bifamiliari con Quattro Camere da Letto: Perfette per famiglie più numerose o per chi ha bisogno di spazio per gli ospiti.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
33 homes: 17 three-bed townhouses and 16 four-bed semi-detached houses
02
Prices €785,000–€955,000; 31 of 33 units still available
03
Built areas 123–146 m² on plots of 156–311 m²
04
Completion guided for Q4 2027, with time to select finishes
05
Private and heated communal pools, gym and landscaped gardens
La fase attuale
Le 31 villette a schiera rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| House 13 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² di terrazza · 156 m² di terreno | — | |
| House 25 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² di terrazza · 242 m² di terreno | — | |
| House 26 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² di terrazza · 233 m² di terreno | — | |
| House 9 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² di terrazza · 258 m² di terreno | — | |
| House 21 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² di terrazza · 156 m² di terreno | — | |
| House 22 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² di terrazza · 156 m² di terreno | — | |
| House 23 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² di terrazza · 311 m² di terreno | — | |
| House 4 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² di terrazza · 156 m² di terreno | — | |
| House 6 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² di terrazza · 156 m² di terreno | — | |
| House 10 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² di terrazza · 156 m² di terreno | — | |
| House 11 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² di terrazza · 156 m² di terreno | — | |
| House 12 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² di terrazza · 156 m² di terreno | — | |
| House 2 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² di terrazza · 156 m² di terreno | — | |
| House 3 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² di terrazza · 156 m² di terreno | — | |
| House 24 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² di terrazza · 255 m² di terreno | — | |
| House 8 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² di terrazza · 256 m² di terreno | — | |
| House 27 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² di terrazza · 225 m² di terreno | — | |
| House 7 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² di terrazza · 156 m² di terreno | — | |
| House 14 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² di terrazza · 156 m² di terreno | — | |
| House 18 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² di terrazza · 156 m² di terreno | — | |
| House 29 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² di terrazza · 206 m² di terreno | — | |
| House 32 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² di terrazza · 192 m² di terreno | — | |
| House 19 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² di terrazza · 156 m² di terreno | — | |
| House 30 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² di terrazza · 194 m² di terreno | — | |
| House 31 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² di terrazza · 181 m² di terreno | — | |
| House 17 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² di terrazza · 156 m² di terreno | — | |
| House 16 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² di terrazza · 281 m² di terreno | — | |
| House 33 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² di terrazza · 190 m² di terreno | — | |
| House 20 | — | — | 3 | 2 | 123 m² | 79 m² di terrazza · 156 m² di terreno | — | |
| House 28 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² di terrazza · 216 m² di terreno | — | |
| House 15 | — | — | 4 | 3 | 146 m² | 56 m² di terrazza · 294 m² di terreno | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Palm Luxury Gardens.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
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Disponibilità in tempo reale
Rimangono 31 di 33 villette a schiera
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Villette a schiera con 3 camere da letto
123 m²
Da
€785,000
16 disponibili
Villette a schiera con 4 camere da letto
146 m²
Da
€785,000
15 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Palm Luxury Gardens si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€785k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€1.01M
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
With construction already started and completion guided for Q4 2027, buyers enter mid-build rather than on speculation, while retaining the ability to shape finishes. With 31 of 33 homes still available, choice of plot and orientation remains open. Against a local resale market averaging roughly €2,732/m² and 215 days on market, a new-build scheme with A/B energy ratings and warranties makes a defensible case for those prioritising efficiency and modern layouts over renovation risk.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 31 unità su 33. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Palm Luxury Gardens non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Estepona. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €6,382 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,976/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 22/07/2026
Mediana Estepona villette a schiera (€/m²)
€2,976
Palm Luxury Gardens (€/m² costruito)
€6,382
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
123–146 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
3–4 en-suite
Bagni
2–3
Superficie costruita
123–146 m²
Dimensione lotto
156–311 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
4th Quarter 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Estepona
Vivere a Estepona
The setting is the Cancelada–Cortesín corridor west of Marbella, an unhurried stretch of coast where daily needs sit within a few minutes' drive. 7 km.
Everyday amenities are close: pharmacies, cafés and restaurants such as Paco Heidi and El Caserio within a kilometre, a Lidl and local supermarkets nearby, and Hospital Hospiten de Estepona under two kilometres. Racket Club Villa Paderna caters to padel and tennis players. 4°C, mild winters and long dry summers.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Palm Luxury Gardens residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€79k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€157k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€550k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€78,500
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€9,420
Notaio + registro (~1%)
€7,850
Spese legali (~1%)
€7,850
Tutto incluso
€880,770
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€825,278
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€235,500
Importo del prestito
€549,500
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€141,300rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€21,980
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€35,325
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Palm Luxury Gardens rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Palm Luxury Gardens si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Estepona, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Palm Luxury Gardens?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Palm Luxury Gardens dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Palm Luxury Gardens dall'aeroporto di Málaga?
Circa 61 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Palm Luxury Gardens possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 31 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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