В строеж · текуща фаза

Palm Luxury Gardens

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2445

Цени от

€785,000

Налично

31 от 33

Спални

3–4en-suite

Предаване

4th Quarter 2027

Тип

Townhouses

Площ от

123 m²

Общо имоти

33 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

Palm Luxury Gardens, в контекст.

Уникална Възможност: 33 Градски Къщи и Полуотделни Жилища

Представете си да живеете в невероятно проектирано имущество, заобиколено от зелени пейзажи, където съвременния лукс се комбинира с чара на природата.

Представете си да имате достъп до екскузивни удобства като частни басейни, отопляван общ басейн, модерна фитнес зала и старателно поддържани градини.

Този идилиотичен начин на живот не е мечта: той се превръща в реалност с тези 33 изключителни дома, предлагащи комфорт, релаксация и удобство.

Просторни и Универсални Жилища

Комплексът се състои от 17 триспални градски къщи и 16 четириспални полуотделни жилища.

Всяко жилище предлага:
- Просторни планировки с отворени и течни жилищни пространства.
- Внимателно планирани дизайни за съвременния живот.
- Триспални Градски Къщи: Идеални за малки семейства, двойки или самотни лица.
- Четириспални Полуотделни Жилища: Перфектни за по-големи семейства или тези, които имат нужда от пространство за гости.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
33 homes: 17 three-bed townhouses and 16 four-bed semi-detached houses
02
Prices €785,000–€955,000; 31 of 33 units still available
03
Built areas 123–146 m² on plots of 156–311 m²
04
Completion guided for Q4 2027, with time to select finishes
05
Private and heated communal pools, gym and landscaped gardens

Текущата фаза

Останалите 31 таунхауси

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 31 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
House 13	—	—	3	2	123 m²	79 m² тераса · 156 m² парцел	—
House 25	—	—	4	3	146 m²	56 m² тераса · 242 m² парцел	—
House 26	—	—	4	3	146 m²	56 m² тераса · 233 m² парцел	—
House 9	—	—	4	3	146 m²	56 m² тераса · 258 m² парцел	—
House 21	—	—	3	2	123 m²	79 m² тераса · 156 m² парцел	—
House 22	—	—	3	2	123 m²	79 m² тераса · 156 m² парцел	—
House 23	—	—	4	3	146 m²	56 m² тераса · 311 m² парцел	—
House 4	—	—	3	2	123 m²	79 m² тераса · 156 m² парцел	—
House 6	—	—	3	2	123 m²	79 m² тераса · 156 m² парцел	—
House 10	—	—	3	2	123 m²	79 m² тераса · 156 m² парцел	—
House 11	—	—	3	2	123 m²	79 m² тераса · 156 m² парцел	—
House 12	—	—	3	2	123 m²	79 m² тераса · 156 m² парцел	—
House 2	—	—	3	2	123 m²	79 m² тераса · 156 m² парцел	—
House 3	—	—	3	2	123 m²	79 m² тераса · 156 m² парцел	—
House 24	—	—	4	3	146 m²	56 m² тераса · 255 m² парцел	—
House 8	—	—	4	3	146 m²	56 m² тераса · 256 m² парцел	—
House 27	—	—	4	3	146 m²	56 m² тераса · 225 m² парцел	—
House 7	—	—	3	2	123 m²	79 m² тераса · 156 m² парцел	—
House 14	—	—	3	2	123 m²	79 m² тераса · 156 m² парцел	—
House 18	—	—	3	2	123 m²	79 m² тераса · 156 m² парцел	—
House 29	—	—	4	3	146 m²	56 m² тераса · 206 m² парцел	—
House 32	—	—	4	3	146 m²	56 m² тераса · 192 m² парцел	—
House 19	—	—	3	2	123 m²	79 m² тераса · 156 m² парцел	—
House 30	—	—	4	3	146 m²	56 m² тераса · 194 m² парцел	—
House 31	—	—	4	3	146 m²	56 m² тераса · 181 m² парцел	—
House 17	—	—	3	2	123 m²	79 m² тераса · 156 m² парцел	—
House 16	—	—	4	3	146 m²	56 m² тераса · 281 m² парцел	—
House 33	—	—	4	3	146 m²	56 m² тераса · 190 m² парцел	—
House 20	—	—	3	2	123 m²	79 m² тераса · 156 m² парцел	—
House 28	—	—	4	3	146 m²	56 m² тераса · 216 m² парцел	—
House 15	—	—	4	3	146 m²	56 m² тераса · 294 m² парцел	—

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Palm Luxury Gardens.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 31 от 33 таунхауси

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Таунхауси с 3 спални 123 m²

От

€785,000

16 налични

Таунхауси с 4 спални 146 m²

От

€785,000

15 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Palm Luxury Gardens в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€785k

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€1.01M

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

With construction already started and completion guided for Q4 2027, buyers enter mid-build rather than on speculation, while retaining the ability to shape finishes. With 31 of 33 homes still available, choice of plot and orientation remains open. Against a local resale market averaging roughly €2,732/m² and 215 days on market, a new-build scheme with A/B energy ratings and warranties makes a defensible case for those prioritising efficiency and modern layouts over renovation risk.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 31 от 33 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Palm Luxury Gardens не се оценява спрямо средното предлагане на Estepona на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €6,382 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €2,976/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 22.07.2026 г.

Estepona таунхауси медиана (€/m²)

€2,976

Palm Luxury Gardens (€/м² застроена площ)

€6,382

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

123–146 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3–4 en-suite

Бани

2–3

Застроена площ

123–146 m²

Площ на парцела

156–311 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

4th Quarter 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Estepona

Животът в Estepona

Голф

808 m

Club de Golf El Coto de la Serena

Плаж

1.8 km

Playa de Guadalmansa

Летище

42.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

1.0 km

Paco Heidi

Кафе

1.1 km

Amarillo Coffee & Lounge

Бар

1.0 km

La Catarina

Супермаркет

1.4 km

Tienda

Аптека

1.1 km

Farmacia Cespedosa

Болница

1.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / тенис

2.0 km

Racket Club Villa Paderna

Жп гара

27.9 km

Cortes de la Frontera

The setting is the Cancelada–Cortesín corridor west of Marbella, an unhurried stretch of coast where daily needs sit within a few minutes' drive. 7 km.

Everyday amenities are close: pharmacies, cafés and restaurants such as Paco Heidi and El Caserio within a kilometre, a Lidl and local supermarkets nearby, and Hospital Hospiten de Estepona under two kilometres. Racket Club Villa Paderna caters to padel and tennis players. 4°C, mild winters and long dry summers.

От вашата врата

Marbella Old Town

19 min с кола

17.5 км по права линия

Puerto Banús

12 min с кола

10.6 км по права линия

Málaga Airport

1h 1m с кола

56.1 км по права линия

Mijas Pueblo

45 min с кола

41.3 км по права линия

La Cala de Mijas

41 min с кола

37.9 км по права линия

Estepona

9 min с кола

7.9 км по права линия

Gibraltar

48 min с кола

44.0 км по права линия

Ronda

35 min с кола

32.1 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Palm Luxury Gardens резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€79k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€157k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€550k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€785,000

От €785,000€1,020,500

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€78,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€9,420

Нотариус + регистрация (~1%)

€7,850

Адвокатски хонорари (~1%)

€7,850

Всичко включено

€880,770

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€2,751/мес.

Общо за изплащане

€825,278

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€235,500

Размер на заема

€549,500

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€141,300брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€21,980

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€35,325

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Palm Luxury Gardens в сравнение с местния пазар на препродажби?

Palm Luxury Gardens е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Estepona по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Palm Luxury Gardens?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Palm Luxury Gardens право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Palm Luxury Gardens от летище Málaga?

Приблизително 61 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на Palm Luxury Gardens обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 31 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Estepona под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся