С разрешение · current release

Imagine

Cancelada · Estepona

Цени от

€2,400,000

Налично

4 от 6

Спални

4en-suite

Предаване

~18 mo from purchase

Тип

Villas

Площ от

581 m²

Общо имоти

6 имоти

Фаза

С разрешение

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

Вие сте тукС разрешение~27% спестяване

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Imagine, in context.

Между синевата на Средиземно море и зеленината на най-добрите голф игрища се ражда нова колекция от 15 луксозни вили, въплъщаващи автентичния начин на живот на Коста дел Сол.

Този проект представлява модерен дизайн, просторност, естествена светлина и ненадминато местоположение в престижната New Golden Mile. На само минути от плажа, заобиколени от първокласни голф игрища и с незабавен достъп до всички видове услуги, тези вили предлагат перфектната комбинация от местоположение, дизайн и качество на живот.

Вилите са построени върху равни парцели с площ от 985 м² до 1 125 м² и се отличават с модерната си, елегантна и функционална архитектура. Всеки дом е внимателно проектиран, за да предложи просторни помещения, естествена светлина в целия дом и оптимално разпределение, съсредоточено върху комфорта и средиземноморския начин на живот.

Дневните зони разполагат с двойни тавани с височина почти 6 метра, създавайки забележително усещане за пространство и изключителност. Благодарение на югозападната си ориентация всички вили се наслаждават на изключителна светлина през целия ден и зрелищни залези.

Всяка вила включва 4 спални с прилежащи бани, просторни интериори, кухни с отворен план и безпроблемна връзка с открито пространство чрез няколко покрити и открити тераси.

Външните зони разполагат с частни басейни, идеални за плуване, озеленени градини и стилен бар при басейна, с налични опции за персонализиране според предпочитанията на купувача.

Освен това сутеренният етаж предлага множество възможности за персонализирано използване: фитнес зала, СПА, кино, игрална стая или апартамент за гости. Преживяването се допълва от зрелищен покривен солариум, перфектен за наслаждаване на слънце��о, открити гледки и привилегирования климат на Коста дел Сол.

Бел Ейр е изключителен жилищен район, разположен в търсената New Golden Mile, между Естепона и Марбея, предлагащ перфектна смес от спокойствие, услуги и отлична свързаност.

На само 10 минути от Пуерто Банус, 15 минути от центъра на Марбея, 10 минути от Естепона и приблизително 45 минути от Международното летище на Малага, стратегическото местоположение позволява на жителите да се наслаждават на най-доброто от Коста дел Сол с пълна лекота.

Районът е заобиколен от инфраструктура, която включва престижни голф игрища като Los Flamingos Golf и El Paraíso Golf Club, емблематичния 5-звезден хотел Anantara Villa Padierna Palace, модерния The Flag Costa del Sol Marbella и наскоро реновираните съоръжения.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Six-villa boutique release on the New Golden Mile — five units remaining
02
Four en-suite bedrooms, 581–590 m² built, plots of 985–1,172 m²
03
Nearly 6-metre double-height living areas with southwest orientation for all-day sun
04
155 m² configurable basement — gym, spa, cinema or guest suite
05
Build licence secured; delivery 18 months from reservation

The current release

The 4 remaining villas

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
06	—	—	4	5	581 m²	75 m² terrace · 406 m² garden · 987 m² plot	—
05	—	—	4	5	581 m²	75 m² terrace · 405 m² garden · 985 m² plot	—
08	—	—	4	5	581 m²	75 m² terrace · 496 m² garden · 1090 m² plot	—
09	—	—	4	5	581 m²	75 m² terrace · 586 m² garden · 1172 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Imagine.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

4 of 6 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

4-bedroom villas 581 m²

От

€2,400,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Imagine currently sits in the С разрешение band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

ВИЕ СТЕ ТУК

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€2.4M

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€3.29M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With a build licence already in place, the principal planning risk has been removed. At €2,400,000–€2,840,000, entry pricing sits broadly in line with the Cancelada median — yet the specification, plot size and boutique scale of just six villas support a meaningful premium at resale. Comparable resale villas in this corridor are trading between €1,700,000 and €3,995,000, a wide spread that rewards quality. One sale from a six-unit release signals early demand; five remain. At 18 months to completion, the capital exposure window is relatively compressed.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

4 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Imagine is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,131 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)

€2,920

Imagine (€/m² built)

€4,131

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

581 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

4 en-suite

Бани

Застроена площ

581 m²

Площ на парцела

985–1172 m²

Етап на строителство

С разрешение

Завършване

~18 mo from purchase

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Cancelada

Living in Estepona

Голф

1.4 km

El Paraíso Golf Club

Плаж

833 m

Playa del Saladillo

Летище

44.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

303 m

Rincón del Marqués

Кафе

853 m

Café

Бар

918 m

Santa Maria

Супермаркет

276 m

Lidl

Аптека

326 m

Farmacia BEL AIR

Болница

3.9 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / тенис

877 m

Racket Club Villa Paderna

Марина

8.5 km

Puerto Deportivo José Banus

Жп гара

29.7 km

Cortes de la Frontera

Bel Air sits at the midpoint of the New Golden Mile, placing residents within a few minutes of the coastline, several championship golf courses and a growing cluster of high-end hospitality. Los Flamingos Golf, El Paraíso Golf and the Racquet Club at Villa Padierna are all nearby, as is the Bel Air Tennis & Padel Club. The METT Hotel & Beach Resort and Anantara Villa Padierna Palace provide hotel-standard amenities without the need to travel far. International schools, medical services and daily retail are accessible without joining the Marbella–Estepona motorway corridor. The area holds particular appeal for families and golfers who want a quiet residential setting that remains credibly connected to both towns.

От вашата врата

Marbella Old Town

17 min с кола

15.2 км по права линия

Puerto Banús

9 min с кола

8.3 км по права линия

Málaga Airport

59 min с кола

53.9 км по права линия

Mijas Pueblo

43 min с кола

39.1 км по права линия

La Cala de Mijas

39 min с кола

35.6 км по права линия

Estepona

11 min с кола

10.0 км по права линия

Gibraltar

50 min с кола

45.5 км по права линия

Ronda

35 min с кола

32.5 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Imagine residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€240k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€480k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€1.68M70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€2,400,000

От €2,400,000€3,120,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€240,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€28,800

Нотариус + регистрация (~1%)

€24,000

Адвокатски хонорари (~1%)

€24,000

Всичко включено

€2,692,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€8,410/мес.

Общо за изплащане

€2,523,143

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€720,000

Размер на заема

€1,680,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€432,000брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€67,200

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€108,000

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Imagine a good investment compared to the local resale market?

Imagine is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Imagine?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Imagine qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Imagine from Málaga airport?

Approximately 59 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Imagine buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност