Към съдържанието
Текущо издание · 4 от 6 вили налични
Imagine — photo 1
Imagine — photo 2
Imagine — photo 3
Imagine — photo 4
Imagine — photo 5
С разрешение · текуща фаза

Imagine

Cancelada · Estepona · Ref: RDEV2353
Цени от
€2,400,000
Налично
4 от 6
Спални
4en-suite
Предаване
~18 mo from purchase
Тип
Villas
Площ от
581
Общо имоти
6 имоти
Фаза
С разрешение
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
Вие сте тукС разрешение~27% спестяване
В строеж
Завършено
Roccabox · редакцията

Imagine, в контекст.

Между синевата на Средиземно море и зеленината на най-фините голф площадки се ражда нова колекция от 15 луксозни вили, въплътяващи автентичния начин на живот на Коста дел Сол.

Този проект представлява модерен дизайн, пространство, естествена светлина и непревзойдимо местоположение в престижния New Golden Mile. Само минути от плажа, заобиколени от първокласни голф площадки и с непосредствен достъп до всякакви услуги, тези вили предлагат перфектната комбинация от местоположение, дизайн и качество на живот.

Вилите са разположени на равни парцели от 985 м² до 1,125 м² и се отличават с модерната, елегантна и функционална архитектура. Всеки дом е проектиран внимателно, за да предложи просторни пространства, естествена светлина в целия дом и оптимално разпределение, фокусирано върху комфорта и средиземноморския начин на живот.

Жилищните зони се отличават с двойни височини на тавана от почти 6 метра, създавайки забележително усещане за пространство и изключителност. Благодарение на югозападната им ориентация, всички вили се радват на изключителна светлина през целия ден и спектакулярни залези.

Всяка вила включва 4 спални със собствени бани, просторни интериори, кухни с отворен план и безпрепятствена връзка с външното пространство чрез няколко закрити и открити тераси.

Външните зони включват частни басейни, идеални за плуване, озеленени градини и стилен bar при басейна, с възможности за персонализиране според предпочитанията на купувача.

Допълнително, нивото на мазето предлага множество възможности за персонализирана употреба: фитнес, спа, кино, игралня или гостна апартамент. Опитът е допълнен от спектакулярна слънчева верanda на покрива—идеална за наслаждаване на слънцето, открити гледки и привилегирования климат на Коста дел Сол.

Bel Air е изключително жилищно място, разположено в търсената New Golden Mile, между Estepona и Marbella, предлагащо перфектна комбинация от спокойствие, услуги и отличната свързаност.

Само 10 минути от Puerto Banús, 15 минути от центъра на Marbella, 10 минути от Estepona и приблизително 45 минути от международния летища Málaga, стратегическото му местоположение позволява на жителите да се наслаждават на най-добрите страни на Коста дел Сол с пълна лекота.

Районът е обкръжен от инфраструктура, която включва престижни голф площадки като Los Flamingos Golf и El Paraíso Golf Club, иконичния 5-звездния хотел Anantara Villa Padierna Palace Hotel, модерния The Flag Costa del Sol Marbella и новоизремонтирания приморски хотел METT Hotel & Beach Resort Marbella. Развлекателната гама е подобрена с очаровател beach barove и изключителния Anantara by the Sea Beach Club, който предоставя софистицирано преживяване на плажа.

Районът също се отличава със своите спортни удобства, включително Racquet Club Villa Padierna и Bel Air Tennis and Padel Club, идеални за спортни ентусиасти и хора, интересуващи се от wellness. Допълнително, той предлага супермаркети, магазини, ресторанти, училища и всички съществени услуги в много близка достъпност, което го прави особено удобен и функционален район за както целогодишното живеене, така и за почивни престои.

Благодарение на своята уникална комбинация от спокойствие, естествени пространства, услуги от високо равнище и достъпност, Bel Air е идеален за различни профили: семейства, търсещи годишно качество на живот, купувачи, които търсят втори дом край морето, и инвеститори, интересуващи се от имоти с висок запрос за почивни или дълготрайни наемания.

Всяка вила е проектирана, за да предложи несравнимо преживяване на живот, с висококачествени материали и разпределение, персонализирано за дневния комфорт и развлечение. Перфектния баланс между вътрешното и външното пространство позволява наслаждаване на всеки момент—независимо дали е със семейство или гости.

Съвременния интериорен дизайн, комбиниран с безвремевата елегантност на AALTO Exclusive Design, носи софистициран и уникален ст

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Four en-suite bedrooms across 581 m² on flat plots of 985–1,172 m²
02
Double-height living areas of nearly six metres, southwest-facing for evening light
03
155 m² basement adaptable as gym, spa, cinema or guest suite
04
Priced from €2.4m to €2.73m — four of six villas remaining
05
Licence granted, completion 18 months after purchase
Текущата фаза

Останалите 4 вили

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 4 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
06 4 5 581 m² 75 m² тераса · 406 m² градина · 987 m² парцел
05 4 5 581 m² 75 m² тераса · 405 m² градина · 985 m² парцел
08 4 5 581 m² 75 m² тераса · 496 m² градина · 1090 m² парцел
09 4 5 581 m² 75 m² тераса · 586 m² градина · 1172 m² парцел
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за Imagine.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 4 от 6 вили

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Вили с 4 спални 581 m²
От
€2,400,000
4 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Imagine в момента се намира в диапазона С разрешение.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
ВИЕ СТЕ ТУК
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€2.4M
Цени на С разрешение
Мнение на анализатор от Roccabox

Imagine is a rare thing at this stage: an off-plan villa scheme with its licence already granted, removing much of the permitting uncertainty that dogs early-stage projects. Buyers reserving now specify interiors — kitchens, wardrobes, the flexible basement — ahead of an 18-month build. With only four of six villas unsold and pricing between €2.4m and €2.73m against a local average sale price near €2.79m, the entry point sits broadly in line with established resale stock while delivering a brand-new home.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата С разрешение дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 4 от 6 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Imagine не се оценява спрямо средното предлагане на Estepona на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €4,131 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,135/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 22.07.2026 г.

Estepona вили медиана (€/m²)
€3,135
Imagine (€/м² застроена площ)
€4,131
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Imagine
Imagine
Imagine
581 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
4 en-suite
Бани
5
Застроена площ
581 m²
Площ на парцела
985–1172 m²
Етап на строителство
С разрешение
Завършване
~18 mo from purchase
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Cancelada

Животът в Estepona

Голф
1.4 km
El Paraíso Golf Club
Плаж
833 m
Playa del Saladillo
Летище
44.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторант
303 m
Rincón del Marqués
Кафе
853 m
Café
Бар
918 m
Santa Maria
Супермаркет
276 m
Lidl
Аптека
326 m
Farmacia BEL AIR
Болница
3.9 km
Hospital Hospiten de Estepona
Падел / тенис
877 m
Racket Club Villa Paderna
Марина
8.5 km
Puerto Deportivo José Banus
Жп гара
29.7 km
Cortes de la Frontera

Bel Air sits between Estepona and Marbella, well served on foot and by short drives. A Lidl and Mercadona are within 300 metres, and the nearest pharmacy is closer still. Playa del Saladillo is roughly 850 metres away, while El Paraíso and Tramores golf clubs lie within a three-minute drive. Racket enthusiasts have Villa Padierna's courts under a kilometre away.

Dining is immediate, with a cluster of restaurants and bars within 500 metres. Puerto Banús marina is around 17 minutes by car, and Hospiten Estepona hospital eight minutes. Málaga airport is roughly an hour's drive. The climate is temperate year-round, with average highs of 21.8°C and lows of 15.4°C — a setting geared to outdoor Mediterranean living.

От вашата врата
Marbella Old Town
17 min с кола
15.2 км по права линия
Puerto Banús
9 min с кола
8.3 км по права линия
Málaga Airport
59 min с кола
53.9 км по права линия
Mijas Pueblo
43 min с кола
39.1 км по права линия
La Cala de Mijas
39 min с кола
35.6 км по права линия
Estepona
11 min с кола
10.0 км по права линия
Gibraltar
50 min с кола
45.5 км по права линия
Ronda
35 min с кола
32.5 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Imagine резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€240k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€480k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€1.68M70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€2,400,000
От €2,400,000€3,120,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€240,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€28,800
Нотариус + регистрация (~1%)
€24,000
Адвокатски хонорари (~1%)
€24,000
Всичко включено
€2,692,800
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€8,410/мес.
Общо за изплащане
€2,523,143
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€720,000
Размер на заема
€1,680,000
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€432,000брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€67,200
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€108,000
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Imagine в сравнение с местния пазар на препродажби?
Imagine е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Estepona по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Imagine?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Imagine право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Imagine от летище Málaga?
Приблизително 59 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа С разрешение купувачите на Imagine обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 4 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Estepona под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Estepona

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
Завършено 227 m away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
От€2.55M
Завършено 386 m away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
От€525k
В строеж 412 m away
Solaia
Cancelada · Estepona
От€890k
В строеж 537 m away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
От€810k
Офф-план 541 m away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
От€2.55M
Офф-план 544 m away
Villa Eco Agua
Bel-Air · Estepona
От€1.65M
В строеж 551 m away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
От€820k
В строеж 590 m away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
От€1.04M
В строеж 663 m away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
От€2.9M
Завършено 663 m away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
От€2.9M
Завършено 794 m away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
От€2.63M
Завършено 794 m away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
От€2.48M
Завършено 794 m away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
От€2.5M
Завършено 794 m away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
От€2.4M
Офф-план 992 m away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
От€4.44M
Завършено 1.0 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
От€6.8M
Офф-план 1.1 km away
Villa Azahar Beach
Estepona · Estepona
От€4.59M
Офф-план 1.2 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
От€1.98M
Офф-план 1.3 km away
Villa Azahar Privé
New Golden Mile · Estepona
От€2.69M
Офф-план 1.4 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
От€962k
Офф-план 1.4 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
От€500k
Офф-план 1.5 km away
Aire
Cancelada · Estepona
От€467k
В строеж 1.5 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
От€522k
Завършено 1.5 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
От€444k
В строеж 1.6 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
От€492k
Офф-план 1.6 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
От€5.79M
Завършено 1.7 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
От€4M
В строеж 2.0 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
От€1.95M
Завършено 2.0 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
От€1.79M
В строеж 2.2 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
От€1.51M
В строеж 2.2 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
От€1.53M
В строеж 2.3 km away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
От€785k
В строеж 2.3 km away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
От€599k
В строеж 2.3 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
От€1.8M
Офф-план 2.4 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
От€509k
Завършено 2.4 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
От€800k
В строеж 2.5 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
От€1.85M
В строеж 2.6 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
От€668k
В строеж 2.6 km away
Royal Park
Selwo · Estepona
От€799k
Офф-план 2.6 km away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€449k
В строеж 2.6 km away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€619k
Офф-план 2.9 km away
Villa Gala Selwo
Selwo · Estepona
От€2.6M
Офф-план 2.9 km away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€2.19M
Офф-план 3.0 km away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
От€2.25M
В строеж 3.0 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
От€499k
В строеж 3.3 km away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
От€1.37M
С разрешение 3.3 km away
The Seven
Selwo · Estepona
От€2M
В строеж 3.4 km away
Altezza Suites
Selwo · Estepona
От€695k
В строеж 3.5 km away
Marine Hills Fase 1
Selwo · Estepona
От€585k
В строеж 3.5 km away
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona
От€464k
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
ImagineAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Imagine. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.