Офф-план · current release

Haiku Residences

Cancelada · Estepona

Цени от

€962,000

Налично

11 от 15

Спални

3en-suite

Предаване

Q4 2028

Тип

Townhouses

Площ от

200 m²

Общо имоти

15 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Haiku Residences, in context.

Уникален проект в изключителния район на Канселада, на Новата златна миля на Естепона.

Това привилегировано място, известно със своето спокойствие, природна красота и достъп до услуги от първа класа, се е превърнало в една от най-желаните дестинации на ��оста дел Сол.

Проектът предлага широка гама от възможности. Всяко жилище се предлага с килер и гараж, а много от тях разполагат с невероятна панорамна гледка към Средиземно море, осигурявайки несравнимо преживяване за живеене.

Проектиран е така, че да се възползва максимално от привилегированото местоположение на Коста дел Сол.

Възползвайте се от тази чудесна възможност да се насладите на повече от 320 слънчеви дни, с които регионът се радва всяка година, независимо дали сте с familia или за момент на релаксация под средиземноморското небе.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
15 three-bedroom townhouses, 200–208 m² built, within a 51-home mixed development
02
Southwest-facing terraces with Mediterranean Sea and Sierra Bermeja views
03
Shared spa, gym, pool, community lounge, and Mediterranean gardens on site
04
4 of 15 townhouses already reserved — 11 remaining at Q4 2028 completion
05
Priced from €962,000 to €1,165,000 — each home includes parking and storage

The current release

The 11 remaining townhouses

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 11 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
38	—	—	3	2	200 m²	106 m² terrace · 10 m² garden	1
39	—	—	3	2	200 m²	106 m² terrace · 10 m² garden	1
40	—	—	3	2	200 m²	106 m² terrace · 10 m² garden	1
49	—	—	3	2	200 m²	106 m² terrace · 10 m² garden	1
50	—	—	3	2	200 m²	106 m² terrace · 10 m² garden	1
44	—	—	3	2	200 m²	106 m² terrace · 11 m² garden	1
45	—	—	3	2	200 m²	106 m² terrace · 11 m² garden	1
43	—	—	3	2	200 m²	106 m² terrace · 11 m² garden	1
42	—	—	3	2	205 m²	106 m² terrace · 12 m² garden	1
51	—	—	3	2	208 m²	109 m² terrace · 31 m² garden	1
37	—	—	3	2	206 m²	108 m² terrace · 42 m² garden	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Haiku Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

11 of 15 townhouses remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

3-bedroom townhouses 200–208 m²

От

€962,000

11 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Haiku Residences currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€962k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.41M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Resale three-bedroom stock in the immediate Cancelada area is currently averaging around €2,874 per m² according to market data, while Haiku Residences' entry price implies approximately €4,810 per m² — a premium that reflects new specification, amenities, and the scarcity of this scale in the area. With four units already sold and completion confirmed for Q4 2028, the development has demonstrated early traction. Buyers entering now secure a fixed price in a corridor where resale values have trended upward over the past twelve months, with time to plan ahead of handover.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

11 of 15 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Haiku Residences is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,810 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,747/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona townhouses median (€/m²)

€2,747

Haiku Residences (€/m² built)

€4,810

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

200–208 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3 en-suite

Бани

Застроена площ

200–208 m²

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

Q4 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Cancelada

Living in Estepona

Голф

876 m

Flamingos Golf

Плаж

1.7 km

Playa de Guadalmansa

Летище

43.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

814 m

Kikos

Кафе

855 m

Café

Бар

795 m

Santa Maria

Супермаркет

774 m

Tienda

Аптека

868 m

Farmacia Cancelada

Болница

2.7 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / тенис

1.4 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

9.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Жп гара

28.4 km

Cortes de la Frontera

Cancelada sits in the corridor between Estepona and San Pedro de Alcántara, a stretch the market now routinely refers to as the New Golden Mile. The area is characterised by low-density residential neighbourhoods, proximity to several established golf courses, and straightforward access to the AP-7 motorway linking Marbella to the east and Estepona town centre to the west. The beaches of the Costa del Sol are within a short drive, as is Puerto Banús. The development's own documentation references more than 320 days of sunshine annually — a figure consistent with the broader western Costa del Sol climate record. Estepona's restored old town, with its independent restaurants and weekly market, provides a more grounded alternative to the resort strip.

От вашата врата

Marbella Old Town

18 min с кола

16.5 км по права линия

Puerto Banús

10 min с кола

9.6 км по права линия

Málaga Airport

1h с кола

55.1 км по права линия

Mijas Pueblo

44 min с кола

40.3 км по права линия

La Cala de Mijas

40 min с кола

37.0 км по права линия

Estepona

10 min с кола

8.9 км по права линия

Gibraltar

49 min с кола

44.9 км по права линия

Ronda

35 min с кола

31.9 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Haiku Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€96k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€192k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€673k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€962,000

От €962,000€1,250,600

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€96,200

Гербов налог / AJD (1.2%)

€11,544

Нотариус + регистрация (~1%)

€9,620

Адвокатски хонорари (~1%)

€9,620

Всичко включено

€1,079,364

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€3,371/мес.

Общо за изплащане

€1,011,360

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€288,600

Размер на заема

€673,400

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€173,160брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€26,936

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€43,290

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Haiku Residences a good investment compared to the local resale market?

Haiku Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Haiku Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Haiku Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Haiku Residences from Málaga airport?

Approximately 60 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Haiku Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 11 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност