В строеж · текуща фаза

Altezza Suites

Selwo · Estepona · Ref: RDEV2207

Цени от

€690,000

Налично

16 от 65

Спални

2–4en-suite

Предаване

Q4 2028

Тип

Apartments

Площ от

118 m²

Общо имоти

65 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · редакцията

Altezza Suites, в контекст.

Впечатляващ комплекс в Estepona, съставен от апартаменти с отлична фини́ш обработка и богато оборудване.

Новият комплекс се намира в изключително местоположение в района La Resina на Estepona, известен с очарователните си гледки към морето и близостта до Puerto Banús, Nueva Andalucía и центъра на Estepona.

На само 10 минути се намира оживеният град Estepona, а на къса дистанция са космополитната Marbella и Puerto Banús, известни със своята жива международна атмосфера.

Комплексът заема привилегированa позиция на хълм, с благоприятна south и south-west ориентация, която осигурява зашеметяващи гледки към морето и планинския пейзаж.

Насладете се на грижливо подбран набор от услуги, създадени да обогатят начина ви на живот. Удобствата включват два външни басейна, фитнес зала, SPA център и обширни озеленени градини.

Всички удобства са проектирани с внимание към детайла, за да осигурят на обитателите най-висок стандарт на живот.

Четири входа за автомобили, стратегически разположени из комплекса, водят към подземния паркинг, където всяко жилище разполага със собствено определено паркомясто.

Ексклузивен комплекс от 72 жилища, разпределени в седем елегантни тристажни сгради, внимателно проектирани така, че всички жилища да се радват на впечатляваща гледка към морето.

Прекрасно проектирани двустайни, тристайни и четиристайни жилища с изключително качество на изпълнението и модерна естетика. Апартаменти на партерния етаж с големи частни градини, просторни апартаменти на средните етажи и пентхаус апартаменти със слънчеви тераси и частни басейни.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Two- to four-bedroom homes from 118 m² to 290 m², terraces up to 167 m²
02
Penthouses with solarium and private plunge pool, garden apartments at ground level
03
Two outdoor pools, a heated indoor pool and a spa with sauna and hammam
04
Three golf courses within a six-minute drive
05
49 of 65 homes sold, completion scheduled for Q4 2028

Текущата фаза

Останалите 16 апартаменти

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 16 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
—	7	0	2	2	118 m²	39 m² тераса	—
—	6	PB	2	2	118 m²	34 m² тераса	1 + склад
—	6	1	2	2	118 m²	34 m² тераса	1 + склад
—	4	PB	3	2	213 m²	19 m² тераса · 96 m² градина	1 + склад
—	7	0	3	2	204 m²	11 m² тераса · 73 m² градина	1 + склад
—	5	PB	3	2	200 m²	12 m² тераса · 94 m² градина	1 + склад
—	1	1	2	2	155 m²	—	1 + склад
—	2	PB	2	2	158 m²	31 m² градина	1 + склад
—	2	1	2	2	155 m²	35 m² тераса	1 + склад
—	4	1	3	2	186 m²	11 m² тераса	1 + склад
—	5	1	3	2	130 m²	47 m² тераса	1 + склад
—	1	PB	3	2	130 m²	20 m² тераса · 106 m² градина	1 + склад
—	1	1	3	2	130 m²	63 m² тераса	1 + склад
—	4	AT	3	3	247 m²	24 m² тераса	2 + склад
—	5	AT	3	3	247 m²	23 m² тераса	2 + склад
—	3	AT	4	4	290 m²	24 m² тераса	2 + склад

Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.

Roccabox AI

Попитайте всичко за Altezza Suites.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

Остават 16 от 65 апартаменти

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Апартаменти с 2 спални 118–158 m²

От

€690,000

6 налични

Апартаменти с 3 спални 130–247 m²

От

€855,000

9 налични

Апартамент с 4 спални 290 m²

От

€2,150,000

1 налични

Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Altezza Suites в момента се намира в диапазона В строеж.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€690k

Цени на В строеж

Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне

€885k

Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство

Мнение на анализатор от Roccabox

Construction has started and completion is scheduled for Q4 2028. Buyers today are choosing from what remains rather than from a fresh release. On our current data 49 of 65 homes are sold and 16 are left, so the best-placed units are going first. Entry pricing from €690,000 sits above the Selwo resale median of €4,104 per m² recorded by Casafari. That premium pays for new-build specification, a full spa and pool complex and a low-rise, sea-facing layout. Investors should note two costs from the outset. Holiday letting requires a licence and community approval and communal provision on this scale brings service charges.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

Ограниченост и спецификация

Остават 16 от 65 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Altezza Suites не се оценява спрямо средното предлагане на Estepona на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €5,847 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,124/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 5.11.2026 г.

Estepona апартаменти медиана (€/m²)

€3,124

Altezza Suites (€/м² застроена площ)

€5,847

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Лицензирана агенция

Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

118–290 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–4 en-suite

Бани

2–4

Застроена площ

118–290 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q4 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Selwo

Животът в Estepona

Голф

2.1 km

Flamingos Golf

Плаж

3.5 km

Playa de Guadalmansa

Летище

43.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

2.8 km

Paco Heidi

Кафе

2.8 km

Amarillo Coffee & Lounge

Бар

2.8 km

La Catarina

Супермаркет

2.8 km

Tienda

Аптека

2.9 km

Farmacia Cespedosa

Болница

2.7 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / тенис

3.5 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

9.7 km

Puerto Estepona

Жп гара

26.3 km

Cortes de la Frontera

Mornings here can start on the fairways. Flamingos Golf is about four minutes by car, El Coto de la Serena five and Tramores six. La Resina Golf & Country Club is close enough to reach on foot in around twenty minutes. Walkers have Montaña Marimar and the surrounding hills nearby.

The coast is a short drive rather than a stroll. Playa de Guadalmansa lies about 3.5 kilometres away, between seven and fourteen minutes by car depending on route and traffic. The nearest cafés, restaurants, pharmacies and shops sit around 2.8 kilometres from the site, roughly six minutes away. Racket Club Villa Paderna, for padel and tennis, is seven minutes. Puerto Estepona is under 20 minutes and Puerto Banús about 23.

The practical essentials are close. Hospital Hospiten de Estepona is between five and eleven minutes away and The International School of Estepona is around 20. Málaga Airport is some 57 kilometres east. The climate keeps terrace life going well beyond summer, with a ten-year average high of 22.3°C and an average low of 15.7°C.

От вашата врата

Marbella Old Town

20 min с кола

17.9 км по права линия

Puerto Banús

12 min с кола

11.2 км по права линия

Málaga Airport

1h 1m с кола

56.3 км по права линия

Mijas Pueblo

45 min с кола

41.6 км по права линия

La Cala de Mijas

42 min с кола

38.7 км по права линия

Estepona

9 min с кола

8.2 км по права линия

Gibraltar

49 min с кола

44.8 км по права линия

Ronda

33 min с кола

30.4 км по права линия

Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox

Отдел нови проекти · офис Marbella

Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Altezza Suites резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация

€69k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€138k20%

Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.

При завършване

€483k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€690,000

От €690,000€2,150,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€69,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€8,280

Нотариус + регистрация (~1%)

€6,900

Адвокатски хонорари (~1%)

€6,900

Всичко включено

€781,080

Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска

€2,418/мес.

Общо за изплащане

€725,404

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€207,000

Размер на заема

€483,000

Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване

€124,200брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€19,320

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€31,050

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Altezza Suites в сравнение с местния пазар на препродажби?

Altezza Suites е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Estepona по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.

Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?

Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.

Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Altezza Suites?

Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.

Дава ли покупката в Altezza Suites право на испанско пребиваване?

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.

На какво разстояние е Altezza Suites от летище Málaga?

Приблизително 61 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.

Какво е включено в продажната цена?

Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.

Мога ли да персонализирам имота?

На етапа В строеж купувачите на Altezza Suites обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 16 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif

Отдел „Ново строителство“ · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Estepona под формата на жива, персонализирана връзка.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност

Изпращайте ми актуализации през WhatsApp / SMS (по избор)

Търся