В строеж · current release

Altezza Suites

Selwo · Estepona

Цени от

€725,000

Налично

12 от 60

Спални

2–4en-suite

Предаване

Q2 2028

Тип

Apartments

Площ от

118 m²

Общо имоти

60 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Altezza Suites, in context.

Зашеметяващ комплекс, разположен в Естепона, състоящ се от апартаменти с отлично качество на изпълнение и удобства. Благодарение на стратегическото си местоположение, всяка от единиците ще се похвали с великолепна гледка към морето и луксозно изпълнение, за да задоволи най-взискателната клиентела.

Този нов комплекс се наслаждава на изключително местоположение в района Ла Ресина на Естепона, известен с омайващите си морски гледки и близостта до Пуерто Банус, Нова Андалусия и центъра на Естепона. Тази зона, в разгара на развитие, обещава значително поскъпване през следващите години.

На само 10 минути се намира оживеният град Естепона, а в лесна досегаемост са космополитната Марбея и Пуерто Банус, известни с живата си международна атмосфера. Освен това, разнообразие от известни голф игрища и местни удобства са на само 5 минути с кола, заедно с търговски зони, плажни клубове и отлични ресторанти.

Комплексът се възползва от привилегировано хълмово положение с удобна южна и югозападна ориентация, което му позволява да се наслаждава на зашеметяващи гледки към морето и планинския пейзаж. Комплексът обхваща площ от 100 хектара в спокойна обстановка, разположена по средата между провинцията и планините.

Насладете се на внимателно подбрана гама от услуги, предназначени да подобрят начина ви на живот. Съоръженията включват: два открити басейна, фитнес зала, СПА и обширни озеленени градини. Освен това, една от най-високите зони включва и голф пътинг грийн с великолепни гледки.

Всички удобства са проектирани с внимание към детайла, гарантирайки, че жителите се наслаждават на най-висок стандарт на живот. Поддържайте форма в нашата модерна фитнес зала, о��пуснете се в нашия ексклузивен спа или се потопете в слънцето в един от 2-те открити басейна, докато се наслаждавате на фантастичните гледки.

Четири автомобилни входа, стратегически разпределени в целия комплекс, ще осигурят достъп до подземния паркинг, където всеки дом ще има собствено определено паркомясто. Главният вход ще разполага с денонощен охранителен контролен пункт за допълнителна сигурност.

Ексклузивен комплекс от 72 единици, разпределени в седем елегантни 3-етажни сгради, внимателно проектирани, за да гарантират, че всички домове се наслаждават на зашеметяващи морски гледки. Това архитектурно оформление не само максимизира панорамните гледки, но също така гарантира, че всяко жилище получава изобилие от естествена св��тлина и е обгърнато от нежни морски бризове.

Красиво проектирани домове с 2, 3 и 4 спални

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
72 residences across seven buildings; 47 already reserved at time of listing
02
Built areas from 118 m² to 290 m² — ground-floor gardens, penthouses with private plunge pool
03
Modulnova kitchens, spa, heated indoor pool and two outdoor pools on a 100-hectare estate
04
South/south-west hilltop orientation with unobstructed sea and mountain views
05
Construction start Q2 2026, completion Q2 2028 — Gibraltar Airport c. 50 minutes

The current release

The 12 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 12 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
—	4	0	2	2	158 m²	44 m² garden	1 + storage
—	6	0	2	2	159 m²	45 m² garden	1 + storage
—	4	0	3	2	213 m²	19 m² terrace · 96 m² garden	1 + storage
—	6	1	2	2	118 m²	34 m² terrace	1 + storage
—	1	1	2	2	155 m²	—	1 + storage
—	5	0	3	2	200 m²	12 m² terrace · 94 m² garden	1 + storage
—	7	1	3	2	186 m²	11 m² terrace	1 + storage
—	4	1	3	2	186 m²	11 m² terrace	1 + storage
—	5	1	3	2	139 m²	47 m² terrace	1 + storage
—	4	2	3	3	247 m²	24 m² terrace	2 + storage
—	5	2	3	3	247 m²	23 m² terrace	2 + storage
—	3	2	4	4	290 m²	24 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Altezza Suites.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

12 of 60 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 118–159 m²

От

€725,000

4 available

3-bedroom apartments 139–247 m²

От

€855,000

7 available

4-bedroom apartment 290 m²

От

€2,150,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Altezza Suites currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€725k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€929k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 47 of 60 tracked units already under reservation, available inventory is demonstrably scarce ahead of a Q2 2026 construction start. Entry pricing from €725,000 positions the project at a meaningful premium to the broader Selwo resale median of around €3,710 per m² — a reflection of specification and orientation rather than a misread of the market. Buyers committing now secure a two-year appreciation runway before Q2 2028 delivery in an area that multiple sources identify as undergoing active transformation.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

12 of 60 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Altezza Suites is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,144 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Altezza Suites (€/m² built)

€6,144

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Парцелът е верифициран

Испански национален поземлен регистър

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

118–290 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–4 en-suite

Бани

2–4

Застроена площ

118–290 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q2 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Selwo

Living in Estepona

Голф

2.1 km

Flamingos Golf

Плаж

3.5 km

Playa de Guadalmansa

Летище

43.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

2.8 km

Paco Heidi

Кафе

2.8 km

Amarillo Coffee & Lounge

Бар

2.8 km

La Catarina

Супермаркет

2.8 km

Tienda

Аптека

2.9 km

Farmacia Cespedosa

Болница

2.7 km

Hospital Hospiten de Estepona

Падел / тенис

3.5 km

Racket Club Villa Paderna

Марина

9.7 km

Puerto Estepona

Жп гара

26.3 km

Cortes de la Frontera

La Resina sits on Estepona's New Golden Mile, a stretch of coastline that balances relative seclusion with genuine convenience. La Resina Golf & Country Club is reachable in around five minutes by car or a 20-minute walk. Estepona's town centre — with its pedestrianised old quarter, covered market and expanding marina — is roughly 15 minutes' drive. Puerto Banús and Marbella lie between 20 and 30 minutes away. Beaches including Playa de Guadalmina and Playa Arroyo de las Cañas are accessible in 10 to 15 minutes by car. The hiking terrain around Montaña Marimar provides immediate access to the natural landscape behind the development. Both Gibraltar and Málaga airports are within approximately 50–55 minutes.

От вашата врата

Marbella Old Town

20 min с кола

17.9 км по права линия

Puerto Banús

12 min с кола

11.2 км по права линия

Málaga Airport

1h 1m с кола

56.3 км по права линия

Mijas Pueblo

45 min с кола

41.6 км по права линия

La Cala de Mijas

42 min с кола

38.7 км по права линия

Estepona

9 min с кола

8.2 км по права линия

Gibraltar

49 min с кола

44.8 км по права линия

Ronda

33 min с кола

30.4 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Altezza Suites residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€73k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€145k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€507k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€725,000

От €725,000€2,150,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€72,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€8,700

Нотариус + регистрация (~1%)

€7,250

Адвокатски хонорари (~1%)

€7,250

Всичко включено

€813,450

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€2,541/мес.

Общо за изплащане

€762,199

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€217,500

Размер на заема

€507,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€130,500брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€20,300

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€32,625

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Altezza Suites a good investment compared to the local resale market?

Altezza Suites is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Altezza Suites?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Altezza Suites qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Altezza Suites from Málaga airport?

Approximately 61 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Altezza Suites buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 12 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност