Mensualité
€2,418/mois
En construction · lancement actuel
Altezza Suites
Selwo · Estepona · Ref: RDEV2207
Prix à partir de
€690,000
Disponible
16 sur 65
Chambres
2–4salle de bain privative
Livraison
Q4 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
118 m²
Nombre total de logements
65 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Altezza Suites, en contexte.
Superbe programme neuf situé à Estepona, composé d'appartements aux finitions et aux prestations d'exception.
Cet ensemble résidentiel occupe une situation remarquable dans le secteur de La Resina, à Estepona, réputé pour ses vues enchanteresses sur la mer et sa proximité avec Puerto Banús, Nueva Andalucía et le centre d'Estepona.
À seulement 10 minutes, la ville animée d'Estepona, et à proximité immédiate, la cosmopolite Marbella ainsi que Puerto Banús, connues pour leur atmosphère internationale et vivante.
La résidence jouit d'une position privilégiée en hauteur, avec une orientation sud et sud-ouest très appréciable, qui offre des vues à couper le souffle sur la mer et sur le paysage de montagne.
Profitez d'une sélection de services soigneusement pensés pour embellir votre quotidien : deux piscines extérieures, une salle de sport, un SPA et de vastes jardins paysagers.
L'ensemble des équipements a été conçu avec le plus grand soin, afin que les résidents jouissent d'un niveau de vie optimal.
Quatre accès pour véhicules, répartis stratégiquement dans la résidence, desservent le parking souterrain, où chaque logement disposera de sa propre place de stationnement.
Une résidence exclusive de 72 logements, répartis dans sept élégants bâtiments de trois étages, conçus pour que chaque logement profite de vues spectaculaires sur la mer.
Des logements de 2, 3 et 4 chambres, au dessin raffiné, dotés de finitions de grande qualité et d'une esthétique contemporaine. Appartements en rez-de-chaussée avec grands jardins privatifs, appartements intermédiaires aux volumes généreux et attiques avec solarium et piscine privée.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Two- to four-bedroom homes from 118 m² to 290 m², terraces up to 167 m²
02
Penthouses with solarium and private plunge pool, garden apartments at ground level
03
Two outdoor pools, a heated indoor pool and a spa with sauna and hammam
04
Three golf courses within a six-minute drive
05
49 of 65 homes sold, completion scheduled for Q4 2028
Le lancement actuel
Les 16 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 7 | 0 | 2 | 2 | 118 m² | 39 m² de terrasse | — | |
| — | 6 | PB | 2 | 2 | 118 m² | 34 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 6 | 1 | 2 | 2 | 118 m² | 34 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 4 | PB | 3 | 2 | 213 m² | 19 m² de terrasse · 96 m² de jardin | 1 + rangement | |
| — | 7 | 0 | 3 | 2 | 204 m² | 11 m² de terrasse · 73 m² de jardin | 1 + rangement | |
| — | 5 | PB | 3 | 2 | 200 m² | 12 m² de terrasse · 94 m² de jardin | 1 + rangement | |
| — | 1 | 1 | 2 | 2 | 155 m² | — | 1 + rangement | |
| — | 2 | PB | 2 | 2 | 158 m² | 31 m² de jardin | 1 + rangement | |
| — | 2 | 1 | 2 | 2 | 155 m² | 35 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 4 | 1 | 3 | 2 | 186 m² | 11 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 5 | 1 | 3 | 2 | 130 m² | 47 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 1 | PB | 3 | 2 | 130 m² | 20 m² de terrasse · 106 m² de jardin | 1 + rangement | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 130 m² | 63 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | 4 | AT | 3 | 3 | 247 m² | 24 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 5 | AT | 3 | 3 | 247 m² | 23 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| — | 3 | AT | 4 | 4 | 290 m² | 24 m² de terrasse | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Altezza Suites.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 16 appartements sur 65
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
118–158 m²
À partir de
€690,000
6 disponibles
Appartements de 3 chambres
130–247 m²
À partir de
€855,000
9 disponibles
Appartement de 4 chambres
290 m²
À partir de
€2,150,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Altezza Suites se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€690k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€885k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Construction has started and completion is scheduled for Q4 2028. Buyers today are choosing from what remains rather than from a fresh release. On our current data 49 of 65 homes are sold and 16 are left, so the best-placed units are going first. Entry pricing from €690,000 sits above the Selwo resale median of €4,104 per m² recorded by Casafari. That premium pays for new-build specification, a full spa and pool complex and a low-rise, sea-facing layout. Investors should note two costs from the outset. Holiday letting requires a licence and community approval and communal provision on this scale brings service charges.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 16 lots sur 65. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Altezza Suites n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,847 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,124/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 05/11/2026
Médiane Estepona appartements (€/m²)
€3,124
Altezza Suites (€/m² construit)
€5,847
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
118–290 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–4 salle de bain privative
Salles de bain
2–4
Surface construite
118–290 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q4 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Selwo
Vivre à Estepona
Mornings here can start on the fairways. Flamingos Golf is about four minutes by car, El Coto de la Serena five and Tramores six. La Resina Golf & Country Club is close enough to reach on foot in around twenty minutes. Walkers have Montaña Marimar and the surrounding hills nearby.
The coast is a short drive rather than a stroll. Playa de Guadalmansa lies about 3.5 kilometres away, between seven and fourteen minutes by car depending on route and traffic. The nearest cafés, restaurants, pharmacies and shops sit around 2.8 kilometres from the site, roughly six minutes away. Racket Club Villa Paderna, for padel and tennis, is seven minutes. Puerto Estepona is under 20 minutes and Puerto Banús about 23.
The practical essentials are close. Hospital Hospiten de Estepona is between five and eleven minutes away and The International School of Estepona is around 20. Málaga Airport is some 57 kilometres east. The climate keeps terrace life going well beyond summer, with a ten-year average high of 22.3°C and an average low of 15.7°C.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
20 min en voiture
17.9 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
12 min en voiture
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Málaga Airport
1h 1m en voiture
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Mijas Pueblo
45 min en voiture
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La Cala de Mijas
42 min en voiture
38.7 km à vol d'oiseau
Estepona
9 min en voiture
8.2 km à vol d'oiseau
Gibraltar
49 min en voiture
44.8 km à vol d'oiseau
Ronda
33 min en voiture
30.4 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Altezza Suites résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€69k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€138k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€483k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€69,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€8,280
Notaire + registre (~1 %)
€6,900
Frais juridiques (~1 %)
€6,900
Tout compris
€781,080
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€725,404
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€207,000
Montant du prêt
€483,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€124,200plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€19,320
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€31,050
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Altezza Suites est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Altezza Suites se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Altezza Suites ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Altezza Suites ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Altezza Suites de l'aéroport de Málaga ?
Environ 61 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Altezza Suites acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 16 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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