Terminé · current release

Belair 40

El Paraíso · Benahavís

Prix à partir de

€2,900,000

Disponible

1 sur 1

Chambres

4salle de bain privative

Livraison

Disponible maintenant

Type

Villas

Surface à partir de

337 m²

Nombre total de logements

1 logements

Phase

Terminé

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

En construction

Vous êtes iciTerminé~16% économie

Roccabox · the editorial

Belair 40, in context.

Découvrez une charmante villa de style andalou, située dans une zone prometteuse de la New Golden Mile. Cette villa offre une expérience de vie intérieure et extérieure unique, parfaite pour profiter du style de vie méditerranéen que Marbella a à offrir.

Entourée d'une végétation tranquille, cette maison contemporaine offre aux familles des espaces ouverts spacieux et lumineux, idéaux pour le rassemblement et le divertissement. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort à tous les membres de la famille. La cuisine ouverte se connecte harmonieusement à un salon-salle à manger confortable, entouré de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'inonder chaque recoin de la maison.

Le sous-sol est un véritable havre de paix, avec un patio qui apporte la lumière naturelle dans deux salles polyvalentes et une chambre avec salle de bain privative, parfaite pour les invités ou comme bureau à domicile. Cette disposition fait du sous-sol un espace polyvalent et fonctionnel, adaptable aux besoins de chaque famille.

La villa comprend également deux places de parking, garantissant commodité et accès facile. Située dans une communauté résidentielle sûre et tranquille, cette propriété est la maison familiale idéale dans un quartier en plein essor, où des moments en plein air inoubliables peuvent être savourés dans un environnement accueillant et idyllique.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Single completed villa — one unit, immediately available, no construction wait
02
Four bedrooms, four bathrooms across 337 m² built on a 1,376 m² private plot
03
Basement with private patio: fourth en-suite bedroom plus two multipurpose rooms
04
El Paraíso, Benahavís — New Golden Mile corridor, tranquil gated residential setting
05
Priced at €2,900,000; comparable four-bed resales in Benahavís range from €899,000 to €2,495,000

The current release

The 1 remaining villa

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
Belair 40	—	—	4	4	337 m²	188 m² terrace · 1376 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

1 of 1 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

4-bedroom villa 337 m²

À partir de

€2,900,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Belair 40 currently sits in the Terminé band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

VOUS ÊTES ICI

~16% off

Point d'entrée actuel

€2.9M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€3.45M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Belair 40 is not an off-plan proposition — it is a completed, move-in-ready villa, which removes the execution, delay, and market-shift risks that accompany new development purchases. For a buyer who values certainty of specification and immediate occupation, that distinction matters. With just one unit available and no further phases, there is no queue-management dynamic here: the decision is binary, and the asset is finite.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Belair 40 is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,605 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Belair 40 (€/m² built)

€8,605

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

337 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

4 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

337 m²

Surface de parcelle

1376 m²

Stade de construction

Terminé

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

El Paraíso

Living in Benahavís

Golf

870 m

Tramores Golf

Plage

1.5 km

Playa del Saladillo

Aéroport

44.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

965 m

Rincón del Marqués

Café

1.1 km

Café

Bar

1.1 km

Santa Maria

Supermarché

560 m

Gardencenter Viveros del Valle

Pharmacie

987 m

Farmacia BEL AIR

Hôpital

3.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

1.4 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.7 km

Puerto Deportivo José Banus

Gare

29.1 km

Cortes de la Frontera

El Paraíso sits within the municipality of Benahavís, a hillside enclave that consistently ranks among the wealthiest per-capita municipalities in Spain. The New Golden Mile corridor connecting Estepona to Marbella runs close by, offering established access to golf courses, beach clubs, and the dining and retail infrastructure of both towns without the density of central Marbella.

The climate here averages a daily high of 21.7°C across the year, with lows rarely below 15.3°C — figures that make outdoor living a practical reality through most months rather than a seasonal luxury. The surrounding vegetation referenced in the development's own description reinforces a sense of separation from busier coastal strips, while road connections keep Puerto Banús and Marbella's Golden Mile within straightforward reach.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

17 min en voiture

15.4 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

9 min en voiture

8.5 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

59 min en voiture

54.0 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

43 min en voiture

39.2 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

39 min en voiture

35.9 km à vol d'oiseau

Estepona

11 min en voiture

10.0 km à vol d'oiseau

Gibraltar

50 min en voiture

45.8 km à vol d'oiseau

Ronda

35 min en voiture

31.9 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Belair 40 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€290k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€580k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€2.03M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€2,900,000

À partir de €2,900,000€3,770,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€290,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€34,800

Notaire + registre (~1 %)

€29,000

Frais juridiques (~1 %)

€29,000

Tout compris

€3,253,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€10,163/mois

Total à rembourser

€3,048,798

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€870,000

Montant du prêt

€2,030,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€522,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€81,200

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€130,500

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Belair 40 a good investment compared to the local resale market?

Belair 40 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Belair 40?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Belair 40 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Belair 40 from Málaga airport?

Approximately 59 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Belair 40 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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