Mensualité
€1,749/mois
En construction · lancement actuel
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís · Ref: RDEV2164
Prix à partir de
€499,000
Disponible
20 sur 64
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
September 2026
Type
Apartments
Surface à partir de
103 m²
Nombre total de logements
64 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Altura 160, en contexte.
Nouvelle promotion d'appartements située dans la région de Benahavís, 60 appartements avec place de parking et débarras privé.
Cette nouvelle résidence propose quatre piscines, de vastes jardins, des fontaines et un bar, au sein d'un domaine privé et gardienné, avec un service de conciergerie exclusif. L'une des résidences les plus paisibles et les plus sûres de la Costa del Sol.
Répartie en 5 bâtiments de seulement 12 appartements chacun, elle propose des appartements et penthouses de 2 et 3 chambres, tous dotés de grandes terrasses, implantés sur une agréable colline et orientés sud-est vers la Golf Valley, offrant une sensation de tranquillité et de sécurité exclusive que vous ne trouverez dans aucun autre développement de la région.
Les terrasses, conçues dans un esprit paysager, se prolongent dans les séjours de chaque logement grâce à de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent des vues spectaculaires sur l'extérieur. Les logements profitent ainsi de la beauté du paysage environnant, procurant aux résidents une véritable sensation de détente et de sérénité.
Les logements disposent de séjours spacieux et d'une chambre principale lumineuse avec salle de bains en suite, ainsi que d'une seconde salle de bains desservant les deux autres chambres.
Les logements seront livrés entièrement équipés, prêts à être habités dès la remise des clés. Les spécifications du bâtiment prévoient des matériaux et des finitions de haute qualité, avec une décoration intérieure de style méditerranéen authentique, en parfaite harmonie avec le prestigieux complexe qui les accueille.
Chaque logement comprend une place de parking en sous-sol avec pré-installation pour point de recharge de véhicules électriques, ainsi qu'un débarras.
La résidence est sécurisée et dotée d'un accès privé garantissant la sécurité et la tranquillité d'esprit de ses résidents. Elle dispose également de beaux espaces verts et de piscines communes au design soigné (adultes et enfants), avec solarium et douches.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Five low-rise buildings of twelve homes, 103 m² to 127 m² built, terraces up to 84 m²
02
44 of 64 homes already sold, 20 remaining from €499,000 to €770,000
03
Completion September 2026, delivered fully fitted with Siemens appliances and Silestone worktops
04
Four communal pools, gardens, fountains and bar with 24-hour security and concierge
05
El Paraíso golf three minutes, beach seven, Puerto Banús fifteen
Le lancement actuel
Les 20 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B25-01-6 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 44 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B25-BJ-2 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 52 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B24-1-7 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 44 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B24-BJ-3 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 52 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B25-BJ-3 | — | — | 2 | 3 | 103 m² | 52 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B25-02-10 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B25-02-11 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B24-02-10 | 24 | 2 | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B26-BJ-2 | 26 | 0 | 2 | 2 | 103 m² | 52 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B24-02-11 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B26-BJ-3 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 52 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B25-BJ-1 | 25 | 0 | 3 | 2 | 127 m² | 84 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B26-02-11 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B24-01-5 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 61 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B25-01-5 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 61 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B24-1-8 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 61 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B24-BJ-1 | — | — | 3 | 2 | 127 m² | 84 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B26-01-8 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 61 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B25-02-12 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 50 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B26-02-9 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 50 m² de terrasse | 1 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Altura 160.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 20 appartements sur 64
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
103 m²
À partir de
€499,000
12 disponibles
Appartements de 3 chambres
118–127 m²
À partir de
€699,000
8 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Altura 160 se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€499k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€640k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Construction is already under way with delivery scheduled for September 2026, so the usual off-plan uncertainty is largely behind this one. Twenty homes remain of 64, the balance sold, which means the best orientations and penthouse terraces are going first rather than last. Buying now still secures staged payments and a choice of unit ahead of completion and the homes arrive fully fitted, with no fit-out budget to find afterwards. On price, the entry level works out near €4,800 per m². Broader Costa del Sol comparable data is thin and sits well below that, but gated golf-valley stock in Benahavís consistently trades above the coastal median. Ask us for unit-level comparables before you commit.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 20 lots sur 64. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Altura 160 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benahavís. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,845 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,422/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 18/09/2026
Médiane Benahavís appartements (€/m²)
€3,422
Altura 160 (€/m² construit)
€4,845
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
103–127 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2–3
Surface construite
103–127 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
September 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Los Jaralillos
Vivre à Benahavís
This is golf country first. El Paraíso Golf Clubhouse is three minutes down the hill, with Tramores Golf the same distance and the El Paraíso Country Club sits about five minutes away for a drink after eighteen holes. Cortijo de Cortes and Alvarez are a two-minute drive for a long lunch and the Villa Colina club house is barely further. A Mercadona handles the weekly shop three minutes from the gate, with a pharmacy and the Funky Forest café around six.
The coast is close without being underfoot. Playa Isdabe and Salduna are roughly 3.5 km away, a seven-minute run down to the sand and Puerto Banús is fifteen minutes east for the evening crowd, the yachts and the boutiques. Padel and tennis are within eight minutes at Hacienda del Sol and Racket Club Villa Paderna. HC Marbella International Hospital is twelve minutes out, which matters more than buyers expect.
The climate does the rest: average highs near 21°C and lows around 14.5°C across the year, which is terrace weather for most of it. Málaga airport lies about 52 km along the AP-7. A car is necessary here and the access road is steep. That is the trade for the quiet and the view.
Depuis votre porte
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Gibraltar
53 min en voiture
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Ronda
33 min en voiture
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Altura 160 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€50k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€100k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€349k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€49,900
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,988
Notaire + registre (~1 %)
€4,990
Frais juridiques (~1 %)
€4,990
Tout compris
€564,868
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€524,603
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€149,700
Montant du prêt
€349,300
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€89,820plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€13,972
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€22,455
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Altura 160 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Altura 160 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benahavís au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Altura 160 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Altura 160 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Altura 160 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 57 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Altura 160 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 20 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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