Mensualité
€1,749/mois
En construction · lancement actuel
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís · Ref: RDEV2164
Prix à partir de
€499,000
Disponible
26 sur 64
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
September 2026
Type
Apartments
Surface à partir de
103 m²
Nombre total de logements
64 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Altura 160, en contexte.
Nouvelle promotion d'appartements située dans la zone de Benahavís, 60 appartements, avec place de parking et débarras privé.
La nouvelle résidence partagera la jouissance de ses quatre piscines actuelles avec ses jardins spacieux, fontaines et bar, le tout dans une zone privée gardée, avec service de conciergerie exclusif. L'une des résidences les plus calmes et les plus sûres de la Costa del Sol.
Elle est distribuée en 5 bâtiments de seulement 12 appartements d'appartements de 2 et 3 chambres et penthouses, tous avec de grandes terrasses, nichés sur une jolie colline et orientés sud-est vers la Vallée du Golf, avec un sentiment exclusif de tranquillité et de sécurité que vous ne trouverez nulle part ailleurs dans la région.
Les terrasses de style paysager se fondent dans les séjours de chaque maison avec de grandes portes-fenêtres pour profiter au maximum de la lumière naturelle disponible, ainsi que pour profiter de la vue spectaculaire à l'extérieur, les maisons bénéficiant de la beauté du paysage environnant, offrant un sentiment de détente et de tranquillité aux résidents.
Les maisons disposent de spacieux séjours et d'une chambre principale lumineuse avec salle de bains attenante ainsi qu'une deuxième salle de bains pour les deux autres chambres.
Les maisons seront livrées complètement équipées avec tout le nécessaire pour que vous puissiez simplement vous installer, et les spécifications du bâtiment incluent des matériaux et finitions de haute qualité avec un design intérieur de style méditerranéen original qui complète parfaitement le complexe prestigieux dans lequel elles sont situées.
Tous les logements incluent une place de parking souterrain avec pré-installation d'une borne de recharge pour véhicules électriques et un débarras.
La résidence est une propriété fermée avec accès privé pour assurer la sécurité et la tranquillité d'esprit de ses résidents. Elle dispose également de zones verdoyantes agréables et de piscines communes design (adultes et enfants) avec espace solarium et douches.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Two- and three-bedroom homes, 103–127 m², with terraces from 33 m²
02
64 residences across five low-rise buildings; 26 remaining, 38 already sold
03
Completion September 2026, with Silestone and Siemens kitchens fitted
04
Four pools, landscaped gardens, 24-hour security and concierge
05
El Paraíso and Atalaya golf within three minutes; Puerto Banús 15
Le lancement actuel
Les 26 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B25-01-7 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 44 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B25-BJ-2 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 52 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B25-BJ-3 | — | — | 2 | 3 | 103 m² | 52 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B24-1-7 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 44 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B26-BJ-2 | 26 | 0 | 2 | 2 | 103 m² | 52 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B24-02-10 | 24 | 2 | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B25-02-10 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B25-02-11 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B24-02-11 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B24-1-6 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 44 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B24-BJ-3 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 52 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B24-BJ-2 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 52 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B26-BJ-3 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 52 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B25-BJ-1 | 25 | 0 | 3 | 2 | 127 m² | 84 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B26-02-11 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B26-02-10 | — | — | 2 | 2 | 103 m² | 32 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B26-01-5 | 26 | 1 | 3 | 2 | 118 m² | 61 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B24-01-5 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 61 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B25-01-5 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 61 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B24-1-8 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 61 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B24-BJ-1 | — | — | 3 | 2 | 127 m² | 84 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B26-01-8 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 61 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B24-02-9 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 50 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B26-BJ-1 | — | — | 3 | 2 | 127 m² | 84 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B25-02-12 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 50 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| B26-02-9 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 50 m² de terrasse | 1 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Altura 160.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 26 appartements sur 64
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
103 m²
À partir de
€499,000
15 disponibles
Appartements de 3 chambres
118–127 m²
À partir de
€699,000
11 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Altura 160 se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€499k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€640k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Altura 160 sits at the reassuring end of the new-build spectrum: construction is already advanced, completion is set for September 2026, and homes are delivered fully fitted — removing much of the uncertainty that accompanies earlier-stage launches. With 38 of 64 units sold, choice is narrowing to 26 residences. Area comparables average around €3,382/m²; the pricing here, from €499,000, reflects the specification, security and Golf Valley position rather than a discount play.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 26 lots sur 64. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Altura 160 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benahavís. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,845 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,382/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026
Médiane Benahavís appartements (€/m²)
€3,382
Altura 160 (€/m² construit)
€4,845
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
103–127 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2–3
Surface construite
103–127 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
September 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Los Jaralillos
Vivre à Benahavís
The setting is quietly connected rather than remote. El Paraíso and Atalaya golf clubhouses sit roughly three minutes' drive away, with the wider Golf Valley on the doorstep. A Mercadona is three minutes out and a pharmacy six; restaurants including Cortijo de Cortes are within two. The coast at Playa Isdabe and the Estepona beaches lie around seven minutes down the hill, while Puerto Banús is fifteen and Marbella's HC International Hospital twelve.
The estate itself provides four pools with solariums, landscaped gardens, fountains and a bar behind gated security. Málaga airport is a little over an hour. Worth noting: the hilltop access is steep and the beach is not walkable, so a car is a practical necessity here — the trade for the panoramic views over the golf courses and Marbella Bay.
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Gibraltar
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Ronda
33 min en voiture
30.2 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Altura 160 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€50k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€100k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€349k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€49,900
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,988
Notaire + registre (~1 %)
€4,990
Frais juridiques (~1 %)
€4,990
Tout compris
€559,878
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€524,603
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€149,700
Montant du prêt
€349,300
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€89,820plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€13,972
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€22,455
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Altura 160 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Altura 160 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benahavís au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Altura 160 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Altura 160 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Altura 160 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 57 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Altura 160 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 26 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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