Sur plan · lancement actuel

Finca de Jasmine - Sky Villas

Benahavís · Benahavís · Ref: RDEV2279

Prix à partir de

€2,400,000

Disponible

3 sur 5

Chambres

4–5salle de bain privative

Livraison

Summer 2027

Type

Villas

Surface à partir de

615 m²

Nombre total de logements

5 logements

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

Roccabox · l'éditorial

Finca de Jasmine - Sky Villas, en contexte.

Situé dans un cadre idyllique à proximité de Marbella, ce projet innovant combine l'espace d'une villa traditionnelle avec le confort et la sécurité généralement offerts par des appartements haut de gamme.

Chaque propriété a été soigneusement conçue pour maximiser l'intimité, offrant des vues panoramiques sur la mer depuis de spacieuses terrasses et des intérieurs lumineux.

Les villas font partie de six immeubles de prestige, chacun stratégiquement orienté pour capturer les vues spectaculaires de la région. Les immeubles 01 à 05 (Type 01) proposent chacun trois Sky Villas individuelles, tandis que l'immeuble 06 (Type 02) contient deux résidences extraordinaires.

Chaque résidence occupe un étage ou deux entiers, offrant une sensation d'espace rarement trouvée dans les appartements conventionnels.

Cette approche architecturale non seulement assure des vues ininterrompues mais permet également un accès en ascenseur privé directement à votre domicile depuis votre garage personnel.

Des vues océaniques expansives aux plans d'étage réfléchis, chaque aspect a été conçu pour offrir un nouveau standard de sophistication.

Avec chaque maison bénéficiant déjà de finitions exceptionnelles, une piscine facultative sur la terrasse rehausse encore davantage le sentiment de luxe. De plus, chaque propriété est équipée de son propre garage sécurisé et d'un accès en ascenseur privé, augmentant à la fois la commodité et l'exclusivité.

Si vous envisagez une maison qui combine le confort, le prestige et la beauté panoramique, ne cherchez pas plus loin que Sky Villas, votre invitation à vivre une expérience de vie élevée à son meilleur niveau.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Four- and five-bedroom Sky Villas, 615–815 m² built, €2.4m–€2.9m
02
Full-floor or two-floor layouts with private lift from garage to home
03
Two of five residences already sold; three remaining
04
Shared Sky Villa pool and sun terrace, plus optional private terrace pool
05
Completion scheduled for summer 2027

Le lancement actuel

Les 3 villas encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 3 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
5.1 GF	—	—	5	5	705 m²	128 m² de terrasse · 70 m² de jardin	3
6.1 GF	—	—	5	5	815 m²	187 m² de terrasse · 163 m² de jardin	3
6.2 PH	—	—	4	4	615 m²	166 m² de terrasse	3

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Finca de Jasmine - Sky Villas.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 3 villas sur 5

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Villa de 4 chambres 615 m²

À partir de

€2,900,000

1 disponibles

Villas de 5 chambres 705–815 m²

À partir de

€2,400,000

2 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Finca de Jasmine - Sky Villas se situe actuellement dans la tranche Sur plan.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€2.4M

Prix de Sur plan

Référence projetée à la remise des clés

€3.53M

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

With only five residences and two already sold, the remaining three represent genuine scarcity within a boutique scheme. Buying ahead of the summer 2027 completion allows selection of the better-oriented floors and the option to specify a private terrace pool. Local Casafari data puts the area average around €3,290/m²; at these prices the villas sit above that median, which reflects the full-floor format, private-lift access and sea-view positioning rather than a conventional apartment comparison.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 3 lots sur 5. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

villas comparables à Benahavís ont récemment changé de mains à une médiane de €4,996 par mètre carré construit. Finca de Jasmine - Sky Villas, dans sa phase Sur plan actuelle, est proposé à €3,902 par mètre carré construit, un écart qui s'explique par une tarification de lancement, les prestations et une offre résiduelle limitée.

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026

Médiane Benahavís villas (€/m²)

€4,996

Finca de Jasmine - Sky Villas (€/m² construit)

€3,902

Écart indicatif par rapport à la médiane du secteur

22%

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

615–815 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

4–5 salle de bain privative

Salles de bain

4–5

Surface construite

615–815 m²

Stade de construction

Sur plan

Livraison

Summer 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Benahavís

Vivre à Benahavís

Golf

1.3 km

El Higueral Golf

Plage

4.3 km

Aéroport

47.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.9 km

Cortijo de Cortes

Café

2.9 km

Centro Social

Bar

2.8 km

Venta

Supermarché

1.7 km

Mercadona

Pharmacie

2.8 km

Farmacia Monte Halcones

Hôpital

5.3 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

4.3 km

Hacienda del Sol

Marina

7.5 km

Puerto Deportivo José Banus

Gare

28.4 km

Jimera de Líbar

Benahavís offers a rare combination of quiet hillside setting and rapid access to the coast. El Higueral Golf is three minutes away, with Marbella Club Golf Resort and Tramores Golf both within five; the beaches around Playa Isdabe and Salduna are roughly nine minutes by car.

A Mercadona and local pharmacies sit within three to six minutes, while Puerto Banús and its marina are around fifteen. HC Marbella International Hospital is twelve minutes away. 3°C lows.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

15 min en voiture

13.6 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

8 min en voiture

7.3 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

56 min en voiture

51.6 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

40 min en voiture

37.0 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

38 min en voiture

34.6 km à vol d'oiseau

Estepona

14 min en voiture

12.8 km à vol d'oiseau

Gibraltar

54 min en voiture

49.1 km à vol d'oiseau

Ronda

32 min en voiture

29.3 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Finca de Jasmine - Sky Villas résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€240k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€480k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€1.68M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€2,400,000

À partir de €2,400,000€3,120,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€240,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€28,800

Notaire + registre (~1 %)

€24,000

Frais juridiques (~1 %)

€24,000

Tout compris

€2,692,800

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€8,410/mois

Total à rembourser

€2,523,143

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€720,000

Montant du prêt

€1,680,000

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€432,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€67,200

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€108,000

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Finca de Jasmine - Sky Villas est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Finca de Jasmine - Sky Villas se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benahavís au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Finca de Jasmine - Sky Villas ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Finca de Jasmine - Sky Villas ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Finca de Jasmine - Sky Villas de l'aéroport de Málaga ?

Environ 56 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade Sur plan, Finca de Jasmine - Sky Villas acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 3 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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