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Lancement actuel · 2 villas sur 5 disponibles
Finca de Jasmine - Sky Villas, Benahavís
Finca de Jasmine - Sky Villas, Benahavís
Finca de Jasmine - Sky Villas, Benahavís
Finca de Jasmine - Sky Villas, Benahavís
Finca de Jasmine - Sky Villas, Benahavís
Sur plan · lancement actuel

Finca de Jasmine - Sky Villas

Benahavís · Benahavís · Ref: RDEV2279
Prix à partir de
€2,400,000
Disponible
2 sur 5
Chambres
4–5salle de bain privative
Livraison
Summer 2027
Type
Villas
Surface à partir de
615
Nombre total de logements
5 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Finca de Jasmine - Sky Villas, en contexte.

Situé dans un cadre idyllique à proximité de Marbella, ce développement novateur allie l'ampleur d'une villa traditionnelle au confort et à la sécurité habituellement réservés aux appartements haut de gamme.

Chaque propriété a été pensée avec soin pour préserver au maximum l'intimité de ses occupants, offrant des vues panoramiques sur la mer depuis de vastes terrasses et des intérieurs baignés de lumière.

Les villas se répartissent au sein de six bâtiments d'exception, chacun orienté stratégiquement pour capter les vues remarquables de la région. Les bâtiments 01 à 05 (Type 01) proposent chacun trois Sky Villas individuelles, tandis que le bâtiment 06 (Type 02) réunit deux résidences hors du commun.

Chaque résidence occupe un étage entier, voire deux, offrant une sensation d'espace que l'on retrouve rarement dans un appartement classique.

Cette approche architecturale garantit non seulement des vues dégagées, mais permet également un accès privé par ascenseur, directement depuis votre garage personnel jusqu'à votre logement.

Des vues imprenables sur l'océan aux agencements pensés dans les moindres détails, chaque aspect a été conçu pour établir une nouvelle référence en matière de raffinement.

Alors que chaque demeure se distingue déjà par des finitions d'exception, une piscine en option sur la terrasse vient renforcer encore ce sentiment de luxe. Chaque propriété dispose par ailleurs de son propre garage sécurisé et d'un accès par ascenseur privé, conjuguant confort d'usage et véritable exclusivité.

Si vous imaginez une demeure alliant confort, prestige et beauté des paysages, Sky Villas s'impose comme une évidence : votre invitation à découvrir l'art de vivre dans ce qu'il a de plus raffiné.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Four- and five-bedroom full-floor Sky Villas, 615–705 m² built
02
Private lift from secure garage directly to your residence
03
Six boutique buildings, fifteen residences, sea-facing orientation
04
Shared pool and sun terrace, optional private pool on your terrace
05
Completion summer 2027 — three of five released units already sold
Le lancement actuel

Les 2 villas encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 2 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
5.1 GF 5 5 705 m² 128 m² de terrasse · 70 m² de jardin 3
6.2 PH 4 4 615 m² 166 m² de terrasse 3
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Finca de Jasmine - Sky Villas.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 2 villas sur 5

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Villa de 4 chambres 615 m²
À partir de
€2,900,000
1 disponibles
Villa de 5 chambres 705 m²
À partir de
€2,400,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Finca de Jasmine - Sky Villas se situe actuellement dans la tranche Sur plan.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€2.4M
Prix de Sur plan
Analyse Roccabox

This is a small release — fifteen homes across six buildings, with three of the five currently available units already reserved. Buying now, ahead of the summer 2027 completion, secures choice of orientation and floor and the option to specify a private terrace pool. Against a wider Benahavís market where comparable five-bedroom resale villas list between €2.3m and €3.7m, the €2.4m–€2.9m guidance places these full-floor residences competitively for new-build, view-led stock.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 2 lots sur 5. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Finca de Jasmine - Sky Villas n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benahavís. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €3,902 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,326/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 09/09/2026

Médiane Benahavís villas (€/m²)
€3,326
Finca de Jasmine - Sky Villas (€/m² construit)
€3,902
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Finca de Jasmine - Sky Villas
Finca de Jasmine - Sky Villas
Finca de Jasmine - Sky Villas
615–705 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
4–5 salle de bain privative
Salles de bain
4–5
Surface construite
615–705 m²
Stade de construction
Sur plan
Livraison
Summer 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Benahavís

Vivre à Benahavís

Golf
1.3 km
El Higueral Golf
Plage
4.3 km
Aéroport
47.9 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
1.9 km
Cortijo de Cortes
Café
2.9 km
Centro Social
Bar
2.8 km
Venta
Supermarché
1.7 km
Mercadona
Pharmacie
2.8 km
Farmacia Monte Halcones
Hôpital
5.3 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tennis
4.3 km
Hacienda del Sol
Marina
7.5 km
Puerto Deportivo José Banus
Gare
28.4 km
Jimera de Líbar

The setting balances seclusion with proximity. El Higueral Golf sits roughly three minutes away, with Marbella Club Golf Resort and Tramores Golf within five. A Mercadona is under two kilometres, and the restaurants, pharmacies and cafés of Benahavís are a six-minute drive.

The beaches around Playa Isdabe and Salduna are about nine minutes down the hill, while Puerto Banús and its marina lie roughly fifteen minutes away. HC Marbella International Hospital is around twelve minutes' drive. Málaga's airport is a little over an hour by road.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
15 min en voiture
13.6 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
8 min en voiture
7.3 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
56 min en voiture
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Mijas Pueblo
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Estepona
14 min en voiture
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Gibraltar
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Ronda
32 min en voiture
29.3 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Finca de Jasmine - Sky Villas résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€240k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€480k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€1.68M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€2,400,000
À partir de €2,400,000€3,120,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€240,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€28,800
Notaire + registre (~1 %)
€24,000
Frais juridiques (~1 %)
€24,000
Tout compris
€2,716,800
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€8,410/mois
Total à rembourser
€2,523,143
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€720,000
Montant du prêt
€1,680,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€432,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€67,200
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€108,000
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Finca de Jasmine - Sky Villas est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Finca de Jasmine - Sky Villas se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benahavís au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Finca de Jasmine - Sky Villas ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Finca de Jasmine - Sky Villas ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Finca de Jasmine - Sky Villas de l'aéroport de Málaga ?
Environ 56 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Finca de Jasmine - Sky Villas acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 2 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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