Off-plan · current release

Finca de Jasmine - Sky Villas

Benahavís · Benahavís

Ceny od

€2,400,000

Dostępne

3 z 5

Sypialnie

4–5łazienka przy sypialni

Termin oddania

Summer 2027

Typ

Villas

Powierzchnia od

615 m²

Liczba mieszkań

5 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

Finca de Jasmine - Sky Villas, in context.

Położone w idyllicznym otoczeniu w pobliżu Marbelli, ta innowacyjna inwestycja łączy przestronność tradycyjnej willi z komfortem i bezpieczeństwem typowo oferowanym przez luksusowe apartamenty.

Każda nieruchomość została starannie zaprojektowana, aby zmaksymalizować prywatność, zapewniając panoramiczne widoki na morze z przestronnych tarasów i jasnych wnętrz.

Wille są częścią sześciu butikowych budynków, z których każdy jest strategicznie zorientowany, aby uchwycić zapierające dech w piersiach widoki regionu. Budynki 01 do 05 (Typ 01) oferują po trzy indywidualne Sky Villas, natomiast Budynek 06 (Typ 02) zawiera dwie wyjątkowe rezydencje.

Każda rezydencja zajmuje całe jedno lub dwa piętra, zapewniając poczucie przestrzeni rzadko spotykane w konwencjonalnych apartamentach.

To architektoniczne podejście nie tylko zapewnia niezakłócone widoki, ale także umożliwia prywatny dostęp windą bezpośrednio do domu z osobistego garażu.

Od rozległych widoków na ocean po przemyślane układy, każdy aspekt został zaprojektowany, aby oferować nowy standard wyrafinowania.

Ponieważ każdy dom już wyróżnia się wyjątkowymi wykończeniami, opcjonalny basen na tarasie dodatkowo podkreśla poczucie luksusu. Ponadto każda nieruchomość wyposażona jest we własny zabezpieczony garaż i prywatny dostęp windą, podnosząc zarówno wygodę, jak i ekskluzywność.

Jeśli wyobra��asz sobie dom łączący komfort, prestiż i malownicze piękno, nie szukaj dalej niż Sky Villas – Twoje zaproszenie do doświadczenia wyjątkowego stylu życia na najwyższym poziomie.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Five boutique buildings, only 3 of 5 units remaining — two already sold off-plan
02
615–815 m² built area across 4–5 bedroom layouts spanning one or two entire floors
03
Private lift access from personal secure garage directly into the residence
04
Optional private pool on terrace; shared Sky Villa pool and sun terrace included
05
Completion scheduled Summer 2027 with prices from €2.4 m to €2.9 m

The current release

The 3 remaining villas

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
5.1 GF	—	—	5	5	705 m²	128 m² terrace · 70 m² garden	3
6.1 GF	—	—	5	5	815 m²	187 m² terrace · 163 m² garden	3
6.2 PH	—	—	4	4	615 m²	166 m² terrace	3

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Finca de Jasmine - Sky Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

3 of 5 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

4-bedroom villa 615 m²

€2,900,000

1 available

5-bedroom villas 705–815 m²

€2,400,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Finca de Jasmine - Sky Villas currently sits in the Off-plan band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€2.4M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€3.53M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only three units remaining from a seventeen-home development and two already sold, scarcity at Finca de Jasmine is demonstrably real rather than a marketing construct. Comparable five-bedroom resale stock in Benahavís is currently trading between €1.78 million and €2.75 million, suggesting the off-plan entry point at €2.4 million carries meaningful upside relative to the completion date of Summer 2027, particularly given the larger built areas on offer here. Buyers securing a position now are locking in pre-completion pricing ahead of a market where Benahavís median values have trended consistently upward over the past twelve months.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

3 of 5 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Finca de Jasmine - Sky Villas is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,902 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Finca de Jasmine - Sky Villas (€/m² built)

€3,902

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

615–815 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

4–5 łazienka przy sypialni

Łazienki

4–5

Powierzchnia zabudowy

615–815 m²

Etap budowy

Off-plan

Ukończenie

Summer 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Benahavís

Living in Benahavís

Golf

1.3 km

El Higueral Golf

Plaża

4.3 km

Lotnisko

47.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

1.9 km

Cortijo de Cortes

Kawiarnia

2.9 km

Centro Social

Bar

2.8 km

Venta

Supermarket

1.7 km

Mercadona

Apteka

2.8 km

Farmacia Monte Halcones

Szpital

5.3 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tenis

4.3 km

Hacienda del Sol

Marina

7.5 km

Puerto Deportivo José Banus

Stacja kolejowa

28.4 km

Jimera de Líbar

Benahavís occupies a privileged inland position in the triangle formed by Marbella, Estepona and Ronda, with the foothills of the Sierra de las Nieves providing both dramatic topography and a reliable measure of seclusion. The municipality is consistently ranked among the wealthiest per capita in Andalusia, and its concentration of golf courses — La Zagaleta, Los Arqueros and Marbella Club Golf among them — draws an established international community. The village itself is known for its restaurant-lined main street and unhurried pace, while Puerto Banús and Marbella's Golden Mile are reachable in under twenty minutes. The surrounding landscape, a mix of cork oak and Mediterranean scrub, frames westward sea views of the type that justify orientation decisions at planning stage.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

15 min samochodem

13.6 km w linii prostej

Puerto Banús

8 min samochodem

7.3 km w linii prostej

Málaga Airport

56 min samochodem

51.6 km w linii prostej

Mijas Pueblo

40 min samochodem

37.0 km w linii prostej

La Cala de Mijas

38 min samochodem

34.6 km w linii prostej

Estepona

14 min samochodem

12.8 km w linii prostej

Gibraltar

54 min samochodem

49.1 km w linii prostej

Ronda

32 min samochodem

29.3 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Finca de Jasmine - Sky Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€240k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€480k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€1.68M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€2,400,000

Od €2,400,000€3,120,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€240,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€28,800

Notariusz + rejestr (~1%)

€24,000

Opłaty prawne (~1%)

€24,000

Łącznie

€2,692,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€8,410/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€2,523,143

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€720,000

Kwota kredytu

€1,680,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€432,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€67,200

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€108,000

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Finca de Jasmine - Sky Villas a good investment compared to the local resale market?

Finca de Jasmine - Sky Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Finca de Jasmine - Sky Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Finca de Jasmine - Sky Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Finca de Jasmine - Sky Villas from Málaga airport?

Approximately 56 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Finca de Jasmine - Sky Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta