Villa Luma
Etapy projektu
Villa Luma, w kontekście.
Elegancka nowoczesna willa z 5 sypialniami z łazienkami w El Paraíso, New Golden Mile, Marbella.
Położona w spokojnej i dobrze zabudowanej enklawie mieszkalnej El Paraíso, ta elegancka nowoczesna willa cieszy się uprzywilejowaną lokalizacją na New Golden Mile w Marbelli, zaledwie krótką jazdę od Puerto Banús, San Pedro de Alcántara i Estepony.
Zaprojektowana z naciskiem na światło, przestrzeń i komfort, nieruchomość rozciąga się na trzech poziomach i oferuje dopracowany układ idealny dla nowoczesnego życia. Parter wyposażony jest w przestronny salon i jadalnię w stylu open-space, bezpośrednio połączone w pełni wyposażoną kuchnię wysokiej klasy marki niemieckiej.
Duże przesuwane drzwi otwierają się na rozległe, częściowo zadaszone tarasy z miejscami do siedzenia i jedzenia na świeżym powietrzu, idealne do cieszenia się klimatem Costa del Sol przez cały rok.
Willa obejmuje pięć przestronnych sypialni, wszystkie z łazienkami, a także toaletę dla gości.
Wnętrza wykończone są naturalnymi drewnianymi podłogami, ogrzewaniem podłogowym i żaluzjami elektrycznymi, zapewniając idealną równowagę między stylem a funkcjonalnością.
Na zewnątrz nieruchomość oferuje prywatny i dojrzały ogród, basen i poczucie izolacji, które zwiększa jej atrakcyjność jako stałego miejsca zamieszkania lub ekskluzywnego wypoczynku.
Niższy poziom zawiera przestronną strefę wielofunkcyjną z możliwością stworzenia siłowni, kina domowego, biura lub dodatkowych apartamentów dla gości, pozwalając na elastyczną personalizację zgodnie z potrzebami stylu życia.
Dodatkowe funkcje obejmują zadaszone miejsce parkingowe dla dwóch samochodów, a willa sprzedawana jest w pełni wyposażona i gotowa do zamieszkania.
Najważniejsze informacje
Pozostałe willa w liczbie 1
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 5 | 5 | 628 m² | 222 m² tarasu · 807 m² działki | — |
Zapytaj o wszystko na temat Villa Luma.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Pozostało 1 z 1 wille
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Villa Luma znajduje się obecnie w przedziale Ukończone.
Villa Luma is not off-plan: it is complete, built in 2022 and offered furnished for immediate occupation, removing construction and delivery risk entirely. At €2,495,000 for 628 m² built, it sits at the upper edge of comparable five- to seven-bedroom Estepona resale listings, which range from €1.7m to €2.5m. Given local homes average around 274 days on market, a turnkey, golf-adjacent house at a defined price rewards a decisive buyer. Roccabox can arrange viewing and verification.
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie Ukończone daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 1 z 1 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Inwestycja Villa Luma nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Estepona z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €3,973 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,135/m².
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 22.07.2026
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
Co otrzymuje każda nieruchomość
Życie w Estepona
El Paraíso is one of the New Golden Mile's most established residential pockets, valued for space and quiet rather than seafront density. Golf defines the setting: Tramores Golf sits roughly 700 m away and the El Paraíso Golf clubhouse under 800 m, with the Villa Colina and clubhouse restaurants a two-minute drive.
Everyday needs are close — a Mercadona and Supeco within a kilometre, Farmacia Bel Air two minutes off. Playa del Saladillo is about three minutes by car. Puerto Banús and its marina lie roughly 17 minutes east, while Hospital Hospiten de Estepona is nine minutes away. Málaga airport is around an hour's drive.

Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Całkowity koszt nabycia
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Villa Luma to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Villa Luma?
Czy zakup w Villa Luma uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Jak daleko jest Villa Luma od lotniska Málaga?
Co obejmuje cena zakupu?
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 1 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.