Off-plan · current release

Essence Residence Fase 2

Cancelada · Estepona

Ceny od

€815,000

Dostępne

12 z 24

Sypialnie

2–4łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q1 2029

Typ

Apartments

Powierzchnia od

94 m²

Liczba mieszkań

24 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

Essence Residence Fase 2, in context.

Nowy kompleks premium na New Golden Mile oferuje łatwy dostęp do dziewiczych plaż, światowej klasy pól golfowych i tętniącego życiem uroku Puerto Banús.

Kompleks, stworzony we współpracy z prestiżowymi studiami Pablo Villarroel & Yodezeen, doskonale łączy piękno natury z wygodą luksusu.

Ponadto ekskluzywne udogodnienia kompleksu pozwalają Ci cieszyć się najwyższym komfortem i wygodą:

- Nowoczesna siłownia ze strefami cardio i treningów siłowych oraz spa.
- Odkryte i podgrzewane kryty baseny.
- Środowisko pracy, które sprzyja produktywności i współpracy.
- Usługa concierge'a, aby przewidzieć Twoje każde potrzeby.
- Bujne zielone tereny.
- Bezpieczeństwo 24/7 w ekskluzywnościgrodzonej wspólnocie.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
24 gated residences — 12 already sold, 12 remaining at launch stage
02
Two- to four-bedroom layouts from 94 m² to 261 m², priced €815,000–€1,936,000
03
Designed by Pablo Villarroel & Yodezeen studios — award-recognised architectural practices
04
Facilities include heated indoor pool, outdoor pool, spa, gym and 24/7 concierge
05
Q1 2029 completion on the New Golden Mile, Cancelada, Estepona

The current release

The 12 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 12 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
212	—	—	2	2	131 m²	37 m² terrace	—
113	—	—	2	2	130 m²	34 m² terrace	—
401	—	—	2	2	128 m²	32 m² terrace · 80 m² garden	—
414	—	—	2	2	132 m²	38 m² terrace	—
114	—	—	2	2	131 m²	37 m² terrace	—
102	—	—	2	2	94 m²	353 m² terrace · 54 m² garden	—
204	—	—	3	3	182 m²	102 m² terrace · 179 m² garden	—
305	—	—	3	3	213 m²	95 m² terrace · 170 m² garden	—
511	—	—	3	2	261 m²	139 m² terrace	—
301	—	—	4	2	236 m²	92 m² terrace · 171 m² garden	—
222	—	—	3	4	141 m²	172 m² terrace	—
321	—	—	3	4	141 m²	216 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Essence Residence Fase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

12 of 24 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartments 94–132 m²

€815,000

6 available

3-bedroom apartments 141–261 m²

€1,174,000

5 available

4-bedroom apartment 236 m²

€1,370,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Essence Residence Fase 2 currently sits in the Off-plan band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€815k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.2M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 12 of 24 units already contracted, scarcity is a genuine consideration rather than a sales construct. The area's resale market averages around €3,181 per m² according to current data, while Essence Residence Phase 2 enters at a per-square-metre entry point that reflects the premium specification and design pedigree — positioning it clearly above the broader Cancelada resale pool. Buying off-plan to Q1 2029 allows staged capital deployment ahead of delivery, at a price locked before construction completion in a corridor where values have tracked consistently upward over the past 12 months.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

12 of 24 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Essence Residence Fase 2 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,670 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Essence Residence Fase 2 (€/m² built)

€8,670

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

94–261 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–4 łazienka przy sypialni

Łazienki

2–4

Powierzchnia zabudowy

94–261 m²

Etap budowy

Off-plan

Ukończenie

Q1 2029

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Cancelada

Living in Estepona

Golf

962 m

Flamingos Golf

Plaża

1.3 km

Playa del Saladillo

Lotnisko

44.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

698 m

Kikos

Kawiarnia

744 m

Café

Bar

771 m

Santa Maria

Supermarket

628 m

Gardencenter Viveros del Valle

Apteka

794 m

Farmacia Cancelada

Szpital

3.6 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tenis

1.1 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Stacja kolejowa

29.1 km

Cortes de la Frontera

Cancelada sits on the New Golden Mile stretch between Estepona and San Pedro de Alcántara — a location that places residents within reach of the Mediterranean shoreline without the noise of a resort centre. Puerto Banús, with its marina dining and international retail, lies a short drive east, while Estepona's restored old town offers a more authentic counterpoint to the west. The surrounding area is threaded with golf courses that have made this corridor a benchmark for year-round active living on the Costa del Sol. The New Golden Mile has attracted a predominantly international owner profile in recent years, drawn by a combination of relative calm, coastal access and improving infrastructure links along the A-7.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

17 min samochodem

15.6 km w linii prostej

Puerto Banús

9 min samochodem

8.7 km w linii prostej

Málaga Airport

59 min samochodem

54.2 km w linii prostej

Mijas Pueblo

43 min samochodem

39.4 km w linii prostej

La Cala de Mijas

39 min samochodem

36.1 km w linii prostej

Estepona

11 min samochodem

9.8 km w linii prostej

Gibraltar

50 min samochodem

45.5 km w linii prostej

Ronda

35 min samochodem

32.1 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Essence Residence Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€82k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€163k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€571k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€815,000

Od €815,000€1,936,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€81,500

Stamp duty / AJD (1.2%)

€9,780

Notariusz + rejestr (~1%)

€8,150

Opłaty prawne (~1%)

€8,150

Łącznie

€914,430

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€2,856/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€856,817

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€244,500

Kwota kredytu

€570,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€146,700wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€22,820

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€36,675

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Essence Residence Fase 2 a good investment compared to the local resale market?

Essence Residence Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Essence Residence Fase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Essence Residence Fase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Essence Residence Fase 2 from Málaga airport?

Approximately 59 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Essence Residence Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 12 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta