Ukończone · current release

Acqua Gardens

Cancelada · Estepona

Ceny od

€418,800

Dostępne

2 z 75

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

Gotowe teraz

Typ

Apartments

Powierzchnia od

97 m²

Liczba mieszkań

75 mieszkania

Faza

Ukończone

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

W budowie

Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność

Roccabox · the editorial

Acqua Gardens, in context.

Nowa promocja apartamentów w Esteponie.

Na Nowej Złotej Mili, obszarze nadmorskim między Esteponą a San Pedro de Alcántara, projekt oferuje apartamenty i penthouse'y w nowoczesnym stylu w lokalizacji blisko wszelkiego rodzaju usług, takich jak centra edukacyjne, supermarkety, sklepy, restauracje, obiekty sportowe i możliwości rozrywki. Znajduje się zaledwie kilka minut od Puerto Banús, Benahavís i Estepony, w pobliżu plaży i licznych pól golfowych.

Składa się z 95 apartamentów z 2, 3 i 4 sypialniami, wyposażonych w przestronne tarasy i prywatne ogrody na parterze. Osiedle oferuje kontrolowany dostęp, prywatny parking i schowki, rozległe zagospodarowane ogrody, elegancki basen z solariumem, profesjonalne siłownię z szatniami oraz strefy pracy i spotkań z kawiarnią i tarasem.

Nieruchomości obejmują duże okna, materiały wysokiej jakości i w pełni wyposażone kuchnie, co czyni tę inwestycję jedną z najbardziej interesujących nowych realizacji na obecnym rynku.

Dostępne są różne rozmiary i projekty, co dodatkowo zwiększa zakres opcji i możliwość zaspokojenia różnych gustów i potrzeb. Możliwe jest również dostosowanie swojego domu poprzez standardowe i indywidualne modyfikacje.

Jest to zamknięte i bezpieczne osiedle z częściami wspólnymi zaprojektowanymi tak, aby maksymalnie wykorzystać czas wolny z rodziną i przyjaciółmi.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
95-unit completed scheme — only 5 apartments remaining across the six blocks
02
Builds range from 97 m² to 118 m², priced between €418,800 and €541,700
03
One kilometre from Playa del Saladillo — walkable in under 15 minutes
04
Los Flamingos Golf and El Paraíso Golf both within a short drive of the site
05
Optional upgrades include gas fireplaces, kitchen enhancements and penthouse jacuzzis

The current release

The 2 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
261A	2	1	2	2	97 m²	18 m² terrace	—
260B	2	0	3	2	118 m²	43 m² terrace · 22 m² garden	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Acqua Gardens.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

2 of 75 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartment 97 m²

€418,800

1 available

3-bedroom apartment 118 m²

€524,600

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Acqua Gardens currently sits in the Ukończone band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

JESTEŚ TUTAJ

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€419k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€499k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Acqua Gardens is no longer off-plan — it is built, titled, and ready to occupy or let immediately. That removes every delivery and construction risk from the equation. With only five units remaining from a 95-home scheme that is 74% sold, scarcity is real and not a marketing construct. The median for comparable stock in Cancelada sits at approximately €3,181 per m²; the remaining Acqua Gardens homes enter the market at pricing broadly in line with — and in some configurations below — that benchmark, in a product that is new, warranted, and move-in ready.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

2 of 75 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Acqua Gardens is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,318 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Acqua Gardens (€/m² built)

€4,318

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

97–118 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

97–118 m²

Etap budowy

Ukończone

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Cancelada

Living in Estepona

Golf

1.7 km

Flamingos Golf

Plaża

476 m

Playa del Saladillo

Lotnisko

44.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

199 m

Rincón del Marqués

Kawiarnia

712 m

Café

Bar

789 m

Santa Maria

Supermarket

118 m

Lidl

Apteka

182 m

Farmacia BEL AIR

Szpital

3.7 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tenis

516 m

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.7 km

Puerto Deportivo José Banus

Stacja kolejowa

29.8 km

Cortes de la Frontera

Cancelada sits at the western end of the New Golden Mile, where the pace is quieter than Marbella but the infrastructure is firmly in place: supermarkets, pharmacies, restaurants, and sports facilities are all within easy reach on foot or by car. Playa del Saladillo is roughly one kilometre away. Estepona's historic centre — with its flower-lined streets and working fishing harbour — is under 15 minutes by car; Puerto Banús and the broader Marbella strip are around 30 minutes. Both Málaga and Gibraltar airports sit approximately 50 minutes away, giving the location genuine dual-gateway access. The area records average highs of 21.9 °C year-round and lows that rarely fall below 15 °C, and the Costa del Sol as a whole is widely cited as seeing sun on more than 300 days annually.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

17 min samochodem

15.4 km w linii prostej

Puerto Banús

9 min samochodem

8.5 km w linii prostej

Málaga Airport

59 min samochodem

54.1 km w linii prostej

Mijas Pueblo

43 min samochodem

39.3 km w linii prostej

La Cala de Mijas

39 min samochodem

35.7 km w linii prostej

Estepona

11 min samochodem

9.8 km w linii prostej

Gibraltar

49 min samochodem

45.2 km w linii prostej

Ronda

36 min samochodem

32.9 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Acqua Gardens residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€42k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€84k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€293k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€418,800

Od €418,800€544,440

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€41,880

Stamp duty / AJD (1.2%)

€5,026

Notariusz + rejestr (~1%)

€4,188

Opłaty prawne (~1%)

€4,188

Łącznie

€469,894

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€1,468/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€440,288

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€125,640

Kwota kredytu

€293,160

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€75,384wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€11,726

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€18,846

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Acqua Gardens a good investment compared to the local resale market?

Acqua Gardens is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Acqua Gardens?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Acqua Gardens qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Acqua Gardens from Málaga airport?

Approximately 59 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Acqua Gardens buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta