Ukończone · bieżąca oferta

Villa Celia

El Paraíso · Estepona · Ref: RDEV2546

Ceny od

€2,625,000

Dostępne

1 z 1

Sypialnie

5łazienka przy sypialni

Termin oddania

Gotowe teraz

Typ

Villas

Powierzchnia od

656 m²

Liczba mieszkań

1 strona główna

Faza

Ukończone

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

W budowie

Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność

Roccabox · redakcja

Villa Celia, w kontekście.

Nowoczesna willa 5-sypialniowa na sprzedaż w El Paraíso, New Golden Mile, Marbella.

Ukryta w spokojnym osiedlu mieszkaniowym El Paraíso, ta stylowa nowoczesna willa oferuje wyrafinowany styl życia na New Golden Mile Marbelii, zaledwie kilka minut od Puerto Banús, San Pedro i Estepony.

Rozłożona na trzech poziomach, willa łączy architekturę minimalistyczną z komfortowym luksusem. Parter zawiera zapraszającą otwartą strefę dzienną i jadalnię, bezproblemowo połączoną z projektantowską kuchnią niemiecką z najwyższej klasy wykończeniem.

Przesuwne drzwi od podłogi do sufitu otwierają się na rozległe tarasy z zarówno zacieniowanymi, jak i słonecznymi obszarami do wypoczynku i jadalni na świeżym powietrzu, z widokiem na prywatny ogród i basen.

Dom obejmuje pięć przestronnych sypialni z łazienkami i toaletę dla gości, wszystkie z podłogą drewnianą, ogrzewaniem podłogowym i roletami elektrycznymi, tworząc ciepłą, ale wyrafinowaną atmosferę w całym domu.

Niższy poziom został przekształcony w stylowy bar i salonik rozrywkowy przypominający klasyczny jazz club, wyjątkową przestrzeń do niezapomnianych wieczorów.

Na zewnątrz, urządzony krajobrazowo ogród jest idealny do przyjęć lub wypoczynku w całkowitej prywatności. Nieruchomość posiada również zadaszone miejsce parkingowe dla dwóch pojazdów i jest oferowana w pełni umeblowana i gotowa do użytku.

Doskonale zlokalizowana i bez zarzutu wykończona, ta willa jest idealna jako rezydencja stała, luksusowy dom wakacyjny lub inwestycja wynajmowa w jednej z najbardziej uznanych dzielnic Marbelii.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Five en-suite bedrooms across 656 m² of built space on an 808 m² plot
02
Completed in 2022 and ready for immediate occupation
03
Designer German kitchen opening to terraces and a private pool
04
Lower-level bar and entertainment lounge styled as a jazz club
05
El Paraíso Golf and Tramores Golf both within two minutes' drive

Bieżąca oferta

Pozostałe willa w liczbie 1

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Villa	—	—	5	5	656 m²	235 m² tarasu · 808 m² działki	2

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Villa Celia.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 1 z 1 wille

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Willa z 5 sypialniami 656 m²

€2,625,000

Dostępne: 1

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Villa Celia znajduje się obecnie w przedziale Ukończone.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

JESTEŚ TUTAJ

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€2.63M

Ceny inwestycji Ukończone

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€3.13M

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

Villa Celia is not off-plan. It is a completed 2022 build offered as a single available unit, which removes construction risk and the uncertainty of a delivery date. At €2,625,000 for 656 m², it sits within the range of comparable five-bedroom villas nearby, which run from roughly €1.9m to €2.5m, while area listings average around 274 days on the market. For a buyer who values immediacy over the discount an early reservation can bring, the appeal is availability now, verified in the Spanish registry.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Ukończone daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 1 z 1 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Villa Celia nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Estepona z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €4,002 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,135/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 22.07.2026

Mediana cen wille w Estepona (€/m²)

€3,135

Villa Celia (€/m² pow. zabudowanej)

€4,002

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

656 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

5 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

656 m²

Powierzchnia działki

808 m²

Etap budowy

Ukończone

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

El Paraíso

Życie w Estepona

Golf

701 m

Tramores Golf

Plaża

1.6 km

Playa del Saladillo

Lotnisko

45.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

857 m

Villa Colina Restaurante Club House

Kawiarnia

1.4 km

Funky Forest

Bar

1.0 km

El Paraíso Country Club

Supermarket

476 m

Gardencenter Viveros del Valle

Apteka

1.1 km

Farmacia BEL AIR

Szpital

4.3 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tenis

1.7 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.3 km

Puerto Deportivo José Banus

Stacja kolejowa

29.4 km

Cortes de la Frontera

El Paraíso is one of the New Golden Mile's established golf enclaves, and Villa Celia sits within it. Tramores Golf and the El Paraíso Golf clubhouse are a minute or two away, with Racket Club Villa Padierna's padel courts under 2 km. Everyday needs are close: a Mercadona and Supeco within roughly 1 km, Farmacia Bel Air two minutes on, and the El Paraíso Country Club and several restaurants inside a short drive.

Playa del Saladillo is about 1.6 km from the door, roughly three minutes by car. Puerto Banús and its marina are around 17 minutes east, while Hospital Hospiten de Estepona is nine minutes away. Málaga airport is a little over an hour by road, with Gibraltar a comparable alternative.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

16 min samochodem

14.9 km w linii prostej

Puerto Banús

9 min samochodem

8.0 km w linii prostej

Málaga Airport

58 min samochodem

53.5 km w linii prostej

Mijas Pueblo

42 min samochodem

38.7 km w linii prostej

La Cala de Mijas

39 min samochodem

35.5 km w linii prostej

Estepona

11 min samochodem

10.5 km w linii prostej

Gibraltar

50 min samochodem

46.2 km w linii prostej

Ronda

35 min samochodem

31.8 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Villa Celia rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€263k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€525k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€1.84M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€2,625,000

Od €2,625,000€3,412,500

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€262,500

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€31,500

Notariusz + rejestr (~1%)

€26,250

Opłaty prawne (~1%)

€26,250

Łącznie

€2,945,250

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€9,199/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€2,759,687

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€787,500

Kwota kredytu

€1,837,500

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€472,500wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€73,500

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€118,125

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Villa Celia to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Villa Celia pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Estepona, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Villa Celia?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Villa Celia uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Villa Celia od lotniska Málaga?

Około 58 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie Ukończone nabywcy poszukujący Villa Celia mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 1 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Estepona w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam