Ukończone · bieżąca oferta

Villa Paradise

El Paraíso · Benahavís · Ref: RDEV2296

Ceny od

€4,000,000

Dostępne

1 z 1

Sypialnie

6łazienka przy sypialni

Termin oddania

Gotowe teraz

Typ

Villas

Powierzchnia od

1038 m²

Liczba mieszkań

1 strona główna

Faza

Ukończone

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

W budowie

Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność

Roccabox · redakcja

Villa Paradise, w kontekście.

Ta niezwykła nowo wybudowana willa stanowi harmonijne połączenie architektonicznego geniuszu, innowacyjnej technologii i niengannej estetyki.

Schodząc na niższy poziom, czeka Cię świat relaksu i wypoczynku.

Na zewnątrz, wspaniały basen zajmuje centralne miejsce, uzupełniony oczarowującym wodospadem.

Willa wyposażona jest w cyfrowy system wideofonu, klimatyzację i ogrzewanie podłogowe.

Ikoniczna kominki ze szkła służy zarówno jako funkcjonalne źródło ciepła, jak i artystyczne centrum. Wbudowane szafy oferują dużą pojemność magazynową, jednocześnie zachowując elegancką estetykę willi.

Otoczona bujnym krajobrazem Paraíso Alto, willa cieszy się bliskością kilku światowej klasy pól golfowych, zaspokajając pragnienia miłośników golfa. W szczególności willa pochwalić się doskonałą oceną energetyczną "A", będąc zobowiązaną do zrównoważonego rozwoju i odpowiedzialnego życia, ponieważ wdrażają system paneli słonecznych, które dostarczają willi alternatywne źródło energii.

I zaledwie krótką jazdę od tętniącego żyć nocnego Puerto Banús, prywatnych szkół i supermarketów.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Completed May 2025 — six en-suite bedrooms, 1,038 m² built on a 1,890 m² plot
02
Wellness floor with wine cellar, private spa, Finnish and Turkish saunas
03
Infinity pool clad in Indonesian natural stone, staff apartment, three-car garage
04
A energy rating with solar panels, underfloor heating and full smart-home control
05
El Paraíso Golf one minute away; Puerto Banús within 16 minutes' drive

Bieżąca oferta

Pozostałe willa w liczbie 1

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Villa Paradise	—	—	6	8	1038 m²	125 m² tarasu · 1890 m² działki	3

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Villa Paradise.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 1 z 1 wille

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Willa z 6 sypialniami 1038 m²

€4,000,000

Dostępne: 1

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Villa Paradise znajduje się obecnie w przedziale Ukończone.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

JESTEŚ TUTAJ

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€4M

Ceny inwestycji Ukończone

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€4.76M

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

This is not an off-plan proposition. Villa Paradise was completed in May 2025 and is ready to occupy, removing construction risk, deposit staging and delivery uncertainty entirely. As the sole unit on its plot, it is a one-of-a-kind purchase rather than one of several in a scheme. At €4,000,000 it sits alongside comparable six-bedroom Benahavís villas asking €4,000,000 and above — with fixtures, finishes and energy performance already verifiable in person.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Ukończone daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 1 z 1 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Porównywalne wille w Benahavís sprzedawano ostatnio przy medianie €4,996 za metr kwadratowy powierzchni zabudowanej. Cena Villa Paradise w obecnej fazie Ukończone wynosi €3,854 za metr kwadratowy powierzchni zabudowanej, a taka różnica wynika z cen na wczesnym etapie sprzedaży, standardu wykończenia oraz ograniczonej dostępności pozostałych jednostek.

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 21.07.2026

Mediana cen wille w Benahavís (€/m²)

€4,996

Villa Paradise (€/m² pow. zabudowanej)

€3,854

Orientacyjny spread wobec mediany obszaru

23%

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

1038 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

6 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

1038 m²

Powierzchnia działki

1890 m²

Etap budowy

Ukończone

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

El Paraíso

Życie w Benahavís

Golf

539 m

El Paraiso Golf Clubhouse

Plaża

2.2 km

Lotnisko

46.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

272 m

Villa Colina Restaurante Club House

Kawiarnia

1.9 km

Funky Forest

Bar

1.5 km

El Paraíso Country Club

Supermarket

1.4 km

Gardencenter Viveros del Valle

Apteka

2.0 km

Farmacia BEL AIR

Szpital

5.1 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tenis

2.6 km

Hacienda del Sol

Marina

7.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Stacja kolejowa

29.3 km

Cortes de la Frontera

Paraíso Alto sits in the golf corridor between Marbella and Estepona, ringed by courses — El Paraíso Golf clubhouse is barely a minute away, with Tramores Golf equally close. The Villa Colina club-house restaurant is within walking distance, and the beaches at Playa del Saladillo are a four- to five-minute drive.

Daily needs are unhurried: pharmacies, supermarkets and the El Paraíso Country Club all lie within four minutes. Puerto Banús and its marina are around sixteen minutes away, while Hospiten Estepona and HC Marbella International Hospital are both within twelve. The Costa del Sol climate holds average highs of 21.4°C and lows near 14.9°C, favouring year-round outdoor living around the terrace and pool.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

16 min samochodem

14.3 km w linii prostej

Puerto Banús

8 min samochodem

7.5 km w linii prostej

Málaga Airport

58 min samochodem

52.8 km w linii prostej

Mijas Pueblo

42 min samochodem

38.1 km w linii prostej

La Cala de Mijas

38 min samochodem

35.1 km w linii prostej

Estepona

12 min samochodem

11.3 km w linii prostej

Gibraltar

51 min samochodem

47.1 km w linii prostej

Ronda

34 min samochodem

31.1 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Villa Paradise rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€400k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€800k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€2.8M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€4,000,000

Od €4,000,000€5,200,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€400,000

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€48,000

Notariusz + rejestr (~1%)

€40,000

Opłaty prawne (~1%)

€40,000

Łącznie

€4,488,000

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€14,017/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€4,205,238

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€1,200,000

Kwota kredytu

€2,800,000

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€720,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€112,000

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€180,000

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Villa Paradise to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Villa Paradise pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Benahavís, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Villa Paradise?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Villa Paradise uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Villa Paradise od lotniska Málaga?

Około 58 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie Ukończone nabywcy poszukujący Villa Paradise mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 1 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Benahavís w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam