W budowie · bieżąca oferta

Marbella Club Hills Fase II

Benahavís · Benahavís · Ref: RDEV2125

Ceny od

€840,000

Dostępne

22 z 31

Sypialnie

2–4łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q4 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

114 m²

Liczba mieszkań

31 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

Marbella Club Hills Fase II, w kontekście.

Projekt położony jest w prestiżowej enklawie między renomowanym Marbella Club Golf Resort a ikonicznym pałacem Anantara Villa Padierna Palace.

Usytuowany na rozległych terenach o powierzchni 158 000 mkw, projekt wykorzystuje zaledwie 6% gruntu do zabudowy, zachowując w ten sposób naturalny krajobraz.

Pozwala to mieszkańcom cieszyć się nietkniętym otoczeniem i oferuje wspaniałe widoki na góry, pole golfowe, Morze Śródziemne i widoki na Gibraltar.

Zaprojektowany przez renomowaną firmę Villarroel-Torrico, projekt łączy nowoczesny design z andaluzyjskim urokiem, incorporując klasyczne elementy, które harmonijnie dostosowują się do otaczającej enklawy i naturalnego krajobrazu.

Położony 15 minut jazdy od Puerto Banús i 20 minut od centrum Marbelii, ta osada za murami oferuje spokojny styl życia skoncentrowany na cieszeniu się naturą, prywatnością i sportami na świeżym powietrzu.

W obrębie projektu znajdziesz 2 klubhousy. "North Club" i "South Club", wyposażone w odkryty basen grzewczy, w pełni wyposażoną salę gimnastyczną, spa, wewnętrzne i zewnętrzne sale konferencyjne, przestrzeń społeczną/do wspólpracy, w tym 2 korty tenisowe i 2 korty do padla.

Projekt obejmuje 110 mieszkań

Wszystkie penthousy, mieszkania na parterze i na piętrach przyziemnych wyposażone są w spektakularne tarasy lub ogrody, które oferują rozległy widok i zapewniają ostateczną przestrzeń zewnętrzną do relaksu i zabawy.

Szklane okna zalewają wnętrza obfitym naturalnym światłem.

Rezydencje znajdują się w bezpośredniej bliskości klubu, spa, odkrytego basenu grzewczego, salonu i zewnętrznych pomieszczeń funkcyjnych. Jego ogólny design odzwierciedla chroniony styl architektoniczny tej bardzo pożądanej dzielnicy.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Thirty-one apartments, two to four beds, 114–351 m² built
02
158,000 sqm estate with only 6% built footprint
03
Two clubhouses with heated pool, spa, gym, tennis and padel
04
Marbella Club Golf Resort three minutes away; nine golf courses within reach
05
Under construction, completion targeted Q4 2027

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 22

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 22 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
—	16	1	2	2	168 m²	66 m² tarasu · 207 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
—	16	1	2	2	167 m²	64 m² tarasu · 223 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
—	12	1	3	2	114 m²	82 m² tarasu · 103 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
—	13	1	3	2	200 m²	79 m² tarasu · 77 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
—	13	1	3	2	195 m²	81 m² tarasu · 142 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
—	14	1	3	2	185 m²	72 m² tarasu · 136 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
—	14	1	3	2	185 m²	78 m² tarasu · 105 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
—	13	BAJO	4	4	271 m²	43 m² tarasu · 217 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
—	12	BAJO	4	4	286 m²	43 m² tarasu · 156 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
—	14	BAJO	4	4	275 m²	45 m² tarasu · 184 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
—	13	BAJO	3	3	237 m²	43 m² tarasu · 159 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
—	16	BAJO	4	4	260 m²	43 m² tarasu · 212 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
—	12	BAJO	4	4	274 m²	43 m² tarasu · 215 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
—	16	BAJO	4	4	259 m²	43 m² tarasu · 237 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
—	3	BAJO	3	2	340 m²	71 m² tarasu · 137 m² ogrodu	1 + komórka lokatorska
—	15	BAJO	4	4	289 m²	52 m² tarasu · 339 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
—	15	BAJO	4	4	288 m²	43 m² tarasu · 242 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
—	14	BAJO	4	4	293 m²	61 m² tarasu · 235 m² ogrodu	2 + komórka lokatorska
—	14	AT	3	3	351 m²	151 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
—	16	AT	3	3	344 m²	141 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
—	13	AT	3	3	351 m²	150 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
—	15	AT	3	3	337 m²	137 m² tarasu	2 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Marbella Club Hills Fase II.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 22 z 31 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartamenty z 2 sypialniami 167–168 m²

€840,000

Dostępne: 2

Apartamenty z 3 sypialniami 114–351 m²

€895,000

Dostępne: 11

Apartamenty z 4 sypialniami 259–293 m²

€1,050,000

Dostępne: 9

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Marbella Club Hills Fase II znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€840k

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€1.08M

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

Fase II is already built out to construction stage with a Q4 2027 completion, so buyers avoid the uncertainty of a paper launch while still selecting from the 22 remaining units. With nine of thirty-one apartments sold, the best-oriented plans are being taken early. At an entry of €840,000 for 114 m², pricing reflects a resort-grade, low-density scheme — well above the broader Benahavís resale median of around €3,382 per m², which is the premium the setting and amenity command.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 22 z 31 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Marbella Club Hills Fase II nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Benahavís z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €7,368 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,382/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 21.07.2026

Mediana cen apartamenty w Benahavís (€/m²)

€3,382

Marbella Club Hills Fase II (€/m² pow. zabudowanej)

€7,368

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

114–351 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–4 łazienka przy sypialni

Łazienki

2–4

Powierzchnia zabudowy

114–351 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Q4 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Benahavís

Życie w Benahavís

Golf

1.3 km

Marbella Club Golf Resort

Plaża

4.7 km

Playa del Saladillo

Lotnisko

45.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

3.0 km

Villa Colina Restaurante Club House

Supermarket

3.8 km

Gardencenter Viveros del Valle

Szpital

4.8 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tenis

4.5 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

10.6 km

Puerto Deportivo José Banus

Stacja kolejowa

26.1 km

Cortes de la Frontera

This is a golf-first, nature-led setting rather than a beach address. The Marbella Club Golf Resort lies three minutes away, with Flamingos and Tramores within six; racket players have courts on site plus Racket Club Villa Padierna nearby. Playa del Saladillo is a nine-minute drive, and Puerto Banús around fifteen minutes for dining and marina life.

Hospiten de Estepona sits ten minutes away for medical cover. 6°C and lows around 15°C, supporting an outdoor life across most of the calendar. Málaga airport is roughly a 55-minute drive on the motorway, though local mapping suggests longer via the hill roads.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

18 min samochodem

16.8 km w linii prostej

Puerto Banús

11 min samochodem

10.4 km w linii prostej

Málaga Airport

1h samochodem

54.8 km w linii prostej

Mijas Pueblo

44 min samochodem

40.2 km w linii prostej

La Cala de Mijas

41 min samochodem

37.8 km w linii prostej

Estepona

11 min samochodem

10.1 km w linii prostej

Gibraltar

51 min samochodem

46.8 km w linii prostej

Ronda

31 min samochodem

28.7 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Marbella Club Hills Fase II rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€84k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€168k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€588k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€840,000

Od €840,000€1,540,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€84,000

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€10,080

Notariusz + rejestr (~1%)

€8,400

Opłaty prawne (~1%)

€8,400

Łącznie

€942,480

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€2,944/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€883,100

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€252,000

Kwota kredytu

€588,000

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€151,200wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€23,520

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€37,800

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Marbella Club Hills Fase II to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Marbella Club Hills Fase II pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Benahavís, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Marbella Club Hills Fase II?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Marbella Club Hills Fase II uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Marbella Club Hills Fase II od lotniska Málaga?

Około 60 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Marbella Club Hills Fase II mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 22 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Benahavís w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam